Дуплекс-пентхаус в Эстепоне, расположенный в 500 метрах от побережья. Общая площадь составляет 203 м², включая три спальни и три ванные комнаты. Объект был сдан в 2003 году и находится в отличном состоянии. Жилая зона включает просторные террасы и частный солариум на крыше с панорамным видом. Комплекс представляет собой охраняемую резиденцию с общей зеленой зоной и бассейном. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Эстепоны в непосредственной близости к пляжу Ла-Рада. Окружение представлено городской застройкой с наличием магазинов и ресторанов поблизости. Расстояние до береговой линии составляет около 500 метров, что обеспечивает легкую доступность к морским прогулкам. В радиусе нескольких километров находятся поля для гольфа и спортивные центры.
Планування разработано для требований просторного проживания. Наличие нескольких террас, включая солариум на крыше площадью более 130 м², отвечает потребности в открытых зонах для отдыха. Три спальни подходят для семейного проживания или приема гостей. Подземный паркинг и две кладовые обеспечивают решение вопросов хранения и парковки транспортных средств.
Строительство объекта было завершено в 2003 году. На данный момент находится в состоянии готовности к заселению. Это не новостройка, что исключает необходимость ожидания окончания строительных работ и рисков, связанных с недостроенными объектами. Техническое состояние оценивается как отличное, что подразумевает наличие современной инженерной системы внутри здания.
Объект не имеет собственного бассейна, доступ предусмотрен только к общему бассейну комплекса. Это не первичная недвижимость, что исключает возможность персонализации планировки на этапе строительства. Расположение в городской зоне подразумевает наличие городского шума. Этажность с внутренней лестницей может быть ограничивающим фактором для людей с ограниченной подвижностью.
Ref: VL675060
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье с большой площадью. Семьи оценят наличие трех спален и близость к школам и пляжам. Люди, работающие удаленно, найдут здесь пространство для организации домашнего офиса. Этот объект также подходит для тех, кто ценит конфиденциальность, которую обеспечивает расположение на верхних этажах и наличие частной крыши. Покупатели, рассматривающие недвижимость как актив для аренды, могут найти в этом привлекательность благодаря близости к морю. Это подходящий выбор для тех, кто не хочет заниматься благоустройством с нуля.
Качество отделки соответствует стандартам премиум-сегмента. В санузлах использована мраморная отделка столешниц и полов, что обеспечивает долговечность. Полы оборудованы системой подогрева, что позволяет регулировать температуру в холодные месяцы. Установлены системы кондиционирования горячего и холодного воздуха. Окна выполнены из двойного остекления с высокими теплоизоляционными характеристиками, что снижает уровень шума. Кухня полностью оборудована техникой и имеет отдельную подсобную комнату. Встроенные шкафы в спальнях оптимизируют пространство хранения.
Цена объекта начинается от 1 550 000 евро. Стоимость отражает метраж в 203 м² и наличие большой внешней площади, включая солариум. В сравнении с новыми проектами в Эстепоне, такими как White или Sakura, цена находится в высоком сегменте, что обусловлено размером территории и статусом готового жилья. Дополнительную стоимость добавляют парковочные места и кладовые.
Ежедневный ритм жизни здесь сосредоточен вокруг интеграции городской среды и прибрежного отдыха. Утренние часы могут начинаться с кофе на главной террасе, ориентированной на юго-восток. Близость к пляжу Ла-Рада, находящемуся в радиусе десяти минут ходьбы, позволяет регулярно совершать прогулки вдоль моря без использования автомобиля. Вечернее время проводится на верхней террасе-солариуме, которая занимает целый этаж и обеспечивает обзор окрестностей. Поскольку объект находится в городской зоне, поход в супермаркет или аптеку занимает не более пяти минут. Это создает удобства для постоянного проживания. Окружающий район предлагает смесь местных резидентов и туристов, что обеспечивает работу предприятий сферы услуг круглый год.
Окружающая среда сочетает удобства города и курортную атмосферу. Пуэрто-Эстепона находится в 1,6 км, предлагая доступ к ресторанам и яхтенной стоянке. Центр города находится в нескольких километрах, где доступны исторические достопримечательности и магазины. Рядом расположены спортивные комплексы, такие как муниципальный центр, в пределах 500 метров. Наличие нескольких полей для гольфа, включая Valle Romano, обеспечивает возможности для отдыха.
На карте объект обозначен в западной части Эстепоны, в городском районе, прилегающем к побережью. Зеленые зоны видны к северу от здания, а урбанизированная зона и прибрежная полоса находятся к югу. Проезд обеспечен местными дорогами, соединяющими прибрежное шоссе N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится на юго-западе провинции Малага. До Марбельи, крупного центра, 25 км. До Малаги, столицы провинции, 73 км. Расположение в Эстепоне предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с интенсивной nightlife Марбельи, сохраняя при этом доступность её инфраструктуры. Это западная граница Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится в 524 метрах. Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо также находятся в радиусе 1,5 км. Международный аэропорт Малаги расположен в 64 км, что составляет около 45-60 минут на автомобиле. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 36 км. Гольф-поля Valle Romano и Azata находятся на расстоянии 4,1-4,6 км соответственно.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Высота над уровнем моря 19 метров обеспечивает вентиляцию. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Количество солнечных дней в году высоко, что позволяет использовать террасы большую часть времени. Рядом расположены горные системы Сьерра-Бермеха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в этом районе, включая Ла-Раду, известны чистым песком и сервисом. Длина пляжной линии позволяет выбирать между оживленными зонами и более спокойными участками, такими как Плайя-дель-Кристо. Для любителей гольфа доступно несколько полей в радиусе 5 км, включая Estepona Golf и Valle Romano. В городе функционирует множество спортивных центров, предлагающих теннисные корты и фитнес-залы.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится на юго-западе провинции Малага. До Марбельи, крупного центра, 25 км. До Малаги, столицы провинции, 73 км. Расположение в Эстепоне предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с интенсивной nightlife Марбельи, сохраняя при этом доступность её инфраструктуры. Это западная граница Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В отличие от новых проектов, таких как White in Estepona и Sakura, которые находятся на этапе строительства или недавней сдачи, этот объект представляет собой готовое жилье в сформированном районе. Новостройки предлагают современные общие зоны, но этот пентхаус превосходит многие из них по метражу и размеру наружных пространств, особенно за счет наличия полноценного солариума. Проект Swing and Sea Villas предлагает виллы, что обеспечивает большую конфиденциальность на уровне земли, но этот пентхаус предлагает панорамные виды. Цены на этот объект сопоставимы с премиальными новостройками, но исключают риски задержек сдачи. По сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль, здесь ниже плотность застройки. В отличие от Марбельи, где цены за квадратный метр выше, Эстепона предлагает баланс между ценой и качеством жизни. В Андалусии особое значение уделяется использованию наружных пространств, что здесь реализовано через большой солариум.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID