Tento duplex penthouse se nachází v Esteponě, v urbanizované oblasti s bezprostředním přístupem k pobřežní infrastruktuře. Nemovitost o celkové rozloze 203 m² zahrnuje rozsáhlé terasy a soukromé solárium. Objekt byl dokončen v roce 2003 a nachází se ve stavu připraveném k bydlení. Orientace budovy směrem na jihozápad zajišťuje sluneční svit během odpoledne. Poloha v těsné blízkosti centra města kombinuje městské bydlení s možnostmi rekreace u moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v centrální části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada. Lokalita je integrována do městské struktury s plným občanským vybavením. Geografická pozice umožňuje snadný přístup k pobřežní promenádě i k vnitrozemským silnicím směřujícím k dálnici.
Dispozice objektu je navržena pro požadavky na větší bytovou jednotku se dvěma podlažími. Tři ložnice a tři koupelny poskytují kapacitu pro rodinné bydlení. Existence více venkovních ploch, včetně hlavní terasy a solária, vyhovuje potřebám exteriérového soukromí a relaxace.
Jedná se o nemovitost z kategorie dokončených projektů. Stavba byla finalizována v roce 2003. Současný stav nemovitosti je uváděn jako výborný. Nejedná se o developerský projekt ve fázi výstavby, ale o existující bytovou jednotku v zavedené rezidenční čtvrti.
Nemovitost neobsahuje vlastní bazén, pouze sdílený bazén ve společných částech areálu. Poloha v centru města znamená, že se nejedná o izolované bydlení v tichu přírody, ale o součást městské zástavby s jejím provozem. Vzhledem k roku výstavby 2003 nemá objekt energetické parametry novostaveb.
Ref: VL675060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří vyhledávají bydlení s větším prostorem a možností venkovního soukromí v městském prostředí. Splňuje požadavky rodin nebo párů, kteří požadují oddělené zóny pro spánek a relaxaci. Konfigurace se soláriem je vhodná pro ty, kteří mají rádi hostování a venkovní posezení bez nutnosti opouštět domov. Není vhodná pro osoby vyžadující naprostou izolaci od okolí nebo ty, kteří preferují nové nemovitosti s garancí nejvyšších energetických standardů bez nutnosti dodatečných investic. Díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení je lokalita zajímavá pro rodiny s dětmi nebo pro seniory, kteří chtějí trávit zimu v mírnějším klimátu s dostupnou péčí. Období ukončení výstavby v roce 2003 znamená, že komunita je již etablovaná a stabilní.
Popis interiéru uvádí použití materiálů jako mramor a dřevo, které jsou standardem v tomto cenovém segmentu. Koupelny jsou vybaveny kvalitními armaturami a mramorovými pulty. V objektu je nainstalováno podlahové topení v kombinaci s klimatizací pro chlazení a vytápění, což zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Okna jsou dvouplášťová pro zvukovou a tepelnou izolaci. Vnitřní prostory jsou řešeny v otevřeném konceptu spojujícím obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Hlavní terasa je přístupná z obývacího prostoru a je navržena jako prodloužení interiéru. Soukromé solárium představuje významný architektonický prvek, který v novějších projektech často chybí kvůli hustotě zástavby. Celková úroveň vybavení nevyžaduje okamžité investice do rekonstrukce.
Tržní hodnota tohoto penthousu začíná na 1 550 000 EUR. Tato cena reflektuje velikost podlažní plochy 203 m² a výhodnou polohu v těsné blízkosti moře. V kontextu Estepony se jedná o nemovitost v segmentu vyšší střední třídy až luxusní. Součástí transakce jsou dvě parkovací stání v podzemních garážích a dva sklepní prostory, což přidává hodnotu v oblasti, kde parkování může být problematické. Srovnatelné novostavby v regionu často dosahují vyšších cen za metr čtvereční, avšak s menšími dispozicemi.
Denní život na této adrese je ovlivněn městským charakterem Estepony. Obchodní možnosti a služby jsou situovány v bezprostředním okolí, což podporuje životní styl založený na pěší dostupnosti. Ranní nákup v místním supermarketu (104 m) a následná káva na terase s výhledem na okolní zahradu je běžnou rutinou. Odpoledne lze využít k pobytu na soukromém soláriu nebo k procházce na pláž La Rada, která je vzdálena 800 metrů. Město nabízí celoroční provoz škol a zdravotnických zařízení, což zajišťuje stabilitu pro trvalé obyvatele. Večery mohou být věnovány návštěvě některé z 50 restaurací v okolí nebo procházkám podél oblázkových pláží. Lokální atmosféra je aktivní a mezinárodní, s důrazem na venkovní aktivity. Kulturní život v Esteponě zahrnuje lokální svátky a trhy. Poblíž se nachází sportovní centra, která umožňují aktivní trávení volnéhočas bez nutnosti používat automobil. Dopravní dostupnost je zajištěna městskými autobusy, ačkoliv většina potřeb je v dosahu chůze. Oblast není turistickým ghetem, ale živou španělskou municipalitou, kde místní infrastruktura slouží rezidentům po celý rok.
Estepona je město s přibližně 80 000 obyvateli, což zajišťuje fungování služeb celoročně. V okolí projektu se nachází rozsáhlá síť restaurací (50 v okruhu 2 km), kaváren a obchodů. Pro rodiny jsou k dispozici základní a střední školy v krátké vzdálenosti. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Sportovní vyžití nabízí sportovní hala Better Bodies vzdálená 300 metrů a městské sportovní centrum Polideportivo Municipal. Město je známé svými květinovými výsadbami a udržovanými veřejnými prostranstvími. Kultura je zastoupena místními svátky a festivaly. Infrastruktura zahrnuje 8 linek městské hromadné dopravy. Místní trhy a obchody poskytují možnosti pro denní nákup čerstvých potravin. Blízkost přístavu Puerto Estepona přináší možnosti rybolovu a jachtingu. Estepona se snaží udržovat svůj charakter typického španělského města, což se odráží v architektuře.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci městské zástavby Estepony. Viditelná je proximity k pobřežní linii a k hlavním tahům města. Zastavěná plocha je součástí kompaktního bloku s přístupovými cestami. Poloha je označena v blízkosti Paseo Marítimo a městských parků.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol. Je vzdálena 25 km od Marbella a 73 km od Málaga. Tato pozice z ní činí méně koncentrovanou a levnější alternativu k centru Marbella, přičemž zachovává plnou dostupnost. Sousední město Algeciras (42 km) je důležitým průmyslovým a přístavním uzlem. Tato část pobřeží je známá svým příměrem k Gibraltaru a Africe. Estepona je posledním velkým městem před vstupem do provincie Cádiz. Tato periferní pozice v regionu Costa del Sol zajišťuje klidnější atmosféru, ale s dobrou dálniční spojkou AP-7. Díky této poloze je Estepona často volena těmi, kteří chtějí být blíže k přírodě a dál od nočního hluku centra Marbella.
Autobusová zastávka je v blízkosti projektu, což spojuje lokalitu se zbytkem města a pobřeží. Pěší cesta na pláž La Rada trvá přibližně 10 minut. Letiště Málaga je vzdáleno 64 km vzdušnou čarou, což při jízdě po dálnici AP-7 představuje přibližně 50 minut. Alternativou je letiště Gibraltar, které je o něco blíže (36 km), avšak nabízí méně spojení. Golfová hřiště Valle Romano a Azata jsou vzdálena 4 až 5 km. Nákupní potřeby lze uspokojit v supermarketech vzdálených 100 metrů. Vzdálenost k nemocnici je 4,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Území je lemováno horami Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1449 metrů a tvoří pozadí města. Toto pohoří chrání oblast před severními větry. Průměrná roční teplota vzduchu je 17,8 °C, s průměry v létě kolem 25 °C. Počet slunečných dnů je v regionu nadprůměrný. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klimát bez extrémních výkyvů. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Atlantiku a Středozemního moře. Zimní měsíce jsou mírné, což umožňuje celoroční pobyt venku na terasách. Orientace penthousu na jihozápad maximalizuje expozici slunci během odpoledních hodin.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším plážím je La Rada, dlouhá písečná pláž s modrou vlajkou, která je vzdálena 0,8 km. Pláž Playa del Cristo se nachází 1,6 km daleko a je oblíbená pro svou chráněnou polohu v zátoce. V okruhu 5 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Estepona Golf. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v Puerto Estepona. Pro sportovce je k dispozici 134 sportovních zařízení ve městě. Oblast je vhodná pro pěší turistiku v horách i cyklistiku podél pobřeží. Město nabízí poměrně vysokou koncentraci sportovních center v těsné blízkosti projektu. Rekreační možnosti zahrnují také parky a výhledová místa jako Mirador del Carmen. Pro milovníky přírody je blízkost přírodního parku Sierra Bermeja výhodou.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol. Je vzdálena 25 km od Marbella a 73 km od Málaga. Tato pozice z ní činí méně koncentrovanou a levnější alternativu k centru Marbella, přičemž zachovává plnou dostupnost. Sousední město Algeciras (42 km) je důležitým průmyslovým a přístavním uzlem. Tato část pobřeží je známá svým příměrem k Gibraltaru a Africe. Estepona je posledním velkým městem před vstupem do provincie Cádiz. Tato periferní pozice v regionu Costa del Sol zajišťuje klidnější atmosféru, ale s dobrou dálniční spojkou AP-7. Díky této poloze je Estepona často volena těmi, kteří chtějí být blíže k přírodě a dál od nočního hluku centra Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v Esteponě, jako jsou 'White in Estepona' (od 1 100 000 EUR) nebo 'Sakura' (od 1 400 000 EUR), tento penthouse nabízí výrazně větší obytnou plochu (203 m²). Zatímco novostavby v této cenové kategorii často poskytují 2-3 ložnice na 120-150 m², tento objekt disponuje rozměrnějšími prostory a rozsáhlým soláriem. Ve srovnání s 'Swing and Sea Villas' (od 1 312 500 EUR) se nejedná o samostatný dům, ale o byt v komunitě, což znamená nižší nároky na údržbu zahrady. Poloha je více centrická než u typických vilových čtvrtí na okraji města. Projekt je konkurenceschopný díky poměru cena/plocha a existujícímu stavu, který umožňuje okamžité nastěhování bez čekání na dokončení výstavby, což je u nových projektů běžné. Segment penthousů v Esteponě je menší než segment bytů, což zvyšuje exkluzivitu nabídky oproti standardním apartmánům ve stejných lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID