Este ático de nueva construcción se encuentra en la posición más elevada de la urbanización Isidora Living, en el centro de Estepona. La propiedad ofrece una superficie habitable de 102 metros cuadrados con distribución de tres dormitorios. Su ubicación permite el acceso peatonal a la Playa de La Rada y al casco histórico de la ciudad. El inmueble se entrega totalmente terminado e incluye plaza de aparcamiento y trasteros.
En comparación con Bougainvillea Estepona, con precios desde 579.000€, este ático ofrece una categoría superior y más espacio exterior privado. Frente a One Estepona (desde 685.000€), situado también en el centro, este inmueble destaca por la inclusión de dos trasteros, algo poco común, y el acceso interior al solárium que mejora la funcionalidad. Mientras que Capri ofrece una alternativa más económica desde 619.000€, la ubicación en Isidora Living proporciona una percepción de mayor amplitud de vistas al estar en la elevación máxima del complejo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se sitúa en un entorno urbano consolidado de Estepona, a menos de un kilómetro de la línea de costa. El área circundante se caracteriza por la disponibilidad inmediata de servicios comerciales diarios y zonas verdes. La conexión con las principales vías de comunicación facilita el desplazamiento hacia otros núcleos de la Costa del Sol Occidental.
El diseño funcional prioriza espacios diáfanos con una cocina integrada en el salón. La vivienda dispone de tres habitaciones con armarios empotrados para optimizar el almacenamiento. La incorporación de una escalera interior que comunica directamente con el solárium privado facilita el uso del exterior sin necesidad de acceder por zonas comunes.
La fase de construcción está finalizada, presentando un estado de conservación excelente. Se trata de una vivienda de nueva planta, construida según la normativa vigente de eficiencia energética. La entrega del inmueble es inmediata, aunque administrativamente se mantiene una referencia de finalización en 2026.
El desarrollo no dispone de jardín privado a nivel de suelo, sino de terrazas elevadas. Al estar situado en una zona urbana céntrica, el entorno presenta un nivel de actividad y ruido ambiental habitual. La distribución no incluye espacios de oficina integrados específicamente, requiriendo adaptación para teletrabajo.
Esta solución habitacional corresponde a perfiles que requieren una residencia permanente con servicios integrados en el entorno inmediato. Es apropiado para familias que buscan espacio exterior sin las obligaciones de mantenimiento de un jardín grande. La configuración se adapta a profesionales que necesiten espacios versátiles y conectividad. También es idóneo para quienes buscan una segunda vivienda con alta disponibilidad de ocio y cultura cerca del inmueble.
La vivienda presenta acabados contemporáneos orientados a la funcionalidad y durabilidad. La cocina se entrega parcialmente equipada y se integra en la zona de estar. Se ha instalado un sistema de aire acondicionado por conductos para el control térmico en todas las estancias. Los suelos son de materiales cerámicos o porcelánicos seleccionados para su resistencia. La estructura del solárium ha sido reforzada para permitir la instalación de elementos de peso como un jacuzzi.
El precio de mercado se establece desde 819.500 euros. Este importe integra la plaza de garaje subterránea y dos espacios de trastero, lo que representa un valor añadido frente a otras ofertas que lo facturan aparte. La valoración por metro cuadrado se sitúa en el segmento medio-alto del casco urbano de Estepona, justificada por la tipología de ático con solárium y las vistas despejadas.
La residencia en este ático se gestiona bajo una dinámica urbana donde la mayoría de necesidades diarias se resuelven caminando. La mañana puede comenzar con una visita al mercado local o a comercios situados a escasos metros. El amplio solárium, orientado al sur y suroeste, funciona como una extensión de la sala de estar durante las horas de luz. La tarde permite desplazamientos a pie al puerto deportivo o al casco antiguo para disfrutar de la oferta gastronómica. La vida diaria combina la comodidad de la ciudad con la proximidad del mar, accesible en un paseo corto de menos de diez minutos.
El radio de dos kilómetros ofrece una alta concentración de servicios, incluyendo cincuenta restaurantes, cafeterías y centros educativos. La infraestructura sanitaria cuenta con dos centros de salud y varios hospitales a una distancia corta en coche. La movilidad urbana se complementa con ocho líneas de transporte público y cincuenta paradas cercanas, facilitando el desplazamiento sin vehículo privado para muchas rutas.
La visualización cartográfica sitúa el inmueble en el casco urbano, destacando su cercanía al paseo marítimo y al puerto deportivo. Se observa la corta distancia a las zonas verdes urbanas mencionadas. La conexión con la red principal de carreteras aparece claramente al norte de la ubicación exacta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como núcleo equidistante entre Marbella y Gibraltar. Esta posición permite un acceso racional a ambos aeropuertos internacionales. La ciudad funciona como un centro de servicios que da cobertura a la zona costera circundante y al interior serrano, manteniendo una identidad propia respecto a municipios turísticos vecinos.
La Playa de La Rada se encuentra a aproximadamente 800 metros del inmueble. El aeropuerto de Gibraltar, el más cercano, está a 36 kilómetros en línea recta, mientras que el de Málaga se ubica a 64 kilómetros. Los campos de golf como Valle Romano y Azata Golf están a un trayecto de cuatro a cinco kilómetros en vehículo. El acceso a la autovía A-7 es rápido, conectando con la red regional.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja contribuyen a un microclima templado. La orografía es prácticamente llana en la zona costera, facilitando el acceso a pie a las zonas de recreo. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, distinguida con la Bandera Azul, es el principal foco de actividad costera a poca distancia. El puerto deportivo de Estepona ofrece opciones de ocio náutico y restauración. Existen múltiples instalaciones deportivas en la cercanía, incluyendo centros deportivos municipales a menos de un kilómetro. La práctica del golf es viable gracias a la oferta de varios campos en un radio de seis kilómetros.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como núcleo equidistante entre Marbella y Gibraltar. Esta posición permite un acceso racional a ambos aeropuertos internacionales. La ciudad funciona como un centro de servicios que da cobertura a la zona costera circundante y al interior serrano, manteniendo una identidad propia respecto a municipios turísticos vecinos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL046659
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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