Questo attico si trova nel complesso residenziale Isidora Living, situato nel centro di Estepona. La proprietà occupa la posizione più elevata dello sviluppo, offrendo vues sul parco circostante e viste parziali sul mare. A circa 500 metri dalla spiaggia di La Rada, l'appartamento fa parte di un ambiente urbano completamente sviluppato. Con una superficie di 102 m², l'unità comprende tre camere da letto ed è classificata come nuova costruzione con stato di conservazione eccellente.
Rispetto a Bougainvillea Estepona (da €579.000) e Capri (da €619.000), questo attico a €819.500 si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questa differenza è giustificata dalla tipologia di proprietà (attico con solarium) rispetto ad appartamenti standard spesso presenti in quegli sviluppi. One Estepona, con prezzi a partire da €685.000, rappresenta il concorrente più diretto in termini di fascia di mercato e centralità. Tuttavia, Isidora Living offre una specifica configurazione con scala interna al solarium, una caratteristica architettonica che non è sempre presente in tutte le unità di One Estepona e che aggiunge valore funzionale. Inoltre, la presenza di due depositi e un posto auto incluso nel prezzo base rappresenta un vantaggio logistico ed economico. La qualità della costruzione è paragonabile, essendo tutti progetti di recente realizzazione, ma la densità urbana e la vicinanza immediata ai servizi di Estepona centro qui sono più tangibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel centro di Estepona, a breve distanza a piedi dalla costa. La posizione elevata all'interno del complesso offre una prospettiva aperta rispetto ad altre proprietà, con esposizione verso il parco adiacente e l'ambiente urbano circostante. L'area è pianeggiante con una pendenza lieve verso il mare, facilitando l'accesso ai servizi locali e alla spiaggia.
Questa proprietà soddisfa l'esigenza di spazi abitativi distribuiti su due livelli grazie alla scala interna verso il solarium. La presenza di due locali deposito e un posto auto sotterraneo risolve le necessità di stoccaggio e parcheggio, che sono spesso critiche nelle zone residenziali urbane. Il layout prevede tre camere da letto, adatto a nuclei familiari o per ospiti.
Si tratta di una costruzione di recente realizzazione, completata secondo standard contemporanei. La proprietà è pronta per l'uso immediato, con finiture moderne e sistemi di climatizzazione integrati. La scala interna verso il solarium rappresenta un elemento strutturale distintivo della fase di costruzione, progettata per garantire un accesso diretto e continuo allo spazio esterno superiore.
L'unità non dispone di un giardino privato a terra poiché si tratta di un attico. Non è una proprietà isolata, ma parte di un complesso residenziale con parti comuni. Non ci sono servizi come campo da golf o porto turistico direttamente all'interno del residence; questi si trovano nelle vicinanze. La vista panoramica sul mare è parziale e non totale a 360 gradi.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che non richieda l'uso costante dell'automobile per i servizi essenziali. La disposizione su due livelli e la presenza di tre camere la rendono idonea per nuclei familiari o coppie che necessitano di spazi per ospiti. La vicinanza al centro città e alla spiaggia è funzionale per chi desidera un accesso immediato alla vita locale, ai ristoranti e alle spiagge senza dover percorrere lunghe distanze. La struttura di nuova costruzione con finiture moderne richiede una manutenzione ridotta rispetto a proprietà storiche, adatta a chi preferisce una proprietà pronta all'uso.
L'edificio è classificato come nuova costruzione in condizioni eccellenti. Gli interni dispongono di armadi a muro in tutte le camere da letto, offrendo soluzioni di stoccaggio integrate. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio per personalizzazione. Un elemento tecnico rilevante è la scala interna che collega il piano principale al solarium, che offre un accesso più comodo e sicuro rispetto alle scale esterne a chiocciola. Il pavimento del solarium è stato rinforzato per supportare l'installazione di una vasca idromassaggio, indicando una capacità di carico superiore agli standard minimi. Il sistema di climatizzazione è integrato e gestisce sia il riscaldamento che il raffrescamento.
Il prezzo di partenza per questo attico è fissato a 819.500 euro. Questa cifra riflette la posizione centrale nel complesso Isidora Living, la metratura di 102 metri quadrati e la presenza di un solarium privato accessibile tramite scala interna. A differenza di altre unità, la posizione "alta" offre maggiori viste, il che influenza la valutazione di mercato rispetto a piani inferiori. Il costo include un posto auto sotterraneo e due locali deposito, elementi che riducono la necessità di spese aggiuntive per stoccaggio o parcheggio esterno.
La posizione centrale di Estepona definisce un ritmo di vita connesso all'ambiente urbano e alla costa. I servizi quotidiani, tra cui supermercati e farmacie, si trovano a meno di 250 metri, permettendo di gestire la spesa e le commissioni a piedi. La vicinanza alla spiaggia di La Rada, a circa 500 metri, rende accessibile il lungomare per passeggiate o bagni senza l'uso obbligatorio dell'automobile. L'orientamento multiplice (Sud-Est, Sud, Sud-Ovest) garantisce esposizione solare per gran parte della giornata, influenzando l'uso delle terrazze dal mattino al pomeriggio. La scala interna verso il solarium facilita il passaggio tra l'interno e l'esterno per la cena o il relax serale. Essendo in una zona centrale, si può prevedere un livello di rumore ambientale tipico di una città turistica, sebbene la posizione elevata possa mitigare parte del traffico stradale.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di zone residenziali e commerciali tipico del centro di Estepona. A meno di un chilometro di raggio sono accessibili circa 50 ristoranti e numerose attività commerciali. La presenza di due centri sanitari e diverse farmacie a breve distanza assicura copertura sanitaria. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata, con centri fitness come 'Better Bodies' a 300 metri e il complesso sportivo municipale a 600 metri. Per il golf, i campi di Valle Romano e Azata si trovano a circa 4-4,5 chilometri. La rete dei trasporti pubblici è presente con diverse linee di autobus.
La mappa mostra la posizione centrale del complesso Isidora Living a Estepona. Il punto esatto evidenzia la vicinanza alla linea costiera e al parco urbano adiacente. I marker indicano la distanza pedonale breve verso la spiaggia di La Rada e la posizione strategica rispetto alle vie principali di accesso al centro città e all'autostrada.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 chilometri da Malaga e 40 da Marbella. Questa posizione conferisce alla città un carattere più tranquillo rispetto ai centri più orientali. La connessione tramite l'autostrada A-7/AP-7 permette spostamenti rapidi verso gli altri poli turistici della costa. La presenza della Sierra Bermeja a nord delimita l'espansione urbana verso l'interno.
La spiaggia più vicina, La Rada, dista 800 metri in linea d'aria, circa 5-7 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri, mentre quello di Gibilterra è a 36 chilometri. I campi da golf sono distribuiti nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Porto Estepona, con i suoi servizi nautici, è raggiungibile in auto o a piedi in circa 15-20 minuti (1,6 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja influenzano il microclima, offrendo protezione dai venti forti. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'orientamento multiplice dell'unità permette di catturare la luce solare per gran parte dell'arco giornaliero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Rada, la principale della città, è facilmente accessibile a piedi. Si tratta di una spiaggia urbana lunga e attrezzata. Nelle vicinanze si trova anche la Playa del Cristo, a 1,6 chilometri. Per il tempo libero sportivo, oltre ai campi da golf menzionati, l'area offre 134 strutture sportive registrate nel comune. La vicinanza al porto turistico (Puerto Estepona) offre opportunità per la nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 chilometri da Malaga e 40 da Marbella. Questa posizione conferisce alla città un carattere più tranquillo rispetto ai centri più orientali. La connessione tramite l'autostrada A-7/AP-7 permette spostamenti rapidi verso gli altri poli turistici della costa. La presenza della Sierra Bermeja a nord delimita l'espansione urbana verso l'interno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL046659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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