Šis penthouseas įsikūręs „Isidora Living“ komplekse, esančiame centriniame Estepona rajone, tik maždaug 500 metrų nuo „La Rada“ paplūdimio. Tai trijų miegamųjų būstas, užimantis aukščiausią pastato padėtį, kas užtikrina atvirą vaizdą į parką ir dalį jūros. Privatus stogo soleriumas, pasiekiamas vidaus laiptais, siūlo papildomą laisvalaikio erdvę su panoraminiais reginiais į Viduržemio jūrą ir miestą.
Palyginti su „Bougainvillea Estepona“, kurioje kainos prasideda nuo 579 000 eurų, šis projektas siūlo pranašumą dėl centrinės padėties ir aukštesnio tipo būsto (penthouse). „One Estepona“ yra panašaus segmento (nuo 685 000 eurų), tačiau šis objektas išsiskiria didesne privačia lauko erdve dėl soleriumiaus, ko nėra standartiniuose butuose. Skirtingai nei atokūs kompleksai, čia nereikia automobilio kasdieniniams poreikiams, kas būdinga „Capri“ tipo projektams, esantiems toliau nuo centro. Kainos lygis atspindi ne tik būsto dydį, bet ir pasiekiamumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Esteponos miesto centre, urbanizuotoje zonoje. Atstumas iki jūros kranto linijos yra trumpas, o pėsčiomis pasiekiami senamiestis, parduotuvės ir restoranai. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros leidžia lengvai pasiekti tiek miesto infrastruktūrą, tiek pajūrio zoną.
Butas skirtas tiems, kurie ieško funkcionalumo: trys miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina erdvę šeimai arba svečiams. Oro kondicionavimo sistema leidžia reguliuoti temperatūrą ištisus metus. Dvi atskiros sandėliavimo patalpos ir viena požeminio parkavimo vieta sprendžia daiktų laikymo ir transporto problema.
Būstas yra naujos statybos ir jau baigtas („Gereed“). Pastatas atitinka šiuolaikinius standartus, įrengtas liftas ir bendras baseinas. Apdaila atliekama šiuolaikišku, minimaliu stiliumi, o stogo grindys yra specialiai sustiprintos galimam įrengimui, pvz., džakuzi.
Projektas nėra izoliuotas nuo miesto gyvenimo, todėl gali būti girdimas miesto triukšmas. Nėra privato sodo žemės lygyje, laisvalaikio zona yra tik ant stogo. Vidiniai laiptai į terasą gali būti nepatogūs asmenims su judėjimo apribojimais.
Šis būstas tinkamas šeimoms, kurios nori gyventi mieste, bet neapsiribooti tik buto sienomis. Trys miegamieji leidžia kurti darbo erdvę namuose. Privatus soleriumas tiks tiems, kurie vertina privačumą ir nesimėgo bendrų terasų dalijimosi. Taip pat tai geras pasirinkimas investuotojams, ieškantiems ilgalaikės nuomos rinkai dėl artumo centrui ir paplūdimiui. Nerekomenduojamas asmenims, kurie ieško tyla apsuptos vilos atokiuose kvartaluose.
Pastatui taikomi šiuolaikiniai statybų standartai. Interjeras yra šviesus, grindys įrengtos aukštos kokybės medžiagomis. Virtuvė yra dalinai įrengta, todėl pirkėjas gali pasirinkti techniką savo skonio. Viskas įrengta funkcionaliai: integruotos spintos miegamuosiuose taupo vietą. Svarbus kokybės aspektas, specialiai sustiprintos stogo terasos konstrukcijos, leidžiančios montuoti sunkią įrangą (džakuzi), be papildomų patvirtinimų.
Pradinė ką tik paskelbta kaira siekia 819 500 eurų. Tai rodo aukštesnį segmentą palyginti su kaimyniniais projektais, pvz., „Bougainvillea“ (nuo 579 000 eurų) ar „One Estepona“ (nuo 685 000 eurų). Kainoje įskaičiuota parkavimo vieta ir dvi sandėliavimo patalpos, kas sumažina papildomus išlaidas. Kinta skirtingų aukštų padėtis ir vaizdo kryptys.
