Este penthouse recém-construído está situado no ponto mais alto do desenvolvimento Isidora Living, no centro de Estepona. Com uma área de habitabilidade de 102 metros quadrados, a propriedade dispõe de três quartos e encontra-se a cerca de 500 metros da praia La Rada. A sua posição elevada proporciona vistas desobstruídas sobre o parque envolvente e vistas parciais para o mar, sendo realçada por um terraço-solarium privado acessível através de escada interior.
Comparado com projetos vizinhos como Bougainvillea Estepona e One Estepona, este penthouse apresenta um preço por metro quadrado superior, justificado pela sua categoria de ático e localização centralizada. Enquanto desenvolvimentos como Bougainvillea oferecem preços de entrada mais baixos (a partir de 579.000€), estão frequentemente localizados em zonas mais periféricas ou em fases iniciais de construção. Este imóvel, já concluído, reduz o risco de atrasos na entrega e oferece a imediata fruição das infraestruturas urbanas. A densidade urbana é maior aqui doito em complexos fechados de golfe, o que pode ser uma vantagem para quem prefere a conveniência da cidade ao isolamento turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto insere-se numa zona urbana consolidada de Estepona, permitindo o acesso pedestre a serviços essenciais e à orla costeira. A localização central facilita a mobilidade diária, estando bem conectada às vias principais da Costa del Sol sem estar diretamente na estrada nacional.
A distribuição interna responde à necessidade de espaço compartilhado através de uma sala de estar de planta aberta. A existência de um terraço privativo no topo e de duas salas de arrumação oferece soluções para armazenamento e lazer exterior, complementando os três quartos de dormir.
Trata-se de um imóvel concluído, apresentando acabamentos contemporâneos e sistemas de climatização integrados. O estado de conservação é novo, estando pronto para ocupação imediata, incluindo infraestruturas como estacionamento subterrâneo e ascensor.
O projeto não oferece piscina privada, dependendo da piscina comunitária do edifício. Não existe jardim privativo ao nível do solo, concentrando a área exterior no terraço-solarium. A localização urbana implica um ambiente mais movimentado em comparação com zonas residenciais isoladas.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com infraestruturas urbanas imediatas ou uma segunda habitação de baixa manutenção. A configuração de três quartos suita famílias ou casais que recebem visitas frequentes. É uma opção viável para quem valoriza a possibilidade de ir a pé para a praia e para o centro da cidade, em detrimento de uma villa isolada com jardim extenso. A inexistência de grandes áreas de exterior ao nível do solo torna-o menos adequado para quem necessita de espaço amplo para animais de estimação ou brincadeiras ao ar livre no nível térreo.
A construção apresenta materiais modernos e eficientes, típicos de construções recentes na região. Os acabamentos são descritos como de estilo contemporâneo e limpo, com armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação. A instalação de ar condicionado quente e frio assegura conforto térmico durante todo o ano. Um detalhe técnico relevante é o reforço estrutural do chão do terraço, preparado para suportar cargas adicionais como uma jacuzzi. As áreas comuns, incluindo a piscina, são partilhadas com outros residentes, mantendo um padrão de manutenção recente.
O preço indicado é de 819.500 euros, valor que reflete a categoria de penthouse e a localização central em Estepona. Comparativamente a outras tipologias na mesma área, este preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto, justificado pela área de 102 m² e pela inclusão de lugares de estacionamento e arrumação. A disponibilidade de unidades neste ponto mais alto do edifício é limitada, o que pode influenciar a estabilidade de valor no mercado local.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela conveniência urbana e pela proximidade do mar. As rotinas diárias podem incluir compras no supermercado vizinho ou caminhadas até à praia La Rada sem a necessidade de utilizar o automóvel. O terraço superior funciona como uma extensão da casa, adequado para desfrutar do clima mediterrânico com privacidade, devido à elevação do piso que reduz o ruído da rua. A noite, a proximidade do centro de Estepona permite acesso a restaurants e vida local, regressando a um ambiente residencial calmo no interior do edifício.
O ambiente envolvente é urbano e dinâmico, com uma elevada densidade de serviços num raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes e 18 farmácias. A presença de parques e centros desportivos, como o Polideportivo Municipal a 600 metros, oferece opções para exercício físico e lazer. O hospital situado a 4,4 km garante acesso a cuidados de saúde. A zona mistra a vida residencial com o comércio local, criando um ecossistema prático onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé.
O mapa ilustra a posição estratégica do projeto no centro de Estepona, destacando a curta distância pedonal até à linha de costa (La Rada) e a facilidade de acesso à N-340 e à AP-7. A proximidade do porto desportivo e dos parques urbanos é também visível na cartografia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella a leste e a costa mais tranquila da província de Cádiz a oeste. O projeto encontra-se na malha central de Estepona, o que permite um acesso equidistante tanto às zonas turísticas costeiras como às áreas naturais do interior, como a Serra Bermeja.
A praia La Rada está a uma distância de aproximadamente 800 metros em linha reta, acessível por um percurso plano com uma inclinação suave de 2,4%. Os campos de golfe, como Valle Romano e Azata Golf, situam-se entre 4 a 5 km de distância. O acesso ao aeroporto de Málaga é feito via autoestrada em cerca de 50 minutos (64 km), enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 36 km, oferecendo uma alternativa para voos regionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,2°C. Os dados históricos indicam 3.848 horas de sol por ano, com um período de natação que se estende por cerca de cinco meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade da serra da Sierra Bermeja contribuem para a moderação das temperaturas e oferecem um cenário montanhoso em contraste com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal zona balnear é a praia La Rada, conhecida pela sua extensão e serviços, situada a menos de 10 minutos a pé. A praia de El Cristo, mais protegida, encontra-se a cerca de 1,6 km. Para os entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções dentro de um raio de 6 km, incluindo Estepona Golf e a Golf Academy. Existem 134 instalações desportivas no concelho, variando de ginásios a centros de desportos aquáticos, apoiando um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella a leste e a costa mais tranquila da província de Cádiz a oeste. O projeto encontra-se na malha central de Estepona, o que permite um acesso equidistante tanto às zonas turísticas costeiras como às áreas naturais do interior, como a Serra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL046659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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