Este penthouse de três quartos está situado no ponto mais alto do desenvolvimento Isidora Living, no centro de Estepona. Localizado a cerca de 500 metros da Praia La Rada, o imóvel oferece vistas parciais para o mar e para a área urbana circundante. Com uma área de 102 m², destaca-se pelo acesso direto através de escada interior a um terraço no terraço (solarium) privativo. A propriedade é de construção recente, encontrando-se totalmente concluída e pronta para utilização.
Comparando com projetos semelhantes em Estepona, como Bougainvillea Estepona (a partir de 579.000€) e One Estepona (a partir de 685.000€), este penthouse apresenta-se num segmento de preço superior devido à sua categoria de ático e à localização no ponto mais alto do complexo. Ao contrário de projetos de fases iniciais que podem ter preços de entrada mais baixos, este imóvel reflete o valor de uma propriedade pronta a habitar com áreas exteriores privativas amplas. O preço por metro quadrado é consistente com a oferta de construção nova na zona central de Estepona, justificado pela inclusão de estacionamento e vistas elevadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada de Estepona, caracterizada pela proximidade imediata de serviços e comércio. A localização no edifício Isidora Living, na sua posição mais elevada, oferece uma panorâmica sobre o parque vizinho e a cidade, diferenciando-se dos pisos inferiores. A distância até à linha de costa é curta, permitindo a integração entre o ambiente urbano e o litoral.
A distribuição funcional inclui três quartos e duas casas de banho, acomodando necessidades familiares ou de residência secundária. A presença de uma cozinha parcialmente equipada e uma sala de estar de conceito aberto otimizam o espaço social. A existência de um lugar de estacionamento subterrâneo e duas despensas responde a necessidades práticas de armazenamento e logística urbana.
O projeto apresenta-se como construção recente com estado de conservação excelente. O acabamento é contemporâneo, incorporando sistemas de ar condicionado para controlo térmico. A estrutura do edifício foi recentemente finalizada, o que significa que o comprador adquire um produto pronto, sem os prazos de espera associados a projetos em fase de construção.
Esta propriedade não dispõe de jardim privado ao nível do solo, concentrando a área exterior no terraço superior. Trata-se de um apartamento em regime de propriedade horizontal, partilhando paredes e infraestruturas comuns. A localização central implica a ausência de isolamento total do ruído urbano. O acesso ao imóvel é partilhado com outros moradores através de áreas comuns.
Este imóvel ajusta-se a perfis que valorizam a conveniência urbana e o acesso imediato à praia. Famílias que necessitem de espaço extra com quartos de serviço ou casais que procurem uma residência principal com área exterior privativa são públicos-alvo. Também é adequado para quem procura uma segunda residência de baixa manutenção, dado o estado da construção e a inclusão de estacionamento.
Os materiais utilizados seguem um padrão contemporâneo, focado na durabilidade e funcionalidade. A instalação de ar condicionado integrado é um ponto técnico relevante para o conforto no clima local. A presença de roupeiros embutidos aumenta a capacidade de arrumação. Um diferencial técnico é a escadaria interior que liga ao terraço, construída para oferecer maior conforto de acesso em comparação com escadas exteriores em espiral. O pavimento do terraço foi reforçado, permitindo a instalação de equipamentos como jacuzzis.
O preço indicado é de 819.500 euros, situando-se no segmento médio-alto para penthouses na zona de Estepona. Este valor reflete a combinação de uma localização central, a categoria de ático e o estado de novo. O mercado de Estepona mostra uma procura estável por propriedades prontas a habitar perto da praia, o que sustenta esta avaliação. Os preços podem variar consoante a orientação exata e a vista específica de cada unidade.
O ritmo de vida neste local é marcado pela mobilidade pedestre. A proximidade de supermercados, restauração e farmácias permite gerir as tarefas diárias sem necessidade de automóvel. A zona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o lazer costeiro. O terraço no terraço funciona como uma extensão da casa, adequado para desfrutar do clima exterior com privacidade, distante do trânsito da rua.
A infraestrutura circundante é densa em serviços. A cerca de 100 metros encontram-se supermercados e a 236 metros uma farmácia. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo Hospital de la Costa del Sol, situado a 4,4 km. A cidade oferece uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nos arredores, facilitando a deslocação sem carro. A presença de 50 restaurantes num raio de 2 km evidencia a oferta gastronómica.
O mapa detalha a localização central do complexo em Estepona. A linha de costa e a praia La Rada são visíveis a sul, confirmando a curta distância a pé. A zona envolvente mostra uma malha urbana densa com parques e infraestruturas viárias que facilitam o acesso à A-7, principal eixo rodoviário da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como equilíbrio entre o turismo de massa de Marbella e o caráter mais tranquilo da costa ocidental. A cidade mantém uma identidade própria, com uma população residente superior a 79.000 habitantes. Esta localização permite deslocações relativamente rápidas a áreas de maior procura turística, mantendo um ambiente residencial ativo durante todo o ano.
A praia mais próxima, La Rada, está a uma distância de 524 metros em linha reta, acessível a pé em poucos minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 64 km (linha reta), correspondendo a uma viagem de carro de cerca de 45 a 50 minutos. Os campos de golfe, como Valle Romano Golf e Azata Golf, encontram-se num raio de 4,1 a 4,9 km. O porto desportivo de Estepona, Puerto Estepona, fica a 1,6 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. O verão permite o uso de praias durante cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com picos acima de 1.400 metros, oferece um enquadramento natural contrastante com a linha costeira plana onde se situa o imóvel, a 19 metros acima do nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal praia associada é a La Rada, extensa e urbana, adequada para banhos e passeios marítimos. A 1,6 km encontra-se a Playa del Cristo, uma enseada mais abrigada. O município dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 600 metros. Para desportistas, existem ginásios nas imediações e a possibilidade de prática de golfe nos vários campos próximos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como equilíbrio entre o turismo de massa de Marbella e o caráter mais tranquilo da costa ocidental. A cidade mantém uma identidade própria, com uma população residente superior a 79.000 habitantes. Esta localização permite deslocações relativamente rápidas a áreas de maior procura turística, mantendo um ambiente residencial ativo durante todo o ano.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL046659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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