يقع هذا البنتهاوس الجديد في أعلى نقطة من مجمع إيسيدورا ليفينغ في وسط إسبونيا، على بُعد حوالي 500 متر من شاطئ لا رادا. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 102 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة مفتوحة على المطبخ. الموقع يوفر إطلالات على الحدائق والبحر من خلال شرفة سطحية خاصة يمكن الوصول إليها عبر درج داخلي.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مثل Bougainvillea أو One Estepona، يفرق الموقع المركزي هو العامل الرئيسي. بينما قد تقدم مشاريع أخرى أسعارًا تبدأ من 579,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 819,500 يورو يوفر إمكانية المشي إلى المدينة والشاطئ، وهو ميزة نادرة في المشاريع الجديدة التي تقع عادة على أطراف المدن. مشروع Capri يقع أيضًا في إسبونيا، لكن إيسيدورا ليفينغ يتميز بقربه المباشر من الحي التاريخي والشاطئ دون الحاجة للعبور فوق طرق رئيسية مزدحمة. الأسعار في هذا المشروع تعكس جاهزية التسليم الفوري مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية وسط مدينة إسبونيا، بالقرب من الحي التاريخي والمرافق العامة. المسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمحلات التجارية، مما يسهل الوصول اليومي دون الحاجة دائمًا لاستخدام السيارة.
الوحدة تلبي احتياجات السكن العائلي أو كمنزل لعطلات نهاية الأسبوع بفضل توفر ثلاث غرف نوم ومساحات تخزين مدمجة. توفر الشرفة السطحية الخاصة مساحة إضافية لأنشطة الهواء الطلق، مما يضيف جانبًا وظيفيًا للحياة اليومية.
حالة البناء: مكتمل. يتميز العقار بتصميم عصري ومواد بناء حديثة، ويشمل مرافق مثل المصاعد ووقوف السيارات تحت الأرض. تتيح الحالة الجاهزة إمكانية الانتقال السريع للمقيمين.
لا يتضمن المشروع حديقة خاصة على مستوى الأرض نظرًا لطبيعته كبنتهاوس. المسبح مشترك بين سكان المجمع وليس خاصًا. الموقع وسط المدينة قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء الحضرية.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات، أو كمنزل ثانٍ لعطلات نهاية الأسبوع القريبة من الساحل. هو خيار مناسب للمقيمين الذين لا يرغبون في القيادة لمسافات طويلة للوصول إلى الشاطئ أو المتاجر. العاملون عن بعد قد يستفيدون من سرعة الإنترنت في المدينة والقرب من المطاعم والمقاهي. العائلات التي لديها أطفال يمكنها الاستفادة من المدارس القريبة، مع الأخذ في الاعتبار عدم وجود مناطق لعب داخل المجمع.
يتميز التشطيب بأسلوب معاصر ونظيف، حيث تم تركيب مكيفات هواء مدمجة للتبريد والتدفئة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، والمطبخ مجهز جزئيًا. من الناحية التقنية، تم تعزيز أرضية الشرفة السطحية لتحمل وزن إضافي مثل مسباح صغير. يتضمن العقار موقف سيارات تحت الأرض وغرفتين للتخزين، مما يزيد من الجوانب العملية للتخزين والأمان.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 819,500 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المركزي ومساحة المعيشة الإضافية للشرفة السطحية. عند المقارنة مع مشاريع أخرى في إسبونيا مثل One Estepona أو Bougainvillea، يقع هذا العقار في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا للعقارات الجديدة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار الاكتمال الفوري للعقار.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة عملي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين أداء المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، توفر الشرفة السطحية مكانًا للاستمتاع بالشمس والهدوء النسبي فوق المدينة. المسافة القريبة من شاطئ لا رادا تسمح بالسباحة أو المشي على البحر بانتظام. الحياة هنا لا تعتمد كليًا على السيارة، مما يسهل التنقل للمطاعم والمقاهي المسائية في وسط المدينة.
تقع إسبونيا على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا و 36 كم من جبل طارق، مما يجعل السفر الدولي ممكنًا. توفر المدينة شبكة طرق جيدة تربطها بباقي كوستا ديل سول عبر الطريق السريع A-7. المتاجر والخدمات الصحية منتشرة بكثافة في نطاق 1 كم. الحياة في وسط المدينة تعني توفر البنية التحتية والمطاعم على مدار السنة، مع إمكانية الوصول سريعًا إلى الموانئ الترفيهية مثل بويرتو دي إسبونيا.
توضح الخريطة موقع المشروع في المنطقة الوسطى من إسبونيا، متاخمًا للمناطق السكنية والمساحات الخضراء، وعلى مقربة من الخط الساحلي. يظهر المخطط شبكة الطرق المحيطة وموقع الشاطئ الرئيسي بالنسبة للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إسبونيا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا. تُعرف المدينة بمزيجها من السياحة التقليدية والحياة المحلية. مقارنة بالمناطق الشرقية الأكثر كثافة مثل ماربيا أو بنالمادينا، تتمتع إسبونا بمساحة جغرافية أوسع ووتير حياة أبطأ قليلاً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد 104 متر فقط، بينما يبعد الصيدلية 236 متر. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام (524 متر). ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf تقع على بُعد 4.1 كم بالسيارة. المستشفى العام يبعد حوالي 4.4 كم. تتوفر محطات حافلات في محيط منطقة المشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية وتسجل أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يبلغ ارتفاع الموقع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا رادا القريب على بُعد 524 متر، وهو شاطئ حضري واسع يوفر خدمات مختلفة. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بُعد 1.6 كم، وهو محمي من الرياح. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية البلدية التي تبعد أقل من كيلومتر واحد. يوجد عدة ملاعب غولف في نطاق 6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إسبونيا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا. تُعرف المدينة بمزيجها من السياحة التقليدية والحياة المحلية. مقارنة بالمناطق الشرقية الأكثر كثافة مثل ماربيا أو بنالمادينا، تتمتع إسبونا بمساحة جغرافية أوسع ووتير حياة أبطأ قليلاً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL046659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID