Овај трособни пентхаус смештен је у урбаном језгру Естепоне, у новоизграђеном комплексу Исидора Ливинг. Налази се на највишој тачки зграде, што обезбеђује поглед на парк и море. Објекат има три спаваће собе, две купатила и укупну површину од 102 квадратна метра. Локација нуди пешачку доступност до плаже Ла Рада и локалних услужних објеката. Кућа укључује модерну опрему, клима-уређаје, подрумски паркинг и две спремићне просторије. Посебан карактер даје приватни кровни соларијум који је директно повезан са унутрашњошћу стана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у централном делу Естепоне, у стамбеном насељу Исидора Ливинг. Удаљеност до обале је око 500 метара, док су основне наменске радње, ресторани и апотеке у непосредној близини. Позиција на вишем спрату омогућава прегледност над околином, смањујући утисак густе урбане изградње.
Распоред просторија одговара потребама сталног боравка или дугорочног изнајмљивања, са три спаваће собе и дневним боравком у отвореном концепту. Екстерни простор је проширен кроз велику терасу на крову, погодном за опуштање на отвореном. Паркирна места и спремишта доприносе практичној употреби стана.
Зграда је завршена и предата у употребу, класификована као нова градња. Фасада и заједничке површине одражавају савремене архитектонске стандарде. Инсталације су нове, укључујући системи за климатизацију. Пентхаус се налази на врху структуре, што захтева специфиčне конструктивне решења за терасу.
Објекат се налази у урбаној зони, што може подразумевати одређени ниво буке из околине. Нема врте за одржавање на нивоу тла. Пролаз до плаже укључује прелазак преко јавних површина и улица. Планирање додатних објеката на соларијуму, попут џакузија, захтева добијање одговарајућих дозвола.
Овај објекат одговара купцима који траже стални боравак у урбаном окружењу са могућношћу рекреације на отвореном. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице или парове који често имају госте, уз могућност раздвајања приватности преко соларијума. Локација у центру Естепоне именује оне који не желе зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Такође је релевантна за инвеститоре који траже некретнине са високим потенцијалом за изнајмљивање током целе године.
Кућа је завршена у савременом стилу са фокусом на функционалност. Инсталирани су прецизни клима-уређаји за грејање и хлађење. Кухиња је делимично опремљена, што оставља простор за прилагођавање према личним преференцијама. Подови и облоге израђени су од материјала отпорних на медитеранске услове. Конструкција терасе на крову је ојачана ради подршке додатним елементима. Прозори су димензионирани да максимизирају природно светлост. Унутрашње степениште ка соларијуму пројектовано је као интегрални део стана.
Цена од €819.500 представља улазни ниво за овај тип некретнине у овом пројекту. У односу на компаративне објекте у Естепони, ова вредност је изнад просека, што се оправдава категоријом пентхауса, додатним простором на крову и локацијом у центру. Тржиште Естепоне показује стабилност, а некретнине са приватним спољним простором достижу више ценове по квадратном метру. Инклузија паркинга и две спремићне просторије додатно утиче на укупну вредност понуде.
Ова локација функционише као урбана база са директним приступом обалском појасу. Дневни ритам може укључивати шетњу до плаже Ла Рада ујутру или куповину у оближњим супермаркетима, који су удаљени свега 100 метара. Присуство паркова и спортских центара у близини омогућава рекреативне активности без потребе за возилом. Кровни соларијум служи као екстензија дневне собе, где се може уживати у спољашњем простору са погледом на градско ткиво Естепоне и Медитеран. Урбана густина пружа безбедност и константни приступ услугама, док повишена позиција пентхауса нуди одређену дистанцу од буке нивоа улице.
Естепона је град са развијеном инфраструктуром која подржава свакодневни живот. У радијусу од једног километра налази се више од 50 ресторана и 18 апотека. Према подацима, постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у граду. Болница се налази на 4,4 километра, док су основне здравствене услуге доступније. Образовне институције су присутне са 19 основних и 10 средњих школа у општини. Урбани амбијент комбинује традиционални стари град са модерним проширењима.
Карта показује централну позицију пентхауса у односу на обалу и урбани ткиво Естепоне. Видљива је близина плаже Ла Рада на југу и паркова на северу. Обележене су руте до аеродрома и главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова позиција нуди баланс између туристичких центара и мирнијих зона. Град је повезан аутопутем А-7 са осталим деловима Андалузије. У односу на Марбељу, Естепона задржава више традиционалан карактер, али са развијеном туристичком инфраструктуром.
Плажа Ла Рада је удаљена око 500 метара, док је плажа Ел Кристо на 1,6 километара. Лука Пуерто Естепона, која нуди разноврсне услуге, налази се на 1,6 километара. Голф терени Вале Романо и Азата Голф су на удаљености од приближно 4,5 до 5 километара. Аеродром Малага је удаљен 34 километара путем. Супермаркети су на мање од 150 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци показују 3.848 сунчаних сати годишње. Период купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина локације је 19 метара, са благим нагибом од 2,4% према мору. Околина је пресечена потоцима и доминира планина Сијера Бермеја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Ла Раду, често поседују Плаву заставу због квалитета воде. Шеталиште дуж обале повезује градске делове. За голф ентузијасте, доступно је више терена у радијусу од 6 километара. У граду постоји 134 спортске објеката, укључујући теретане и спортске центре. Марине у Пуерто Естепони пружају могућност водних спортова.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова позиција нуди баланс између туристичких центара и мирнијих зона. Град је повезан аутопутем А-7 са осталим деловима Андалузије. У односу на Марбељу, Естепона задржава више традиционалан карактер, али са развијеном туристичком инфраструктуром.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL046659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID