Denne penthouse duplex er beliggende i Estepona, Málaga, blot få hundrede meter fra Middelhavet. Ejendommen, der er opført i 2003, byder på et boligareal på 203 m² fordelt på tre etager med tre soveværelser og tre badeværelser. Med en sydvestlig orientering sikres naturligt lysindfald i løbet af dagen. Beliggenheden kombinerer adgang til stranden La Rada med nærhed til byens centrum og faciliteter. Ejendommen repræsenterer en rummelig boligløsning i et etableret kystområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant miljø i Estepona med kort afstand til stranden. Playa de Estepona ligger 524 meter væk, og La Rada strand kan nås på under 800 meter. Området er præget af bymæssig bebyggelse, hvilket sikrer adgang til dagligvarer og service til fods. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km derfra, og Gibraltar lufthavn er ca. 36 km væk.
Denne bolig imødekommer behovet for ekstra plads med sit duplex-layout og separate soveafdelinger. De tre soveværelser gør det egnet til familier eller par med gæster. Terrassearealerne udvider opholdsrummene udendørs. Købere, der søger en bolig i gåafstand til strand og by, finder kravene opfyldt her.
Projektet er fuldt færdiggjort ('Gereed') med en oprindelig opførelse i 2003. Bygningen er en del af det etablerede bybillede i Estepona. Da det er en ældre bygning, er infrastrukturen og de fælles arealer fuldt udbyggede og funktionsdygtige fra dag ét, i modsætning til projekter under opførelse.
Ejendommen er ikke en nybygget villa og tilbyder ikke den samme isolerede privatliv som en enfamiliehus. Den ligger i et byområde, hvilket kan medføre støj fra trafik og naboer. Udsigten kan være begrænset af omkringliggende bybyggeri. Faciliteter som en privat pool er ikke inkluderet i enheden.
Ref: VL675060
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor kravet til plads er højere end standardlejligheden. Familier eller par, der ønsker et fast tilholdssted i Spanje med tre soveværelser til gæster eller børn, vil finde planløsningen funktionel. Det er også relevant for købere, der ønsker at være tæt på byens puls og faciliteter uden at være afhængige af bil i dagligdagen. For dem, der søger en ejendom med potentiale for egen tilpasning, da det er en ældre bygning fra 2003, kan dette være en mulighed. Gæster, der værdsætter udsigt og terrasser, vil kunne bruge de udendørs arealer flittigt. Situationer, hvor man ønsker en blandet brug mellem permanent bolig og ferieudlejning, er også tænkelige givet placeringen nær turistattraktioner som havne og strande.
Ejendommen præsenterer en finish med fokus på holdbarhed og funktionalitet som typisk for perioden omkring 2003. Køkkenet er fuldt installeret med separate vaskerum, hvilket understøtter den praktiske hverdag. Gulvvarme og aircondition (kold/varm) er installeret, hvilket indikerer en teknisk standard, der sikrer komfort året rundt. Vinduerne er dobbeltglas af høj ydeevne, hvilket bidrager til isoleringen i ejendommen. Badeværelserne er udstyret med elementer som marmor-bordplader, hvilket giver et solidt udtryk. Tekniske installationer som EV-ladning findes i nærheden, men integrationen i selve enheden bør verificeres. Det eksisterende bygningsværk er velholdt ifølge angivelsen 'Excellent', men potentielle købere bør inspicere ældre tekniske anlæg, da standarder har ændret sig siden byggeåret.
Prisen for denne penthouse duplex er fastsat til 1.550.000 euro. Dette prispunkt afspejler størrelsen på 203 m² samt beliggenheden i Estepona. Sammenlignet med andre projekter i området, såsom 'White in Estepona' og 'Sakura', repræsenterer dette en højere investering, hvilket kan skyldes rummeligheden og duplex-konstruktionen. Markedet i Estepona varierer, og denne prisangivelse er en 'fra'-pris, der indikerer udgangspunktet for forhandlinger i dette segment. Købere bør være opmærksomme på, at yderligere omkostninger som skatter og notarafgifter kan forekomme ved overdragelse af en brugt ejendom.
Dagligdagen i denne del af Estepona er præget af nærhed til både det maritime og det urbane liv. Med et supermarked på 104 meter og apoteker tæt på, løses dagligdags ærinder til fods. Strandene La Rada og Playa del Cristo er tilgængelige på under 2 km, hvilket gør morgensvøm eller aftenture til havet en del af rutinen. Byen Estepona byder på et bredt udvalg af restauranter og cafeer, med 50 spisesteder inden for en radius på 2 km. Den flade topografi på 2,4% hældning mod stranden gør det nemt at færdes i området uden udfordrende bakker. For den aktive beboer er der sportshaller og fitnesscentre i kort afstand. Bilen kan ofte stå, da færdsel til fods eller på cykel er realistisk her. Tilgængeligheden til offentlig transport med 50 stoppesteder i området understøtter en bilfri hverdag for lokale gøremål.
Infrastrukturen omkring projektet er veludviklet. Med næsten 80.000 indbyggere i Estepona tilbydes byens service uden storbyens kaos. Vejnettet giver mulighed for hurtig adgang til Málaga (73 km) og Gibraltar (36 km). For sundhedssektoren findes der hospitaler og sundhedscentre inden for en radius af 4-5 km, hvilket sikrer hurtig adgang til behandling. Skoledækningen er god med 19 grundskoler og 10 mellemtrin i kommunen. Golfmulighederne er fremtrædende med baner som Valle Romano og Azata Golf inden for 5 km. Den maritime infrastruktur er repræsenteret ved Puerto Estepona, der tilbyder lystbådsliv. Offentlig transport er dækket med 8 linjer og 50 stoppesteder, hvilket gør pendling uden bil muligt.
Kortet viser projektets placering centralt i Estepona, tæt på kystlinjen. Afstanden til La Rada-stranden er markeret som kort, under 1 km. Omkringliggende faciliteter som golfbaner Azata og Valle Romano er synlige mod nord og vest. Lufthavnen Málaga er mod øst. Vejnettet A-7 er tilgængeligt for forbindelse til Marbella og Gibraltar.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, som en af de sidste større byer før grænsen til provinsen Cádiz. Den er vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km). Denne placering giver en lidt roligere atmosfære end Marbella, men med stadig god adgang til storbyens faciliteter i Málaga (73 km). Byen fungerer som et regionalt knudepunkt for de vestlige kystområder.
Adgang til faciliteter er en central styrke ved denne placering. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger inden for 1 km, hvilket gør strandlivet let tilgængeligt til fods. Lufthavnen i Málaga ligger 64 km væk (i lige linje), mens Gibraltar lufthavn er 36 km væk, hvilket giver to muligheder for international rejse. Golfspillere kan nå Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på ca. 4,5 km. Indkøb kan foretages på det lokale supermarked 104 meter fra døren. Lystbådehavnen Puerto Estepona er 1,6 km væk. Denne koncentration af faciliteter inden for kort afstand reducerer transporttiden markant i dagligdagen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Området har omkring 300 solskinstimer årligt, hvilket understøtter en udendørs livsstil. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Placeringen beskyttet af Sierra Bermeja-bjergene mod nord skaber en barriere mod vind, hvilket kan påvirke lokal vindretning. Højden over havet er kun 19 meter, hvilket betyder, at klimaet er strengt maritime. Nedbør er moderat med det meste regn om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Recreative muligheder er fokuseret omkring kysten og sport. La Rada-stranden er en af de vigtigste strande i området og tilbyder bred sandstrande. I nærheden findes også Playa del Cristo, en mere beskyttet vig. Golf er en stor del af fritidstilbuddet med adgang til flere baner i nærheden, såsom Valle Romano og Estepona Golf. For dem, der foretrækker indendørs sport, er der fitnesscentre som 'Better Bodies' og sportscentre tæt på ejendommen. Lystbådehavnen tilbyder vandsport og fiskemuligheder. Det tilgængelige udbud af sport, med 134 faciliteter i kommunen, sikrer, at aktive beboere har mange muligheder for variation.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, som en af de sidste større byer før grænsen til provinsen Cádiz. Den er vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km). Denne placering giver en lidt roligere atmosfære end Marbella, men med stadig god adgang til storbyens faciliteter i Málaga (73 km). Byen fungerer som et regionalt knudepunkt for de vestlige kystområder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med nye projekter som 'White in Estepona' og 'Sakura', tilbyder denne penthouse duplex en markant større boareal for en lignende eller højere pris. Mens nybyggeri ofte fokuserer på moderne fællesfaciliteter og energieffektivitet, leverer dette projekt plads og etableret beliggenhed i byen. I modsætning til isolerede urbaniseringer, befinder denne ejendom sig i et urbant miljø, hvilket reducerer afhængigheden af bilen. Prisforskellen til de nævnte sammenlignelige projekter skyldes primært kvadratmeter og duplex-konstruktionen frem for en strandnær nybyggeri-pris. De nærmeste golfbaner, Valle Romano og Azata, ligger tættere på end i mange andre dele af Costa del Sol, hvilket gør denne lokation konkurrencedygtig for golf-entusiaster.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID