Този пентхаус дуплекс е разположен в градската среда на Естепона, на късо разстояние от средиземноморското крайбрежие. С построена площ от 203 m² и три спални, имотът представлява значителен жилищен обект. Сградата е завършена през 2003 г., което осигурява установена градска среда иImmediate ready-to-use status. Локацията предлага директен достъп до градските удобства и морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана зона на Естепона, характеризираща се с висока плътност на услуги и отлична свързаност. Разстоянието до плажа Playa de Estepona е само 524 метра, което определя морето като доминиращ географски елемент. Наклонът на терена е минимален, което улеснянява придвижването пеша в района.
Распределението на жилището отговаря на нуждите от просторна семейна резиденция или представителен дом. Наличието на три самостоятелни спални и три бани осигурява функционална зона за почивка и хигиена за повече обитатели. Голямата тераса и допълнителният солариум разширяват жилищното пространство навън, предлагайки възможности за социален живот на открито.
Тъй като проектът е завършен през 2003 г., всички строителни фази са финализирани и обектът е готов за незабавно обитаване. Инвестицията касае съществуващ сграден фонд без рисковете, свързани с ново строителство или забавяния при предаване. Това е зрял имот на установен пазар.
Като сграда от началото на века, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Имотът не разполага с частен басейн, а разчита на общите части на комплекса. Тъй като е пентхаус, достъпът се осъществява чрез стълби или асансьор, което трябва да се вземе предвид при мобилни ограничения.
Ref: VL675060
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище с голям капацитет и без нужда от чакане за строителство. Също така пасва на купувачи, които ценят зрелия квартал с установена инфраструктура пред изолираните нови комплекси. Инвестицията е подходяща и за тези, които предпочитат да разполагат с непосредствен достъп до градски услуги, ресторанти и културни живот на Естепона, вместо да разчитат изцяло на кола.
Вътрешното разпределение включва пространство за голям хол с трапезария и напълно оборудвана кухня. Материалите, описани в наличните данни, включват мраморни повърхности и устойчиви подови настилки. Инсталациите за климатизация покриват нуждите от отопление и охлаждане чрез подова система и централна климатизация. Дограмата е с двойно стъкло, което допринася за шумоизолацията в градската среда.
Цената от 1 550 000 евро позиционира обекта в горния сегмент на пазара в Естепона. Цената отразява както общата построена площ от 203 m², така и допълнителните елементи като солариума и паркоместата. В сравнение с нови строеже с подобна цена, този имот предлага по-голяма вътрешна площ, но енергийните разходи могат да бъдат по-високи. Пазарната стойност се поддържа от локацията в непосредствена близост до морето.
Дневният ритъм тук се определя от комбинацията от градска динамика и морски релакс. Утринът може да започне с кафе на главната тераса с изглед към залива, последвано от кратка разходка до плажа La Rada. През деня близостта до супермаркети, аптеки и ресторанти (всички в радиус от 500 метра) позволява изпълнение на ежедневните задачи без автомобил. Вечерът предлага възможност за разходка по крайбрежната алея (paseo marítimo), характерна за андалусийския начин на живот.
Средата е силно урбанизирана и наситена с удобства. В радиус от 2 км се намират 50 ресторанта, 6 училища и 18 аптеки, което показва висока степен на обслужване. Градът разполага с мрежа от обществен транспорт с 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Наличието на спортни центрове и паркове допринася за възможностите за отдих извън дома.
Картата илюстрира централната позиция на имота в Естепона, веднага зад крайбрежната ивица. Визуализирана е близостта до Playa de Estepona и основните транспортни артерии като N-340. Зелените зони показват наличието на паркове и голф игрища в близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага. Намира се на 25 км от Марбеля и на 73 км от град Малага. Тази позиция позволява достъп до по-големите търговски и културни центрове, запазвайки по-спокойната атмосфера на по-малкия крайбрежен град. Градът е транспортен възел към Гибралтар и западната част на Costa del Sol.
Плажът Playa de Estepona е основната рекреационна точка и се намира на по-малко от километър. Летище Малага е на 64 км (по права линия), а летище Гибралтар на 36 км, което предоставя алтернативи за въздушен транспорт. Голф игрищата Valle Romano и Azata са разположени на около 4-5 км, като до тях се стига с кратко пътуване с кола. Марината Puerto Estepona е на 1.6 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за Коста дел Сол със средна годишна температура от 17.8°C. Позиционирането на 19 метра над морското ниво и защитата от планината Sierra Bermeja създават условия за мек зимен климат. Слънчевата експозиция от югоизток осигурява естествено осветление през голяма част от деня. Пловният сезон с температура на водата над 20°C продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът La Rada е основната водна зона, предлагаща дълга ивица с пясък и услуги. Други близки плажове включват Playa del Cristo, известен със защитената си бухта. Районът е богат на спортни възможности с множество спортни центрове и наличието на няколко голф игрища в близост. Водните спортове са достъпни чрез марината, разположена на кратко разстояние.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага. Намира се на 25 км от Марбеля и на 73 км от град Малага. Тази позиция позволява достъп до по-големите търговски и културни центрове, запазвайки по-спокойната атмосфера на по-малкия крайбрежен град. Градът е транспортен възел към Гибралтар и западната част на Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти в района като 'White' или 'Sakura', които се намират на по-голямо разстояние от морето и предлагат по-малки площи за сходен бюджет, този пентхаус предоставя по-голямо вътрешно пространство и незабавна наличност. Докато новите строеже предлагат по-висока енергийна ефективност и модерни общи части, този имот се отличава с локация в сърцето на града, където всички услуги са на крачка. За разлика от затворените комплекси в Guadalmina, тук градската атмосферата е пряка, което е плюс за някои и минус за други.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID