Цей дуплекс-пентхаус розташований у міській зоні Естепони, в межах пішої доступності від узбережжя та міських послуг. Об'єкт загальною площею 203 м² включає три спальні кімнати та три ванні кімнати. Будинок зданий в експлуатацію у 2003 році, що свідчить про встановлену інфраструктуру навколо. Житловий простір має виражену орієнтацію на зовнішнє середовище завдяки великим терасам. Район характеризується поєднанням міської зручності та близькості до середземноморського клімату.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в південно-західній частині міста Естепона, на відстані приблизно 500 метрів від пляжу Ла-Рада. Місцевість є рівнинною з пологим схилом у бік моря. Комплекс оточений міською забудовою, що забезпечує доступ до комерційних об'єктів. Це стандартизований район Коста-дель-Соль з розвиненою мережею доріг.
Планування задовольняє потреби у просторому житловому середовищі для родини або пари. Наявність кількох терас дозволяє організувати зони відпочинку на свіжому повітрі. Внутрішній простір включає функціональну кухню та пральню. Розташування підходить для тих, хто шукає баланс між міським комфортом та доступністю природних зон.
Проект є завершеним житловим об'єктом (був зданий в 2003 році). Це виключає ризики, пов'язані з новим будівництвом та затримками в термінах. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що підтверджується технічними характеристиками систем опалення та кондиціонування. Об'єкт готовий для негайного заселення.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку в міській зоні, він не пропонує "вільного поля" навколо або повної тиші, властивої ізольованим віллам. Відсутня власна гольф-зона на території комплексу. Архітектурний стиль відповідає періоду будівництва початку 2000-х років і може відрізнятися від сучасних мінімалістичних новобудов.
Ref: VL675060
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторе житло з терасами, але не прагнуть жити в закритому курортному комплексі на околиці. Це рішення для сімей, які потребують близькості до шкіл та медичних закладів. Також це зручно для людей, які планують використовувати житло як основну резиденцію, а не лише як сезонну дачу, завдяки міській інфраструктурі. Вибір буде доречним, якщо важлива наявність готових комунікацій та сформованого оточення без необхідності чекати на благоустрій нових кварталів.
Об'єкт має високу якість обробки, характерну для преміум-сегменту часу будівництва. У технічному оснащенні присутня система центрального опалення, кондиціонування для гарячого та холодного повітря, а також підлогове опалення у ванних кімнатах. Встановлено вікна з високоефективним подвійним склінням для звуко- та теплоізоляції. Внутрішні поверхні виконані з довговічних матеріалів, включаючи мармурові елементи. Архітектура передбачає плавний перехід від вітальні до терас, що реалізовано через великі скляні конструкції.
Вартість об'єкта стартує від €1 550 000. Ціна відповідає сегменту елітної нерухомості в Естепоні, враховуючи тип житла (пентхаус) та площу понад 200 м². На вторинному ринку Естепони це високий ціновий рівень, однак він залишається нижчим за аналогічні пропозиції в західній частині Марбельї. Вартість за квадратний метр відображає статус об'єкта та його розташування relative до моря.
Повсякденне життя в цьому місці зосереджене навколо доступності та інфраструктури. Ранок може починатися з покупки хліба в сусідньому супермаркеті (100 м), а день продовжуватися відвідуванням міського пляжу, до якого можна дійти пішки за 10 хвилин. Вечори проводяться на терасах з видом на місто та гори Сьєрра-Бермеха. Це район, де не обов'язково використовувати автомобіль для базових потреб, що спрощає побут. Завдяки наявності великої кількості ресторанів та кафе в радіусі 500 метрів, соціальне життя інтегроване в безпосереднє оточення.
Оточення пропонує повний спектр міських послуг. До аеропорту Малаги 64 км, що визначає час в дорозі приблизно в 45-50 хвилин. В радіусі 1 км знаходиться 50 ресторанів та 18 аптек. У місті функціонує розвинена система громадського транспорту з 8 маршрутами. Присутні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal (0.6 км). Навколишня забудова переважно щільна, що створює атмосферу міста, а не приморського селища.
Карта ілюструє положення об'єкта в центральній прибережній смузі Естепони. Чітко видно близькість до лінії берега та відстань до основних транспортних артерій (N-340/AP-7). Також відображено розташування гольф-полів у сусідніх долинах.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, між морем і горами. Це останнє велике місто Коста-дель-Соль перед кордоном з Гібралтаром. Воно знаходиться на відстані 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це позиціонує місто як більш спокійну альтернативу відомим курортам, зі збереженням доступу до їхніх послуг. В регіоні розвинений сектор міжнародного туризму та експатів.
Найближчий супермаркет знаходиться за 104 метри. Пляж Ла-Рада (міський піщаний пляж) розташований на відстані 769 метрів. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в межах 4-5 км, що вимагає використання автомобіля або таксі. До найближчої лікарні 4.4 км. Порти Пуерто-Естепона розташовані за 1.6 км, що забезпечує доступ до яхт-клубів та морських прогулянок.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17.8°C, з максимальними показниками влітку до 25-30°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води стає комфортною (≥20°C). Висота над рівнем моря становить 19 метрів, що сприяє циркуляції повітря. Гірський хребет Сьєрра-Бермеха (висота до 1449 м) діє як природний бар'єр, пом'якшуючи кліматичні умови. Кількість сонячних днів на рік перевищує 300.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним рекреаційним об'єктом є пляж Ла-Рада, що має нагороду
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, між морем і горами. Це останнє велике місто Коста-дель-Соль перед кордоном з Гібралтаром. Воно знаходиться на відстані 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це позиціонує місто як більш спокійну альтернативу відомим курортам, зі збереженням доступу до їхніх послуг. В регіоні розвинений сектор міжнародного туризму та експатів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні з сусідньою Марбельєю, Естепона пропонує більш щільну міську забудову та нижчу середню вартість квадратного метра. Якщо Марбелья фокусується на ексклюзивних закритих резиденціях, то цей район Естепони представляє собою інтегроване міське середовище. В порівнянні з новими проектами на заході Естепони (наприклад, White або Sakura), даний об'єкт має більшу площу за схожу ціну, але пропонує архітектуру минулого десятиліття. Для покупців, які віддають перевагу зрілій зелені та сформованому району перед будівельними майданчиками, це може бути перевагою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID