Ez a lakás Estepona központjában, az Isidora Living legmagasabb pontján helyezkedik el, közvetlen közelében a La Rada strandnak és a városi parknak. A 102 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, új építésű, kész állapotú kivitelezéssel. A lakás elrendezése magában foglal egy belső lépcsőházat a privát tetőteraszhoz, ami extra kültéri életteret biztosít. A kilátás a parkra és a tengerre nyílik, így a városi infrastruktúra és a tengerparti légkör kombinációja jellemzi. Az ingatlan magában foglal egy föld alatti parkolóhelyet és két tárolóhelyiséget.
Ez a penthouse, amelynek ára 819 500 eurótól indul, a felsőbb szegmensbe tartozik a környéken lévő projektekhez képest. A Bougainvillea Estepona (579 000 eurótól) és a One Estepona (685 000 eurótól) olcsóbb alternatívák lehetnek, de ez a lakás kiemelkedik a közvetlen belvárosi elhelyezkedésével és a nagyobb, privát tetőterasszal. A környékbeli lakások árai gyakran alacsonyabbak a négyzetméterenkénti árat tekintve, ha hiányzik a kilátás vagy a magasság. Estepona csendesebb és megfizethetőbb város, mint a nyugatabbra fekvő Marbella, de ez a projekt a prémium szegmenst célozza meg a telephely és a penthouse státusz miatt. Az ÁFA (IVA) mentessége a használt ingatlanokhoz képest nem érvényesíthető, mivel új építésű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városközpontjának peremén, de még városi környezetben található, mintegy 500 méterre a tengerparttól. A környezet vegyes: a közelben vannak lakóházak, parkok és városi létesítmények. A La Rada strand és a városközeli bevásárlási utcák gyalogosan is elérhetők. A telek domborzati viszonyai enyhék, a tengerpart felé tartó lejtés minimális, ami megkönnyíti a közlekedést.
A lakásalaprajz 102 négyzetmétert foglal magában három hálószobával, ami megfelelő a családi használatra vagy a vendéglátásra. A nappali és a konyha nyitott elrendezésű, ami a modern lakástechnológiát tükrözi. A privát tetőterasz jelenléte kiterjeszti a lakótért, lehetőséget adva a szabadtéri tartózkodásra. A három hálószoba és két fürdőszoba aránya lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életvitelt.
Az épület újépítésű, jelenleg kész állapotú van, a lakások azonnal birtokba vehetők. A projekt befejezése megtörtént, így a közös terek, mint például a medence és a kertek, már üzemelnek. A kivitelezés modern anyaghasználattal és technológiával készült, beleértve az integrált légkondicionálást és a liftes megközelítést. A tetőterasz padlója megerősített, ami előkészítést jelent a további beruházásokra.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közösségi medencehasználatot lehetséges. A tetőterasz elérése kizárólag belső lépcsőn lehetséges, ami korlátozást jelenthet a mozgásukban korlátozott személyek számára. A konyha csak részben van felszerelve, így a teljes berendezéshez további költségekkel kell számolni. Az épület városi környezetben helyezkedik el, így a csendes, elszigetelt környezet nem garantált.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik a városközpont közelségét és a gyalogos közlekedést részesítik előny, de elvárnak egy exkluzívabb penthouse élményt. A három hálószoba elrendezése alkalmas családok vagy olyan párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A tengerpart és a városi szolgáltatások közelsége vonzó lehet azoknak, akik nem szeretnének autót használni a napi teendők elvégzéséhez. A lakás akkor releváns, ha a vásárló egy olyan ingatlant keres, amely azonnal költözhető, és nem igényel felújítást. A befektetők számára a tetőterasz és a központi fekvés extra vonzerőt jelenthet a rövid távú kiadási piacon. Azoknak, akik csendesebb, külvárosi környezetet keresnek, ez a városközponti lokáció nem megfelelő.
Az épület új építésű, kiváló állapotú, a modern szabványoknak megfelelően készült. A belső burkolatok, a szaniterek és a nyílászárók a kortárs irányzatokat követik, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot céloznak. A tetőterasz megerősített padlóburkolata technikai felkészültséget mutat, különösen egy esetleges jacuzzi telepítéséhez. Az integrált légkondicionálórendszer biztosítja a hőmérséklet-szabályozást egész évben. A beépített szekrények növelik a tárolási kapacitást a hálószobákban. A közös terek karbantartottak, a lift megléte megkönnyíti a megközelítést.
A lakás ára 819 500 eurótól indul, amely magában foglalja a lakóterületet, a tetőteraszt, a parkolóhelyet és a tárolókat. Ez az ár a penthouse kategóriának és a központi fekvésnek megfelelő a helyi piacon. A hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások ára Esteponában 700 000 és 900 000 euró között mozoghat, attól függően, hogy rendelkeznek-e hasonló extra kültéri terekkel. A környékbeli alternatív projektek, mint a Bougainvillea Estepona vagy a One Estepona, alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de gyakran kisebb lakóterülettel vagy magasabb épületen belüli elhelyezkedéssel.
A lakásban zajló élet a magas emeletnek és a tetőterasznak köszönhetően a város felett helyezkedik el. A nappali a délkeleti tájolás miatt reggel kapja a fényt, a déli és délnyugati tájolású tetőterasz pedig a nap nagy részében napfényes marad. A reggeli kávé vagy az esti vacsora a tetőteraszon zajolhat, miközben a lakók kilátást élveznek a városra és a parkra. A közvetlen környezetben lévő szupermarket és patika lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlásokat autó nélkül intézzék. A délutáni órákban a strand 500 méterre eső távolsága lehetőséget ad a tengerparti sétákra és az úszásra. A két külön tárolóhelyiség praktikus tárolási lehetőséget kínál a szezonális tárgyaknak vagy a strandfelszerelésnek.
Estepona központjában az infrastruktúra sűrű és változatos. A lakástól 100 méterre található egy szupermarket, 236 méterre egy patika, így a napi ellátás biztosított. A kórház 4,4 km távolságra található, ami autóval 10-15 percet jelent. A városban 8 buszvonal és 50 megálló biztosítja a tömegközlekedést, de a legtöbb szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A Puerto Estepona kikötője 1,6 km-re, az óváros pedig körülbelül 1 km-re helyezkedik el, éttermeket és kulturális programokat kínálva. A környezet vegyes funkciójú, a lakóterületek és a kereskedelmi zónák keverednek.
A térkép Estepona városközpontját mutatja, az Isidora Living komplexum pontos helyével, amely a városi parkkal szemben helyezkedik el. A jelölő a La Rada strandtól 500 méterre északra található. A térkép ábrázolja a közeli főútvonalakat, a tengerparti sétányt (Paseo Marítimo) és a Puerto Deportivo kikötőt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, a Sierra Bermeja és a Földközi-tenger között. A város Marbella és a Gibraltári-öböl közötti zónában található, távolabb a keleti part legzsúfoltabb turisztikai központjaitól. Málaga városa kb. 80 km-re keletre, Marbella 30 km-re keletre található. Ez a pozíció csendesebb alternatívát kínál, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A-7 autópályán keresztül.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona (La Rada), 769 méterre található, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re. Ez a távolság lehetővé teszi a gyalogos strandlátogatást. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf, 4,1 km-re van, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re található, autópályán könnyen megközelíthető, ami autóval kb. 30-40 percet vesz igénybe. A Gibraltári repülőtér 36 km-re északnyugatra található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok. A nyár meleg és száraz, a tél enyhe és ritkán fagyos. A történelmi napsütötte órák száma évi 3848, ami magasabb, mint az európai átlag. Az úszási szezon kb. 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A Sierra Bermeja hegyei védelmet nyújtanak a szélsőséges időjárástól, de a tengerparti elhelyezkedés miatt a páratartalom mérsékelten magas. A telek magassága 19 méter a tengerszint felett.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand Estepona fő homokos strandszakasza, amely közvetlen közelében található a lakásnak. A strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, és szabadtéri edzőtereket, játszótereket és éttermeket kínál. A környéken több golfpálya található 4-6 km távolságon belül, ami vonzó a sportkedvelőknek. A városban 134 sportlétesítmény található, köztük a 0,6 km-re lévő Polideportivo Municipal, amely uszodával és sportcsarnokkal rendelkezik. A kikötői terület vízi sportokra és horgászatra ad lehetőséget.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, a Sierra Bermeja és a Földközi-tenger között. A város Marbella és a Gibraltári-öböl közötti zónában található, távolabb a keleti part legzsúfoltabb turisztikai központjaitól. Málaga városa kb. 80 km-re keletre, Marbella 30 km-re keletre található. Ez a pozíció csendesebb alternatívát kínál, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A-7 autópályán keresztül.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL046659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID