פנטהאוז חדש בן 3 חדרי שינה בשטח של 102 מ"ר, הממוקם בנקודה הגבוהה ביותר של פרויקט Isidora Living במרכז אסטפונה. הנכס מציע גישה פנימית לסולריום פרטי ונמצא במרחק הליכה קצר מהים. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לכל השירותים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף לה ראדה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון Bougainvillea או Capri, המחיר של נכס זה גבוה יותר, אך הוא משקף את היתרונות של דירת גג עם סולריום פרטי ומיקום מרכזי יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מהעיר או להציע דירות סטנדרטיות במחירים המתחילים ב-600,000 יורו, נכס זה מציע פרימיום על החלל החיצוני הנוסף והנוחות האורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב האזור האורבני של אסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים מהחוף. הוא ממוקם בסמוך לפארק עירוני, מה שמספק אווירה פתוחה יחסית למרות המיקום המרכזי. כל הצרכים היומיומיים נגישים ברגל.
הדירה מציעה פתרון למשפחות או זוגות הזקוקים ל-3 חדרי שינה ושטח אחסון נרחב, הכוללת שני חדרי אחסון פרטיים. הסולריום הפרטי מספק מרחב חיצוני ללא הצורך בתחזוקת גינה, מה שמתאים לאורח חיים פעיל.
הפרויקט הושלם ומוצע כדירה חדשה מהמפעל. הבנייה מתאפיינת בסגנון עכשווי וכוללת מערכות תשתית מודרניות כגון מיזוג אוויר מובנה וחניה תת-קרקעית. השלמת הבנייה מאפשרת אכלוס מידי.
מדובר בדירה בקומה גבוהה ולא בבית פרטי עם קרקע. הנוף לים הוא חלקי ותלוי בזוויות מסוימות. המיקום במרכז העיר עשוי להיות רועש יותר בשעות העומס בהשוואה לאזורים מבודדים.
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים אורבני עם גישה מהירה לחוף, ללא תלות ברכב לצרכים יומיים. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לחדרי שינה מרובים ולמקום אחסון, או לזוגות שמחפשים מרחב חיצוני פרטי גדול. גם משקיעים המחפשים נכס חדש במיקום דרוש עם פוטנציאל השכרה ימצאו בו התאמה.
הבית נבנה בתקן בנייה חדש עם דגש על חיסכון באנרגיה. הגימור כולל ארונות קיר מובנים ומטבח חלקית מצויד. פרט בולט הוא המדרגות הפנימיות המובילות לגג, המציעות פתרון נוח ובטוח יותר מאשר גרם מדרגות חיצוני. הרצפה בסולריום חוזקה הנדסית כדי לאפשר התקנת ג'קוזי.
המחיר המתחיל עומד על 819,500 יורו. סכום זה משקף את הערך של פנטהאוז חדש במיקום מרכזי הכולל חניה ואחסון, יחד עם הפרמיה על השטח הנוסף בסולריום. בהשוואה לשוק המקומי, זהו מחיר המציב את הנכס בפלח העליון של דירות המגורים באזור.
החיים בנקודה זו משלבים נוחות אורבנית עם קרבה לים. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בסולריום הפונה דרום-מזרח, ואחריה צעידה קצרה אל החוף או אל השווקים המקומיים. בצהריים, כשהשמש בשיאה, ניתן לנצל את הצל ולנוח בבית הממוזג, בהתאם לקצב החיים המקומי. בערב, המרחק ההליכה אל המסעדות והתיאטראות בעיר העתיקה הופך ליתרון משמעותי ללא צורך בהתעסקות עם חנייה.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים: סופרמרקט במרחק 100 מטר, בית מרקחת ב-236 מטר ומספר רב של מסעדות ובתי קפה. בית החולים נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, ותחנות האוטובוס המקומיות מקשרות את האזור לשאר העיר. זהו אזור מפותח היטב מבחינת תשתיות יומיומיות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במרכז אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לקו החוף ולפארק הירוק הסמוך, המבטיח נוף פתוח ופרטיות יחסית בתוך הסביבה העירונית הצפופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, מה שמציב אותה כשער לאזור. היא מרוחקת כ-50 דקות נסיעה ממרכז התיירות של מאלגה וקרובה יותר לגיברלטר. המיקום מציע איזון בין עירוניות ספרדית מסורתית לבין תשתיות תיירותיות מודרניות.
החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות (769 מטר). מסלולי הגולף Valle Romano ו-Azata נמצאים בטווח של כ-4.5 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, והגישה אליו היא דרך הכביש המהיר AP-7.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הנכס נמצא בגובה של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע אל הים הוא מתון (2.4%), מה שמקל על ההליכה. הנוף כולל את הרי סיירה ברמחה המספקים מסגרת נוף מרשימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה ראדה הוא חוף עירוני ארוך ומתוחזק המציע שירותים מלאים. בנוסף, חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי הספורט קיימים מרכזי כושר כמו Better Bodies במרחק 300 מטרים ומרכז ספורט עירוני בקרבת מקום. המרינה של אסטפונה, המציעה חיי לילה ומסעדות ימיות, נמצאת במרחק הליכה קצר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, מה שמציב אותה כשער לאזור. היא מרוחקת כ-50 דקות נסיעה ממרכז התיירות של מאלגה וקרובה יותר לגיברלטר. המיקום מציע איזון בין עירוניות ספרדית מסורתית לבין תשתיות תיירותיות מודרניות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL046659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID