Estepona merkezinde, Isidora Living kompleksinin üst noktasında yer alan bu yeni yapı penthouse, La Rada plajına yaklaşık 500 metre mesafede konumlanmıştır. Şehir içi olanaklara yürüme mesafesinde bulunurken, güney yönlendirmesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alır. 102 m² kullanım alanına sahip olan konut, 3 yatak odası ve özel çatı terası ile kentsel yaşam alanında genişlik sunar. Proje, merkezi konumu ile deniz ve şehir hayatının birleştiği bir noktada durmaktadır.
Estepona genelindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu penthouse fiyatı (819.500 €), Bougainvillea (579.000 € başlayan) ve Capri (619.000 € başlayan) projelerinden yüksektir. Bu fiyat farkı, öncelikle konut tipinin (penthouse) ve özel çatı terası gibi ekstra alanların sunulmasından kaynaklanmaktadır. Ayrıca, One Estepona projesi (685.000 € başlayan) ile benzer bir lüks segmentte yer almakla birlikte, bu proje tamamlanmış statüsündedir. Bougainvillea ve Capri genellikle şehir merkezine daha uzak veya daha küçük metrekareli birimler sunabilir. Merkezi konum ve yaya erişimi, bu projeyi araç kullanımına daha bağımlı banliyö projelerinden ayıran temel faktördür. Bu bağlamda, fiyatlandırma merkezi konum ve penthouse özelliklerine atfedilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın kentsel yapısının içinde, deniz kıyısına yakın bir bölgede yer almaktadır. La Rada plajı ve çevresindeki ticari alanlara yaya erişimi mümkündür. Konut, çevresindeki park ve kentsel altyapıya entegre bir konuma sahiptir.
3 yatak odası ve 2 banyo, standart bir aile büyüklüğü veya misafir ağırlama kapasitesi için planlanmıştır. Özel çatı terası, dış mekan yaşantısına yönelik bir gereksinimi karşılar. Ekstra depolama alanları ve kapalı otopark, pratik kullanım ihtiyaçlarına yöneliktir.
Yeni inşa edilmiş yapıda modern bir iç mimari anlayışı hakimdir. Özel çatı terasına iç merdiven ile erişim, yapısal bir avantaj sağlar. Konut tamamlanmış durumdadır ve klima sistemleri entegre edilmiştir.
Proje özel havuz veya bahçe alanı içermemektedir. Deniz manzarası konumun yüksekliğine bağlı olarak kısmidir. Bina, yoğun turistik tesisler içeren bir resort kompleksi değildir; sadece ortak havuz mevcuttur.
Bu konut, kent merkezinin sunduğu imkanları (ulaşım, alışveriş, sağlık) ön planda tutan bireyler için uygundur. Araç kullanmak yerine yürüyerek şehir içi ihtiyaçlarını karşılamayı tercih edenler için pratik bir çözümdür. Yaz aylarında denize yakın olmak isteyen ancak kışın da canlı bir ortamda bulunmak isteyen ikinci ev sahiplerine hitap eder. Ayrıca, evinde özel bir dış mekan (solarium) arayan ancak bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyen kullanıcılar için de bir seçenektir. Enerji verimliliği ve yeni yapım statüsü, bakım maliyetlerini düşük tutmak isteyen yatırımcılar için de bir değer barındırır.
Yapıda açık plan konsept uygulanmış olup yaşam alanları modern malzemelerle donatılmıştır. Mutfak, fonksiyonel bir düzenle tasarlanmıştır. Özel çatı terasına erişim sağlayan iç merdiven, dış çevre koşullarından bağımsız bir geçiş imkanı sunar. Teras zemininin güçlendirilmesi, ek yapılar (jakuzi vb.) için uygunluk sağlar. İklimlendirme sistemi, sıcak ve soğuk hava kontrolü için entegre edilmiştir. Yatak odalarında dolap sistemleri standarttır. Bina genelinde asansör erişimi bulunmaktadır.
Fiyatlandırma 819.500 € seviyesinden başlar. Bu tutar, Estepona merkezinde bulunan, özel çatı terası ve denize yakınlığı gibi özelliklere sahip yeni yapım penthouse daireler için belirlenmiştir. İçerisine otopark ve depolama alanları dahildir. Benzer segmentteki One Estepona ve Capri projeleriyle karşılaştırıldığında, penthouse özelliği ve merkezi konum nedeniyle fiyat düzeyi yüksektir. Bölgedeki metrekare birim fiyatları, konumun merkezî oluşu nedeniyle ortalamanın üzerindedir.
Estepona'nın merkezinde konumlanan bu yapı, günlük yaşamın akışını yaya mesafesindeki olanaklar üzerinden kurgular. Sabahları yakındaki marketlerden veya kafelerden alışveriş yapmak mümkündür. Öğleden sonraları, kısa bir yürüyüşle ulaşılan La Rada plajı kullanılabilir. Akşamları, kent merkezindeki restoranlar veya liman bölgesi sosyal alan olarak işlev görür. Çatı terası, kalabalıktan uzak, özel bir açık alan deneyimi sunar. Bölge, yerel halkın sürekli kullanımı nedeniyle kış aylarında da canlıdır. Şehir içi ulaşım ağlarına yakınlık, araç kullanımını azaltır. Yaşam ritmi, kentsel dinamikler ve deniz kenarı konforu arasında dengelenmiştir.
Konutun çevresi, Estepona'nın yerel yaşamının aktif olduğu bir bölgedir. Çok sayıda restoran, eczane ve markete yürüme mesafesinde erişim sağlanır. Spor salonları ve sağlık merkezleri, konutun 600 metre çapında yer alır. Bölge, sürekli yerleşim nüfusuna ev sahipliği yaptığı için temel hizmetler yıl boyunca aktiftir. Turistik hareketlilik, yaz aylarında artsa da kent karakterini korur. Yerel kültürel etkinliklere ve belediye hizmetlerine katılım, merkezi konum sayesinde kolaylaşır.
Harita üzerinde konut, Estepona şehir merkezinde, deniz hattına paralel iç yol üzerinde görülür. Yeşil alanlar (parklar) ile konut blokları arasındaki geçiş bölgesinde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella ve Gibraltar arasında bir bağlantı noktasıdır. Bu konum, hem batı hem de doğu bölgelerine karayolu erişimi sağlar. Kent, kendi merkezî yapıyı korurken bölgesel turizm ağının bir parçasıdır.
La Rada plajı 769 metre, Playa del Cristo 1.6 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf ve Azata Golf sahaları yaklaşık 4.5 kilometre uzaklıktadır. Málaga havalimanı 64 kilometre, Gibraltar havalimanı 36 kilometre mesafede bulunur. Şehir içi otobüs hatları, konutun yakınından geçmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede Akdeniz iklimi hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve yılda yaklaşık 3848 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alır. Sierra Bermeja dağları, konumun arka planını oluşturur. Yaz aylarında sıcaklıklar yükselir, ancak deniz etkisi ve hafif eğimli arazi (hâkim %2.4) hava sirkülasyonunu destekler. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Rada, şehir merkezi hattında uzanır ve Mavi Bayrak ödüllüdür. Playa del Cristo, daha korunaklı bir kullanım sunar. Bölge, golf sporu için Estepona Golf ve Valle Romano gibi tesislere sahiptir. Puerto Estepona marinası, deniz sporları ve sosyal yaşam alanı olarak kullanılır. Spor salonları ve açık hava parkları, günlük aktivite imkanları sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella ve Gibraltar arasında bir bağlantı noktasıdır. Bu konum, hem batı hem de doğu bölgelerine karayolu erişimi sağlar. Kent, kendi merkezî yapıyı korurken bölgesel turizm ağının bir parçasıdır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL046659
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID