Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Estepona, Málaga, in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Das Objekt wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 203 m². Die Immobilie ist als Penthouse Duplex klassifiziert und liegt in Strandnähe. Die Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Einrichtungen und der Infrastruktur der Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Estepona, in einer urbanisierten Zone mit direkter Nachbarschaft zum Meer. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Verschiedene Strände wie Playa de Estepona und La Rada befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Aufteilung auf drei Ebenen bietet Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich die Anordnung für Familien oder Personen, die Gästebeherbergung wünschen. Die Größe von 203 m² ermöglicht großzügige Wohnräume.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit einem Fertigstellungsdatum im Jahr 2003. Die Bausubstanz entspricht den Standards jener Zeit. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Es sind keine neuen Bauphasen oder Entwicklungspläne für das Objekt selbst vorgesehen.
Das Objekt befindet sich in einem städtischen Gebiet, was nicht die absolute Abgeschiedenheit ländlicher Gegenden bietet. Die Bauweise aus dem Jahr 2003 entspricht nicht den neuesten energetischen Standards für Neubauten. Aufgrund der zentralen Lage ist mit Umgebungslärm zu rechnen.
Ref: VL675060
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die Wohnraum in Strandnähe suchen und nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die Größe und Aufteilung sind geeignet für Dauernutzer oder Personen mit langfristigem Interesse an der Region. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an. Auch für jene, die Wert auf eine schnellere Verfügbarkeit gegenüber Neubauprojekten legen, ist dies eine Option.
Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und Zentralheizung. Fußbodenheizung ist vorhanden, besonders in den Bädern. Die Beschreibung weist auf hochwertige Materialien wie Marmor in den Bädern hin. Doppelverglasung wurde installiert. Der Zustand wird als exzellent angegeben. Die Terrassen sind weitläufig gestaltet. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Ein Kamin in einem Wohnraum deutet auf eine gemütliche Atmosphäre hin.
Der Kaufpreis liegt bei 1.550.000 Euro. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von ca. 7.635 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'White' oder 'Sakura' bewegt sich das Objekt im höheren Preissegment. Verfügbarkeit variiert je nach Marktlage für diese spezifische Unterkunft.
Estepona bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Strandrhythmus. Das Tageslicht fällt im Südosten auf die Terrasse, was für natürliche Belichtung sorgt. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken auf weniger als 250 Meter erlaubt Erledigungen zu Fuß. Abends ist die Promenade von La Rada ein Ort für Spaziergänge. Der Strand ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was morgendliche Schwimmgänge erleichtert. Das Stadtleben mit Restaurants und Cafés ist präsent, aber das Objekt liegt dennoch in einer Position, die Privatsphäre ermöglichen kann.
Die Infrastruktur ist dicht gewoben. Within 2 km gibt es 50 Restaurants und 18 Apotheken. Schulen und Banken sind fußläufig erreichbar. Sportzentren wie 'Better Bodies' liegen nur 300 Meter entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltesitzen gut angebunden. Die Stadt Estepona bietet mit fast 80.000 Einwohnern eine städtische Versorgung bei gleichzeitiger Küstenlage.
Diese Karte zeigt die Position des Penthouses in Estepona im Kontext der umliegenden Infrastruktur. Die Nähe zur Küste und die Eingliederung in das städtische Netz sind erkennbar. Golfplätze und Sportzentren in der Umgebung sind markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Es ist etwas weiter von Málaga entfernt als die zentralen Orte der Costa del Sol. Die Positionierung bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Hotspots Marbella oder Puerto Banús, bleibt aber verkehrstechnisch angebunden.
Der nächste Supermarkt liegt 104 Meter entfernt. Der Strand Playa de Estepona ist 524 Meter in gerader Linie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 64 km entfernt, Gibraltar 36 km. Golfplätze wie Valle Romano sind in etwa 4 km erreichbar. E-Ladesäulen befinden sich in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 °C. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Wind. Die Sierra Bermeja dominiert das Landschaftsbild und bietet Höhenunterschiede bis zu 1.449 Metern in der Nähe. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände La Rada und Playa del Cristo sind leicht zugänglich. Estepona verfügt über mehrere Golfplätze in der Umgebung. Puerto Estepona als Hafen bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Anzahl an Sportanlagen in der Stadt ist mit 134 hoch. Wanderwege in der Sierra Bermeja sind für Aktivitäten in der Natur geeignet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Es ist etwas weiter von Málaga entfernt als die zentralen Orte der Costa del Sol. Die Positionierung bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Hotspots Marbella oder Puerto Banús, bleibt aber verkehrstechnisch angebunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie 'White' (ab 1.100.000 Euro) und 'Sakura' (ab 1.400.000 Euro) liegt dieser Preis im oberen Segment. Während jene Projekte oft Neubauten sind, bietet dieses Objekt sofortige Verfügbarkeit und etablierte Bausubstanz. Die Lage in Estepona unterscheidet sich von den exklusiveren Ghettos wie Guadalmina Baja, ist aber zentraler als neuere Entwicklungen am Stadtrand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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