에스테포나(Estepona) 해변가에 위치한 이 듀플렉스 펜트하우스는 203m²의 넓은 거주 공간과 함께 3개의 침실과 욕실을 갖추고 있습니다. 2003년에 지어진 이 주택은 남동향을 향하고 있으며, 바다, 골프장, 산맥을 조망할 수 있는 위치를 제공합니다. 도심의 편의 시설과 해변이 도보 거리에 있어 코스타 델 솔의 해안 라이프스타일과 도시 생활의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 주거 환경을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 시내와 해변 사이의 도심화된 지역에 위치하여 라 라다(La Rada) 해변까지 약 800m 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 34km 떨어져 있으며, 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 인프라가 밀집해 있습니다.
전체 면적 203m²와 듀플렉스 구조는 가족 단위 거주자나 넓은 공간을 필요로 하는 거주자에게 적합합니다. 개별 온열 제어가 가능한 마루바닥 난방과 에어컨은 연중 쾌적한 실내 온도를 유지하며, 전용 루프테라스와 다수의 테라스는 야외 생활 공간을 확장합니다.
2003년에 완공된 이 주택은 신축 단지가 아닌 기존 재고 주택(Resale) 시장에 속합니다. 건물은 이미 안정화 단계에 접어들었으며, 즉시 입주가 가능하여 추가적인 공사 기간 없이 거주를 시작할 수 있습니다.
이 주택은 신축 프로젝트에서 흔히 볼 수 있는 최신 에너지 효율 등급이나 최첨단 스마트 홈 시스템을 포함하고 있지 않습니다. 2003년 건축 특성상 내부 장식이나 설비의 노후화가 있을 수 있으며, 이에 따라 현대적인 취향에 맞는 리모델링이 필요할 수 있습니다.
Ref: VL675060
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 넓은 공간과 프라이버시를 중요시하는 가족이나 커플에게 적합합니다. 해변과 골프장이 가깝고 도심의 편의 시설이 도보 거리인 점은 은퇴 후 거주나 휴가용 주택으로 찾는 사람들의 요구에 부합합니다. 또한, 즉시 입주가 가능한 주택을 찾으며 넓은 테라스에서 지중해 라이프스타일을 즐기고자 하는 구매자에게 유리합니다.
이 주택은 마루바닥 난방, 냉난방 에어컨, 벽난로 등 온도 제어 시스템이 잘 갖춰져 있습니다. 이중 유리창은 단열과 소음 차단에 기여합니다. 주방과 욕실은 기능적으로 디자인되어 있으며, 내부 공간은 자연광이 잘 들어오도록 계획되었습니다. 건물의 구조적 안정성은 2003년 건축 이후 시간을 통해 검증되었습니다.
이 듀플렉스 펜트하우스의 가격은 €1,550,000부터 시작됩니다. 에스테포나 지역 내에서도 프리미엄 가격대에 속하며, 이는 넓은 면적(203m²), 해변 접근성, 펜트하우스의 희소성, 그리고 넓은 테라스 공간을 반영한 것입니다. 인근 신축 고급 주택인 'White'나 'Sakura' 프로젝트와 비교할 때 넓은 실내와 야외 공간을 고려한 시장 가격 형성을 보여줍니다.
에스테포나에서의 일상은 해변과 도시의 균형 잡힌 라이프스타일을 특징으로 합니다. 아침에는 가까운 라 라다 해변에서 산책을 하거나 수영을 즐기고, 점심에는 시내의 다양한 레스토랑에서 식사를 할 수 있습니다. 에스테포나는 스페인 현지 문화가 살아있는 도시로, 연중 열리는 지역 축제와 활기찬 시내 생활이 결합되어 있습니다. 이 주택의 테라스는 지중해의 온화한 기후를 활용한 야외 휴식 공간으로 기능합니다.
반경 2km 이내에 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국이 위치하여 생활 편의성이 매우 높습니다. 19개의 초등학교와 10개의 중고등학교가 있어 교육 환경도 갖춰져 있습니다. 지역 내에는 다양한 스포츠 시설(134개소)이 있으며, 24개의 호텔과 6,897개의 숙박 시설이 존재하여 관광과 거주가 공존하는 환경을 제공합니다.
이 지도는 에스테포나 도심과 해안가 지역의 위치 관계를 나타냅니다. 해변 도로(AP-7)와 내륙 도로를 통해 말라가나 알헤시라스 등 주요 도시로 접근이 가능하며, 인근 골프장과 해변의 분포를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야에서 약 25km 서쪽에 있습니다. 마르베야에 비해 상대적으로 스페인 현지 정취가 강하고 건물 높이에 대한 제한이 있어 넓은 스카이라인을 유지합니다. 말라가 도심까지는 약 73km 떨어져 있어 대도시의 번잡함에서 벗어난 주거 환경을 제공합니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 104m 거리에 있어 일상 쇼핑이 매우 편리합니다. 라 라다 해변은 도보로 약 10분 거리(800m)에 있으며, 발레 로마노 골프장과 아자타 골프장은 차로 약 10분 거리입니다. 말라가 공항까지는 약 45분~1시간 소요되며, 지브롤터 공항도 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 19m에 위치한 이 지역은 연평균 기온 17.8°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연중 300일 이상의 일조량을 기대할 수 있으며, 수영이 가능한 기간은 약 4개월(수온 20°C 이상) 지속됩니다. 배후에는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하여 자연적인 풍경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 주요 해변인 라 라다는 800m 거리에 있으며, 긴 해안선과 모래사장을 제공합니다. 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 약 1.6km 떨어져 있어 더 조용한 해변 환경을 원할 때 이용할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프장과 아자타 골프장이 근처에 위치하여 레저 활동의 선택지가 다양합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야에서 약 25km 서쪽에 있습니다. 마르베야에 비해 상대적으로 스페인 현지 정취가 강하고 건물 높이에 대한 제한이 있어 넓은 스카이라인을 유지합니다. 말라가 도심까지는 약 73km 떨어져 있어 대도시의 번잡함에서 벗어난 주거 환경을 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나에 위치한 이 프로젝트는 동일 지역의 신축 프로젝트인 'White(€1,100,000부터)'나 'Sakura(€1,400,000부터)'와 비교할 때 비슷하거나 약간 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 그러나 이 주택은 203m²라는 더 넓은 실내 면적과 즉시 입주가 가능한 완공된 건물이라는 장점이 있습니다. 인근 마르베야 지역의 유사한 규모의 펜트하우스는 일반적으로 훨씬 높은 가격대에 형성되어 있어, 에스테포나가 제공하는 가격 대비 면적 및 위치적 가치를 보여줍니다. 마르베야에 비해 상대적으로 현지적인 분위기를 유지하면서도 골프장과 해변 접근성은 동등한 수준을 제공합니다.
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