Gyvenimas šioje vietoje sujungia miesto patogumą su pajūrio artumu. Rytais galima nusipirkti ką tik pagamintų produktų už 100 metrų esančioje parduotuvėje, o dieną praleisti ant privačios stogo terasos, mėgaujantis saule (regionas pasižymi daugiau nei 3000 saulės valandų per metus). iki „La Rada“ paplūdimio užtenka nueiti per 5 minutes, o iki sporto centro „Polideportivo Municipal“, vos 600 metrų. Vietovė yra palyginti lygi (nuolydis 2,4 %), kas palengvina judėjimą. Vasarą miesto gyvenimas suaktyvėja, tačiau aukštesnė buto padėtis suteikia tam tikros atskirties nuo gatvės.
Aplinka pasižymi visiška urbanizacija: per 2 km spinduliu veikia 50 restoranų, 22 kavinės ir 4 bankai. Tai reiškia, kad kasdieniniai reikalai išspręstami be automobilio. Netoliese yra 6 mokyklos ir 2 sveikatos centrai. Viešasis transportas labai išvystytas, 8 maršrutai ir 50 stotelių. Miesto infrastruktūra sujungta su turizmu, todėl vasarą padidėja žmonių srautai, tačiau vietos gyventojams tai sukuria gyvybingą atmosferą.
Žemėlapis vaizduoja būsto vietą centriniame Estepona kvartale, šalia parko ir netoli jūros. Matyti, kad objektas yra uždaras kompleksas su prieiga prie pagrindinių gatvių. Atstumas iki „La Rada“ paplūdimio yra trumpas ir lengvai įveikiamas pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, maždaug pusiaukelėje tarp Malagos ir Gibraltaro. Ši padėtis yra strategiškai patogi tiems, kuriems reikia susisiekti su tarptautiniais maršrutais, tačiau nori išvengti didmiesčių šurmulio. Nors tai pavienis savivaldybės centras, ji yra gerai sujungta su Marbella ir kitais pakrantės miestais per greitkelį AP-7.
Strandą „La Rada“ pasieksite per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis (0,8 km). Artimiausias golfo aikštynas „Valle Romano Golf“ yra 4,1 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 64 km, o Gibraltaro, 36 km. Uostas „Puerto Estepona“, kuriame galima rasti pramogų, yra 1,6 km atstumu. Vaistinė ir mažmeninės prekybos parduotuvės randamos 200, 300 metrų spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipo su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Regione būna apie 3848 saulės valandų per metus, o vanduo jūroje įšyla iki 20 °C 5 mėnesius per metus, leidžiant ilgai maudytis. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 19 m, o Sierra Bermejos kalnai, kurių aukštis siekia 1449 m, užtikrina apsaugą nuo stiprių vėjų ir formuoja malonų mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinis „La Rada“ paplūdimys yra Mėlynojo vėliavos kokybės, ilgas ir platus, tinkamas vaikams. Toliau rastumėte „Playa del Cristo“, įsikūrusį už 1,6 km, kuris yra apsuptas uolų ir dažniau ramus. Sportui skirta 134 įrenginių, įskaitant teniso aikštes ir sporto sales. Rajone yra keletas golfo aikštynų, pvz., „Estepona Golf“ (6,1 km), siūlančio 18 duobučių trasą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, maždaug pusiaukelėje tarp Malagos ir Gibraltaro. Ši padėtis yra strategiškai patogi tiems, kuriems reikia susisiekti su tarptautiniais maršrutais, tačiau nori išvengti didmiesčių šurmulio. Nors tai pavienis savivaldybės centras, ji yra gerai sujungta su Marbella ir kitais pakrantės miestais per greitkelį AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL046659
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID