Este ático de tres dormitorios se ubica en el punto más alto del desarrollo Isidora Living, en el centro de Estepona. Situado a aproximadamente 500 metros de la Playa de La Rada, el inmueble ofrece una posición elevada con vistas parciales al mar y al parque urbano adyacente. La propiedad se presenta en estado de construcción terminada ('Gereed'), disponiendo de una distribución contemporánea y acceso mediante escalera interior a una terraza solarium privada. La ubicación permite el acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios diarios, complementándose con una plaza de aparcamiento subterráneo y dos trasteros.
En comparación con desarrollos contemporáneos en la zona como Bougainvillea Estepona (desde 579.000 €) y One Estepona (desde 685.000 €), este ático presenta un precio superior (819.500 €). Esta diferencia se fundamenta en la tipología de vivienda (ático vs apartamento estándar), la mayor superficie habitable y la inclusión de elementos de valor añadido como el solarium privado y el aparcamiento. Mientras que proyectos en Nueva Andalucía o Marbella Este suelen ofrecer entornos más turísticos y urbanizaciones cerradas con más instalaciones, Estepona Centro proporciona un estilo de vida más integrado en la ciudad real, con acceso a pie al casco histórico y a la vida local. La densidad urbanística en el centro de Estepona es mayor que en las urbanizaciones de golf, lo que implica menos espacio 'bucólico' pero mayor conveniencia inmediata. El valor por metro cuadrado en este proyecto se alinea con la demanda de vivienda de calidad en zonas consolidadas frente a las promociones en fase de desarrollo en periferias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra integrado en una zona urbana consolidada de Estepona, cerca del casco histórico y del paseo marítimo. La proximidad inmediata al parque y a la orilla del mar define el entorno físico. Las calles circundantes facilitan la conexión viaria, mientras que la densidad de servicios en el centro garantiza disponibilidad de supermercados y farmacias a menos de 500 metros de distancia.
La superficie de 102 metros cuadrados se distribuye para cubrir necesidades de residencia permanente o estancias largas. Consta de tres dormitorios y dos baños, diseñados para alojar una familia nuclear o grupo. La inclusión de dos trasteros y plaza de garaje resuelve necesidades de almacenamiento y parking, mientras que el solarium privado ofrece un espacio exterior exclusivo para ocio sin salir del domicilio.
El proyecto se clasifica como obra nueva recientemente terminada, con una fase de construcción completada. Los acabados interiores y exteriores corresponden a un estilo contemporáneo, con instalaciones de aire acondicionado integradas. La estructura incluye ascensor y accesos adaptados. La entrega indicada para este registro se sitúa en 2026, aunque la unidad presenta condiciones de ocupación inmediata según descripción técnica.
Al tratarse de un ático, la propiedad no dispone de jardín privado a nivel de suelo. Las zonas exteriores se limitan a las terrazas cubiertas y el solarium en la azotea. No incluye instalaciones deportivas o de wellness privadas dentro de la unidad, dependiendo de las zonas comunes del complejo o instalaciones públicas. La ubicación en el centro urbano implica un entorno con mayor densidad poblacional y tránsito que una urbanización residencial aislada.
Este inmueble se ajusta a perfiles que buscan una residencia principal o una segunda vivienda de uso frecuente en un entorno urbano. La estructura de tres dormitorios permite acomodar una familia o disponer de habitaciones para invitados y despacho. La existencia de ascensor y la ausencia de barreras arquitectónicas en el acceso facilitan la movilidad. Para quienes practican deportes acuáticos o disfrutan del ambiente costero, la distancia caminable al playa es un factor determinante. La disponibilidad de dos trasteros es práctica para almacenar material deportivo o enseres estacionales, común en hogares que dividen su tiempo entre países. La terraza solarium ofrece un espacio de ocio privado, valorado por quienes prefieren no depender de las zonas comunes para relajarse al aire libre.
Los acabados interiores corresponden a un estándar moderno, típico de la construcción reciente en la Costa del Sol. La cocina está parcialmente equipada, permitiendo personalización de electrodomésticos. Los armarios empotrados maximizan el aprovechamiento del espacio. Un aspecto técnico distintivo es la escalera interior que conecta el salón con el solarium, una solución que mejora la accesibilidad y seguridad respecto a las escaleras de caracol externas habituales en áticos. El suelo del solarium ha sido reforzado estructuralmente, lo que permite la instalación de elementos como un jacuzzi, detalle que indica una previsión de carga superior a la normativa básica. El sistema de climatización es por conductos (aire acondicionado integrado), lo que optimiza la estética de los techos y la eficiencia energética.
El precio de venta indicado es de 819.500 €. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento medio-alto del mercado de áticos en el centro de Estepona. El valor se justifica por la tipología de ático duplex, la superficie de 102 m² y la inclusión de extras como una plaza de aparcamiento subterráneo y dos trasteros. En comparación con apartamentos estándar en la misma zona, el precio por metro cuadrado es superior debido a las vistas, la posición elevada y la privacidad del solarium. Es un precio 'desde', sujeto a variaciones según condiciones de mercado específicas en el momento de la transacción.
La ubicación en el centro de Estepona facilita un ritmo de vida basado en la cercanía y la movilidad peatonal. Acceder al supermercado, a la farmacia o a cafeterías requiere apenas unos minutos a pie. El paseo hasta la Playa de La Rada se realiza en aproximadamente cinco minutos, lo que permite integrar el baño y el paseo marítimo en la rutina diaria sin necesidad de utilizar el vehículo. La presencia de zonas verdes y parques en los alrededores ofrece espacios de esparcimiento cercano. La densidad de restaurantes y comercios en el casco antiguo, accesible andando, amplía las opciones de ocio. La circulación en la zona es mixta, con áreas peatonales y tráfico urbano habitual, lo que proporciona un ambiente vivo durante todo el año. La proximidad a centros educativos y sanitarios soporta las necesidades logísticas de una residencia familiar continua.
La infraestructura de servicios en el entorno inmediato permite resolver la mayoría de gestiones diarias a pie o en trayectos cortos. En un radio inferior a un kilómetro se ubican colegios, centros de salud y supermercados. La conexión viaria a la autovía A-7 es rápida, facilitando los desplazamientos hacia Málaga o Algeciras. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros. El transporte público urbano cuenta con varias líneas de autobús con paradas cercanas. Para el deporte, el Polideportivo Municipal y centros de fitness privados están a menos de 500 metros, ofreciendo opciones para ejercicio regular. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, añade una oferta de restauración y ocio nocturno complementaria a la del casco antiguo.
La cartografía muestra la inserción del proyecto en el tejido urbano central de Estepona. Se observa la cercanía lineal al litoral y la relación directa con el Paseo Marítimo y el Puerto Deportivo. La posición del inmueble destaca por su adyacencia a zonas verdes y su alejamiento de las vías de alta capacidad, situándose en una zona de tránsito urbano local y fácil acceso peatonal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como nexo entre la zona turística de Marbella y la Costa de la Luz. Esta posición le otorga un carácter más autóctono y menos dependiente del turismo estacional exclusivo que otras localidades al este. La ciudad funciona como un centro administrativo y de servicios independiente, con una oferta comercial completa que reduce la necesidad de desplazarse a Marbella (a 30 km) para compras básicas o gestión de trámites, manteniendo sin embargo una conexión fluida a través de la AP-7.
La Playa de La Rada, principal arenal de la ciudad, se halla a 769 metros en línea recta. El campo de golf Valle Romano está situado a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. La farmacia más cercana se encuentra a 236 metros. Para usuarios de vehículo eléctrico, existe un punto de recarga a 1,3 kilómetros. El Hospital de Alta Resolución de Estepona se localiza a 4,4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga es la principal conexión aérea, situado a 64 kilómetros de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar en una llanura costera minimiza la exposición a vientos fuertes. El clima es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La orientación sur-este y suroeste de las terrazas garantiza luz natural durante gran parte del día. La temporada de baño en el mar se extiende aproximadamente cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La cercanía de la Sierra Bermeja influye en el microclima, proporcionando cierta protección y un telón de fondo montañoso visible desde la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, distinguida con la Bandera Azul, es el foco recreativo principal a menos de un kilómetro. Se trata de un arenal amplio con servicios de vigilancia y alquiler. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, ofrece una cala de aguas más tranquilas. En términos de golf, la concentración de campos en un radio de 10 kilómetros (Estepona Golf, Valle Romano, Azata) permite la práctica regular de este deporte. Las instalaciones deportivas municipales cubiertas y al aire libre están a escasos minutos andando, facilitando el acceso a actividades físicas sin necesidad de desplazamientos largos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como nexo entre la zona turística de Marbella y la Costa de la Luz. Esta posición le otorga un carácter más autóctono y menos dependiente del turismo estacional exclusivo que otras localidades al este. La ciudad funciona como un centro administrativo y de servicios independiente, con una oferta comercial completa que reduce la necesidad de desplazarse a Marbella (a 30 km) para compras básicas o gestión de trámites, manteniendo sin embargo una conexión fluida a través de la AP-7.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL046659
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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