נכס זה, המכונה אלהמברה דל גולף פייז 4, הוא פנטהאוס דופלקס הממוקם באסטפונה. הנכס כולל שטח בנוי של 203 מטרים רבועים והושלם בשנת 2003. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המיקום הוא אורבני, במרחק הליכה קצר מהים ומהשירותים החיוניים. הנכס מציע מרפסות נרחבות וסולריום פרטי בגג. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת וגנים טרופיים. המחיר הנוכחי עומד על 1,550,000 יורו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באסטפונה, בקרבה מיידית לחוף הים. המרחק לחוף פלאיה דה אסטפונה הוא כ-524 מטרים. שירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. האזור מחובר היטב לכבישי הראשיים, המאפשרים גישה נוחה ליתר חוף הסול המערבי.
הפנטהאוס מספק פתרון דיור עבור משקי בית הזקוקים למרחב מחיה רחב. עם שלושה חדרי שינה, הנכס מתאים למשפחות או לאנשים המארחים אורחים באופן תדיר. הנוכחות של סולריום ומרפסות גדולות עונה על הצורך באזורי חוץ לבילוי. הקרבה למתקני ספורט ולגולף תומכת באורח חיים פעיל.
זהו נכס יד שנייה שנבנה ונמסר בשנת 2003. הבניין נמצא במצב יציב ומבוסס, ללא סיכונים הקשורים לבנייה טרם השלמתה. האכלוס מיידי לאחר העברת הבעלות. הנכס כולל שדרוגים טכניים כגון מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי.
הנכס אינו חדש ולכן אינו עונה על התקנים האדריכליים העדכניים ביותר או דירוגי יעילות אנרגטית מקסימליים של בניינים חדשים. המיקום הוא לא בקו הראשון לים, אף על פי שהוא קרוב. אין בריכה פרטית בתוך היחידה, אלא שימוש בבריכה משותפת. האזור הוא אורבני, מה שעשוי להיות מלווה ברעש סביבתי.
Ref: VL675060
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים ללא עיכובים. הוא רלוונטי עבור משפחות הזקוקות לשטח רחב ולמספר חדרי שינה, או זוגות המארחים אורחים לתקופות ארוכות. המיקום מתאים לאנשים שמעדיפים הליכה לחוף ולחנויות על פני נסיעה, ולאלו המעוניינים בפעילות ספורטיבית סמוכה. זהו גם פתרון עבור אנשים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה בשל הקרבה לים ולעיר.
הנכס, שנבנה בשנת 2003, מציג גימורים המתאימים לתקופה, כולל שימוש בחומרים כמו שיש בחדרי האמבטיה וריצוף קרמיקה באזורים הלחים. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, כמו גם חימום תת-רצפתי ברחבי הבית. חלונות כפולים מותקנים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במלואו וכולל חדר שירות נפרד. המצב הכללי של הנכס מתואר כמצוין. הסולריום בגג הוא אלמנט איכותי המוסיף שטח חיצוני ייחודי עם אזור מנגל ופינות ישיבה. הנכס כולל גם שני חדרי אחסון וחניה כפולה במרתף, המוסיפים לפונקציונליות.
המחיר המבוקש עומד על 1,550,000 יורו. נכס זה נמצא בפלח המחירים הגבוה באסטפונה, מה שמשקף את גודל השטח (203 מטר רבוע) ואת סוג הנכס (דופלקס עם סולריום). בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור המתחילים ב-1,100,000 עד 1,400,000 יורו, המחיר כולל פרימיום עבור השטח החיצוני הנרחב והמיקום המבוסס. הזמינות היא מיידית, ללא תקופת המתנה של בנייה.
החיים בנכס זה מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. בבקרים, ניתן לצאת לטיול קצר של כחמש דקות לחוף פלאיה דה אסטפונה. הקרבה לסופרמרקטים ולבתי קפה הופכת מטלות יומיומיות לפשוטות ללא צורך ברכב. המרפסות הגדולות והסולריום בגג משמשים מרכז הבית בשעות הערב, ומאפשרים אירוח ומנוחה בחוץ תוך ניצול האקלים המקומי. השכונה היא מעורבת, עם גישה מהירה למרכזי הספורט הסמוכים, המעודדים אורח חיים פעיל. למרות ההתעסקות האורבנית, הגובה והכיוון של הפנטהאוס מספקים פרטיות. הנוף אל הרי סיירה ברמחה והגולף בסביבה מוסיף היבט נופי לשגרה. זוהי סביבה מבוססת, שבה התושבים יכולים ליהנות מן התשתית הקיימת ומהשירותים המגוונים של אסטפונה. עבור אלו העובדים מהבית, המרחב הגדול מציע אפשרויות להקמת אזור עבודה יחד עם אזורי מנוחה.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים ומתקנים. ניתן למצוא למעלה מ-50 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק אפשרויות בילוי מגוונות. התשתית הרפואית כוללת מרכזי בריאות ובית חולים בטווח קצר. עבור משפחות, קיימים בתי ספר וגני ילדים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. רשת התחבורה הציבורית פעילה עם 8 קווי אוטובוס בסביבה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. המרינה ונמל הדיגים מהווים מוקד משיכה לפעילות ימית ובילויי ערב.
המפה מציגה את הנכס באזור המערבי של אסטפונה, סמוך לגבול עם מרביה. ניתן לראות את הקרבה הישירה לקו החוף ולחופים הראשיים. הכביש הראשי N-340 עובר בסמוך, מה מספק חיבור מהיר לצפון ולדרום. הטופוגרפיה באזור הנכס שטוחה יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלקה המערבי של אסטפונה, באזור הגובל עם סן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מאפשר גישה שווה למרכז אסטפונה ולאזור המערבי של מרביה (25 ק"מ). הוא יושב בעמק פורה במרגלות הרי סיירה ברמחה. המיקום הוא אסטרטגי עבור אלו הרוצים להיות בין הערים הגדולות של החוף הדרומי, אך בסביבה מעט יותר שקטה ומסורתית יחסית למרביה.
המרחקים לנקודות העניין המרכזיות הם קצרים יחסית. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. חוף לה ראדה נמצא במרחק של 769 מטרים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של 36 ק"מ. חנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק של 104 מטרים. מגרשי הגולף הקרובים, כגון ואיה רומנו, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכמות גבוהה של שעות שמש במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנוף מושפע מקרבתו להרי סיירה ברמחה, המספקים מגן מפני הרוחות ויוצרים מיקרו-אקלים נעים. הגובה הממוצע של השטח הוא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, הם חופים עירוניים מצוידים, לעיתים קרובות עם דגל כחול, המציעים שירותים כגון מצילים ומקלחות. חובבי הגולף יכולים ליהנות מנגישות למספר מגרשים בקרבת מקום, כולל ואיה רומנו ואזאטה גולף. באזור ישנם מתקני ספורט רבים, כאשר המרכז הספורטיבי העירוני ומכוני כושר נמצאים במרחק הליכה. נמל הספורט המקומי מציע אפשרויות לדיג פנאי וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בחלקה המערבי של אסטפונה, באזור הגובל עם סן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מאפשר גישה שווה למרכז אסטפונה ולאזור המערבי של מרביה (25 ק"מ). הוא יושב בעמק פורה במרגלות הרי סיירה ברמחה. המיקום הוא אסטרטגי עבור אלו הרוצים להיות בין הערים הגדולות של החוף הדרומי, אך בסביבה מעט יותר שקטה ומסורתית יחסית למרביה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'White in Estepona' (החל מ-1,100,000 יורו) ו-'Sakura' (החל מ-1,400,000 יורו), נכס זה מציע שטח מגורים גדול באופן משמעותי (203 מטר רבוע) ומרפסות נרחבות יותר, אך במחיר גבוה יותר. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים תכנון מודרני ולעיתים חללים פתוחים יותר, הם לעיתים קרובות קטנים יותר בפועל באותו טווח מחירים. פרויקט 'Swing and Sea Villas' מציע וילות צמודות קרקע, מה שמספק יותר פרטיות ושטח חיצוני בגובה הקרקע, אך במיקום פחות מרכזי ותלוי יותר ברכב. היתרון המרכזי של נכס זה הוא השילוב בין גודל דירות לבין מיקום אורבני המאפשר הליכה לשירותים, בניגוד לרבים מהפרויקטים החדשים הממוקמים בפרברים מרוחקים יותר. בניגוד לנכסים חדשים שדורשים תקופת המתנה לבנייה וסיכוני יזמות, כאן הקונה רואה את המוצר הסופי. עם זאת, נכסים חדשים עשויים להציע יעילות אנרגטית טובה יותר ותקני בנייה עדכניים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID