Tento päťizbový penthouse sa nachádza v komplexe Isidora Living v centre mesta Estepona, približne 500 metrov od pláže La Rada. Objekt ponúka 102 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Hlavným znakom je súkromná strešná terasa prístupná vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje pohodlné prepojenie s hlavným obývacím priestorom. Budova je nová, zariadená klimatizáciou a zahŕňa jedno parkovacie miesto v podzemí. Výhľady smerujú na park, mesto a čiastočne na more. Poloha umožňuje chôdzu k mestským zariadeniam a pobrežiu.
V porovnaní s projektmi Bougainvillea Estepona a One Estepona sa tento penthouse nachádza v vyššej cenovej kategórii. Porovnateľné projekty v tejto lokalite často ponúkajú nižšie ceny od 579 000 €, ale často ide o byty na nižších poschodiach bez strešných terás. One Estepona začína na 685 000 €, ale je to iný typ výstavby orientovanej viac na luxusné rezortné služby. Tento penthouse zdôrazňuje súkromie a vyhliadku vďaka vrchnej pozícii v komplexe. V porovnaní s oblasťou Nueva Andalucía pri Marbelle je Estepona menej drahá, ale ponúka vyššiu hustotu služieb v centre. Rozdiel oproti staršej zástavbe v Estepone je v energetickej účinnosti a modernej dispozícii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v centrálnej časti Estepony v urbánnej zóne. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 500 metrov, čo predstavuje pätminútovú prechádzku. V okolí sa nachádzajú komerčné prevádzky a parky. Poloha umožňuje pohyb pešo k každodenným službám. Nachádza sa v mestskej zástavbe blízko pobrežnej čiary.
Dispozícia zahrňa otvorený obývací priestor s kuchyňou, tri spálne a dve kúpeľne. Súkromná strešná terasa slúži na vonkajší relax. Interné schodisko na terasu zvyšuje pohodlie používania. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine a klimatizáciu. Byt ponúka úložné priestory v podzemí. Rozloha je vhodná pre trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt.
Projekt bol nedávno dokončený a je klasifikovaný ako nová výstavba. Stavba je v stave „Gereed“, čo znamená okamžitú dostupnosť kúpy. Použité materiály a technológie zodpovedajú súčasným štandardom. Fasáda a spoločné priestory sú v novom stave. Očakávanie je spojené s okamžitým nasťahovaním bez nutnosti čakať na stavebné práce.
Objekt neponúka súkromný záhradný pozemok na úrovni terenu, keďže ide o penthouse na vrchnej podlažine. Neobsahuje privátny bazén, iba spoločenský. Vyhliadka na more je čiastočná. Lokalita nie je v izolovanej zóne, ale v centre mesta. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú dom v prírode mimo mesta.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý domov v centre mesta s priamym prístupom k more. Dispozícia s tromi spálňami je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú hosťovskú izbu alebo pracovňu. Vnútorné schodisko na terasu eliminuje ťažkosti s vonkajšími točitými schodmi, čo je výhodou pre starších ľudí alebo tých, ktorí preferujú komfort. Poloha v Estepona je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí na aute pre bežné výzvy. Kombinácia centrálnej polohy a súkromného exteriéru na streche uspokojuje potrebu po súkromí aj sociálnom kontakte. Taktiež je to vhodná voľba pre tých, ktorí oceňujú novú výstavbu a technický stav bez nutnosti rekonštrukcie. Pre investora môže byť zaujímavý kvôli prenajímaniu vďaka blízkosti pláže a centra. Nie je však vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok okolo domu alebo absolútne ticho mimo mesta. Projekt vyhovuje životnému štýlu zameranému na chôdzu a mestské vybavenie.
Projekt je označený ako nová výstavba, ktorá bola nedávno dokončená. Stavebné štandardy zahŕňajú modernú fasádu a zateplenie. Vnútorné priestory využívajú open-plan koncept s implementáciou klimatizácie pre chladenie aj kúrenie. Kuchynská linka je čiastočne vybavená a moderného dizajnu. Podlahy sú riešené tak, aby odolávali bežnému opotrebovaniu. Všetky spálne sú vybavené vstavanými skriniami, ktoré maximalizujú úložný priestor. Konštrukčným prvkom je vnútorné schodisko na strešnú terasu, ktoré je ukotvené v obytnej časti, čo svedčí o statickom riešení pre vyššie zaťaženie. Strešná terasa má vyztuženú podlahu pre inštaláciu vírivky. Spoločné časti vrátane bazéna sú udržiavané. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby zabezpečili tepelnú a zvukovú izoláciu. Celkový prejav objektu je konzervatívny moderný s dôrazom na funkčnosť nad nadmernou dekoráciou. Parkovanie v podzemí je vyriešené jedným miestom, čo je štandard pre tento typ bytu.
Cena za tento penthouse začína na 819 500 €. Táto suma zahŕňa 102 m² obytnej plochy, dva skladovacie priestory a jedno podzemné parkovacie státie. V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Bougainvillea alebo Capri, sa nachádza v vyššom cenovom segmente, čo korešponduje s vyšším poschodím, súkromnou strešnou terasou a novým stavom. Cena je fixná pre tento typ jednotky. Dostupnosť je závislá od aktuálneho stavu skladovosti v komplexe Isidora Living. Celková investícia zahŕňa náklady na prenájom alebo kúpu bytu bez dodatočných úprav, keďže je zariadený klimatizáciou a kuchynskou linkou.
Tento penthouse v Isidora Living funguje ako mestské sídlo s výhodou vyhliadkovej terasy. Denný ritmus tu môže začínať kávou na terase s výhľadom na park a mesto. Poloha v centre Estepony znamená, že nákupy, lekárne alebo reštaurácie sú v dochádzke vzdialenosti niekoľkých minút. Chôdza na pláž La Rada je súčasťou bežného programu, vďaka čomu nepotrebujete auto na každodenné aktivity. Vnútorné usporiadanie s otvorenou kuchyňou a obývačkou podporuje spoločenský život. Vnútorné schodisko na strešnú terasu umožňuje jednoduchý prestup medzi interiérom a exteriérom počas dňa, bez nutnosti vystupovať von z budovy. Strešná terasa poskytuje súkromie pre popoludňajší relax alebo večerné grilovanie, pričom výhľad na Sierra Bermeja a mesto vytvára mestské pozadie. V noci je oblasť stále aktívna vďaka blízkosti centra. Tento typ bývania je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú služby mesta nad izolovanú vilu. Konštrukcia objektu zabezpečuje izoláciu od hluku ulice, hoci sa nachádzate v centre.
Estepona je mesto s približne 80 000 obyvateľmi, čo zabezpečuje celoročný chod služieb. V okruhu dvoch kilometrov od projektu sa nachádza 50 reštaurácií, 18 lekární a 22 kaviarní. To indikuje vysokú hustotu gastronómických a zdravotných služieb. Infraštruktura zahŕňa 8 liniek MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá, pričom najbližšie je vzdialené len 300 metrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 4,4 km. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 19 základných a 10 stredných škôl. Mesto je tiež domovom pre jachtový klub Puerto Estepona. Tieto atribúty vytvárajú prostredie, kde je denný život orientovaný na mestské vybavenie a služby. Prítomnosť parkov v okolí dodáva zelené zóny pre relax. Večerný život je koncentrovaný v historickom centre a pri prístave.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v centrálnej časti Estepony, východne od historického centra a severne od promenády. Oznáčené sú trasy k pláži La Rada a najbližšie parkoviská. Vzhľadom na to, že ide o mestskú zástavbu, sú znázornené bloky budov a zelené plochy parku v okolí. Vzdialenosť k moru je minimálna.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, približne 34 km od hranice s Gibraltárom. Je to západná brána do oblasti Costa del Sol Occidental. Poloha je menej zastavaná než východnejšie časti pri Marbelle, čo umožňuje lepší prístup k horským oblastiam. Vzdialenosť k ďalším mestám na pobreží je stredná; do Marbelle je to 30 minút jazdy, do Malagy 60 minút.
K najbližšiemu pláži La Rada je to 800 metrov, ktoré sa dajú prejsť pešo približne za 10 minút. Pláž Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 64 km vzdušnou čiarou, Gibraltar 36 km. Supermarket je vzdialený 104 metrov, čo znamená okamžitú dostupnosť potravín. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené približne 4 až 4,5 km. Lekáreň je vzdialená 236 metrov. Poloha v centre Estepony znamená, že všetky mestské úrady a banky sú dostupné pešo. Preprava na letisko si vyžaduje auto alebo autobus, keďže vzdialenosť je približne 45 až 50 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepony sa vyznačuje stredomorským podnebím s 3 848 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C. Poloha na nadmorskej výške 19 metrov nad morom v kombinácii s miernym sklonom k pobrežiu (2,4 %) zabezpečuje priaznivé veterné podmienky. Sezóna kúpania, kedy je teplota vody aspoň 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C, zatiaľ čo letné maximá sú regulované morským vetrom. Horizontálna viditeľnosť smerom k moru a k horskému masívu Sierra Bermeja je podporovaná nízkou znečistenosťou v tejto časti pobrežia. Tieto podmienky umožňujú využívanie terás a exteriérových priestorov počas väčšej časti roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de la Rada je hlavné mestské pláž s dĺžkou viac ako 2 km, vybavená službami a s prístupom pre ľudí s obmedzenou mobilitou. V tejto oblasti sa nachádzajú aj iné pláže, ktoré môžu byť ocenené Modrou vlajkou kvôli kvalite vody a služieb. Golfová infraštruktúra je zastúpená klubmi Valle Romano Golf a Estepona Golf v rádius 6 km. Mesto disponuje 134 športovými zariadeniami vrátane futbalových ihrísk, tenisových kurtov a posilňovní. V blízkosti projektu (300 m) sa nachádza fitness centrum. Jachtárstvo je možné v Puerto Estepona, ktoré ponúka aj rôzne vodné športy. K dispozícii sú aj cyklistické a pešie trasy v kopcoch Sierra Bermeja.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, približne 34 km od hranice s Gibraltárom. Je to západná brána do oblasti Costa del Sol Occidental. Poloha je menej zastavaná než východnejšie časti pri Marbelle, čo umožňuje lepší prístup k horským oblastiam. Vzdialenosť k ďalším mestám na pobreží je stredná; do Marbelle je to 30 minút jazdy, do Malagy 60 minút.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL046659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID