Ta novo zgrajeni penthouse se nahaja v najvišjem delu kompleksa Isidora Living v središču Estepona, približno 500 metrov od plaže La Rada. Objekt ponuja tri spalnice, dve kopalnici in obsežen bivalni prostor s sodobno kuhinjo. Edinstvena značilnost tega stanovanja je zasebna strešna terasa (solarium), do katere vodi notranje stopnišče, kar zagotavlja zasebnost in panoramski pogled na morje in mesto. Objekt vključuje podzemno garažo in dve shrambi. Površina stanovanja je 102 m², lokacija pa omogoča peš dostop do vseh mestnih storitev.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Bougainvillea Estepona (od 579.000 €) in One Estepona (od 685.000 €), je ta penthouse dražji, vendar ponuja večjo zasebnost zaradi strešne terase. Projekti kot Capri (od 619.000 €) so pogosto bolj oddaljeni od centra, medtem ko je ta nepremičnina v peš coni mesta. Ta razlika v ceni odraža kombinacijo tipa objekta (penthouse), dodatnega prostora (solarium) in lokacije (centrum vs. predmestje). Študij trga pokaže, da penthousi v mestnem jedru držijo vrednost bolje kot večji stanovanjski kompleksi na robu mesta, zlasti v mestu kot je Estepona, ki slovi po ohranjanju svoje identitete.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani jedru Estepone, ob vznožju naravnega parka Sierra Bermeja. Nahaja se na pešpotni razdalji od obalnega pasu in mestne infrastrukture. Bližina parkov in športnih centrov vpliva na karakter soseske, ki je polnoživljenjska in ne odvisna samo od turizma. Lega omogoča hitre povezave do glavnih prometnic, medtem ko ohranja dostopnost do lokalnih obrtnih trgovin.
Tlorisna zasnova s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali pogostem gostovanju. Odsotnost zunanjih spiralnih stopnic na teraso izboljšuje uporabnost za starejše osebe ali družine z majhnimi otroki. Zasebna strešna terasa nudi dodaten prostor za rekreacijo, ki ga standardna stanovanja nimajo. Garažni prostor rešuje vprašanje parkiranja v gosto pozidanem mestnem središču.
Objekt je novozgrajen in zaključen v sodobnem arhitekturnem slogu. Uporabljeni so materiali, ki odgovarjajo sodobnim energetskim standardom, vključno s centralno klimatizacijo. Konstrukcija strešne terase je bila načrtovano okrepljena, kar omogoča namestitev dodatnih elementov, kot so jacuzziji. Objekt se nahaja v urejenem stanovanjskem kompleksu s skupnim bazenom.
Projekt ne ponuja individualnega vrta na ravni tal. Zaradi centralne mestne lokacije je pričakovati več mestnega hrupa kot v primestnih rezidenčnih območjih. Objekt ni neposredno ob plaži (prva linija), ampak zahteva kratek sprehod. Število parkirnih mest je omejeno na eno mesto v skupni garaži. Niso na voljo storitve hotelskega tipa, kot so recepcija ali sobarica.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v samem mestu in ne v izoliranem urbanizmu. Ustreza tistim, ki želijo kombinacijo mestnega dostopa do storitev in bližino morja. Zasnovana je za družine, ki potrebujejo več spalnic, ali za pare, ki pogosto gostijo. Prav tako je primerna za naložbe v oddajo, saj mestna lokacija zagotavlja redno povpraševanje skozi vse leto, ne samo v poletni sezoni.
Oprema notranjega prostora vključuje vgrajene omare v vseh spalnicah. Kuhinja je delno opremljena z modernimi aparati. Namenjena uporaba notranjega stopnišča na teraso namesto zunanjega spiralnega predstavlja tehnično prednost za udobje in trajnost. Tla na strešni terasi so strukturno okrepljena, kar omogoča namestitev težjih elementov. Nameščena je klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje. Vsi zaključni deli so bili izvedeni z uporabo materialov, ki odgovarjajo standardom nove gradnje.
Povpraševanje po stanovanjih v središču Estepona vpliva na cenovno raven. Ta penthouse je ponujen od 819.500 €. Cena odraža tip nepremičnine (penthouse), površino (102 m²) ter prisotnost zunanjih dodatnih površin (solarium) in parkirnega mesta. V primerjavi s standardnimi stanovanji v istem kompleksu je cena višja zaradi nadstropja in zasebnosti terase. Trg v tej regiji prikazuje stabilno rast cen za novo gradnjo v urbanem okolju.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu sredozemskega mesta. Zaradi bližine supermarkta na 100 metrov in lekarn je oskrba vsakodnevna. Oddaljenost plaže La Rada omogoča jutranjo kavo ob morju brez uporabe avtomobila. Urbanizirano območje nudi obilo restavracij in barov v peš razdalji. Povprečna naklonost terena proti morju je nizka (2,4 %), kar olajšuje hoje tudi starejšim osebam. Mestno središče Estepona je na voljo za kulturne dogodke in nakupovanje.
Infrastruktura v območju 2 km je razvita. Najdemo 50 restavracij, 18 lekarn in več bank. Dva zdravstvena centra in bolnišnica na 4,4 km zagotavljajo zdravstveno varnost. Šolska infrastruktura vključuje 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar omogoča izbiro izobraževanja v bližini doma. Športne dejavnosti so podprte s 134 objekti, vključno s fitnes centrom Better Bodies na 300 metrih.
Kartogram prikazuje lego v središču Estepona, v bližini parka in športnega centra. Objekt je usmerjen proti jugozahodu in morju. Vidne so pešpoti do plaže La Rada in glavne mestne avenije, ki zagotavljajo povezljivost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarskega preliva. Pozicionirana je kot zadnje večje mesto pred obalno mejo. To lokacijo omogoča lažji dostop do letališča Gibraltar in tudi do mednarodnega letališča Málaga, kar je pomembno za pogoste popotnike. Mesto ohranja tradicionalni andaluzijski značaj, združen s sodobno infrastrukturo.
Plaža La Rada je oddaljena 524 metrov po zraku, kar predstavlja približno 5-minuten sprehod. Luka Puerto Estepona je na 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 64 km, Gibraltar pa na 36 km. Golf igrišča, kot so Valle Romano Golf in Azata Golf, so oddaljena okoli 4,5 km. Dostop do javnega prometa je zagotovljen z 8 linijami in 50 postajališči v območju.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se imenuje Costa del Sol zaradi 3848 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Ravnina na kateri stoji Estepona, je na nadmorski višini 19 m. Zaščita pred severnimi vetrovi jo zagotavlja gora Sierra Bermeja z višino 1449 m. Temperatura vode omogoča kopanje v 5 mesecih leta. Lokacija ima nizko vlažnost zaradi bližine morja in gorske zaščite.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna plaža v neposredni bližini je La Rada, ki nosi modro zastavo kot znak kakovosti vode in storitev. Obala je peščena in primerna za družine. Recreativne dejavnosti vključujejo jadranje v bližnji marini in golf na več igriščih v radiju 5 km. Pohodništvo je mogoče v naravnem parku Sierra Bermeja, oddaljenem približno 15 minut vožnje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarskega preliva. Pozicionirana je kot zadnje večje mesto pred obalno mejo. To lokacijo omogoča lažji dostop do letališča Gibraltar in tudi do mednarodnega letališča Málaga, kar je pomembno za pogoste popotnike. Mesto ohranja tradicionalni andaluzijski značaj, združen s sodobno infrastrukturo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL046659
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID