Този пентхаус е разположен в най-високата част на комплекса Isidora Living в центъра на Естепона. С обособена жилищна площ от 102 m², имотът разполага с три спални и две бани. Сградата е новопостроена и се намира на около 500 метра от плажа Ла Рада. Позицията на последния етаж осигурява гледка към съседен парк и частична морска панорама. Вътрешното стълбище свързва дневната зона с частен солариум на покрива. Към имота са включени подземно паркомясто и две складови помещения.
В сравнение с други проекти в Естепона, като Bougainvillea Estepona, One Estepona и Capri, този пентхаус се отличава с по-централно местоположение. Въпреки че Bougainvillea и One Estepona предлагат модерни жилища, те често са situирani в по-периферни зони или затворени комплекси, изискващи автомобил. Цените на конкурентите варират между €579,000 и €685,000, което поставя текущия обект в по-висок сегмент поради статута на пентхаус и локацията. За разлика от One Estepona, който е близо до пристанището, този обект е по-близо до плажа Ла Рада и парк средата. Capri често е позициониран като по-достъпен вариант, но може да липсват допълнителни удобства като частен солериум. Проектите в близост до голф игрища обикновено предлагат повече зеленина, но по-малко градски удобства. Този пентхаус предлага максимална удобност и достъп до плаж, за сметка на градския шум.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизираната част на Естепона, на късо разстояние пеша от бреговата ивица. Локацията е интегрирана в съществуващата градска инфраструктура с непосредствен достъп до търговски обекти и услуги. Наличието на прилежащ парк и близостта до морето определят контекста на мястото като комбинация от градска среда и крайбрежен живот.
Планировката с три спални отговаря на изискванията за постоянно пребиваване на семейства или нуждата от допълнителни стаи за гости. Двете отделни складови помещения осигуряват практическо решение за съхранение. Вътрешният достъп до покривната тераса разширява жилищното пространство, създавайки зона за отдих на открито.
Жилището е част от нова сграда, завършена в съвременен архитектурен стил. Разположението на най-високия етаж осигурява по-добра естествена осветеност и по-широки гледки в сравнение с ниските етажи. Сградата разполага с асансьор и климатична инсталация, отговарящи на актуалните стандарти за ново строителство.
Поради централното градско положение, в района може да се усети шум от трафика и градската дейност. Обектът не разполага със собствен двор или басейн на нивото на земята, а разчита на общински басейн. Достъпът до солериума се осъществява чрез вътрешно стълбище, което може да бъде ограничение за хора с проблеми с подвижността.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно пребиваване или дългосрочно пребиваване в оживена крайбрежна градска среда. Той пасва на хора, които предпочитат да разчитат на пешеходна достъпност до услуги и развлечения, вместо да живеят в изолиран комплекс. Наличието на три спални го прави подходящ за семейства, които желаят да бъдат близо до училища и паркове. Конфигурацията с вътрешно стълбище към солериум привлича купувачи, които ценят зоните на открито и гледките. Инвеститорите могат да видят потенциал в локацията в центъра на Естепона, която поддържа стабилен интерес от страна на пазара. Обектът е по-малко подходящ за хора, търсещи пълна тишина и изолация, или за такива с ограничена мобилност поради стълбите.
Обектът е завършен като ново строителство с модерен, минималистичен интериор. Използваните материали отговарят на стандартите за нови сгради в региона, включително подови настилки и санитарен фаянс. Кухнята е частично оборудвана, позволявайки персонализация на уредите. Инсталираната климатична система осигурява охлаждане и отопление. Специфичен технически елемент е армираният под на покривната тераса, който позволява инсталирането на джакузи, ако бъдещите собственици желаят това. Вътрешното стълбище към солериума е интегрирано в конструкцията на апартамента, което подобрява ергономията в сравнение с външни стълби. Вградените гардероби в спалните предоставят допълнително съхранение. Прозорците са с двойно стъкло за по-добра изолация.
Цената от €819,500 е за пентхаус с три спални и включва едно паркомясто в подземен гараж и две складове. Този ценови индекс отразява премиум позицията на най-високия етаж в комплекса и наличието на частен солериум. В сравнение със стандартните апартаменти в Естепона, пентхаусите се котират на по-висока цена за квадратен метър поради допълнителната тераса и панорамата. Локацията в първа линия до плажа също оказва влияние върху ценовото ниво.
Дневният ритъм на това място се определя от непосредствената близост до градските удобства и морето. Животът тук не налага задължително използване на автомобил за ежедневните задачи, тъй като супермаркети, аптеки и ресторанти са на по-малко от 500 метра. Сутринът може да започне с разходка по крайбрежната алея на плажа Ла Рада, който е на десетина минути пеша. Тъй като става въпрос за пентхаус, значителна част от времето на открито ще се прекарва на терасата или солериума. Поради източната и южна ориентация, тези пространства получават слънчева светлина през голяма част от деня. Вътрешното стълбище улеснява преминаването между интериора и покривната тераса, което е функционално за организиране на вечери на открито. Градската среда на Естепона осигурява целогодишна оживеност. Наличието на парк в близост предлага възможност за отдих на зелена площ. Вечерите могат да се прекарват в стария град или пристанището, които са също на разстояние пеша. Комбинацията от достъпни услуги и частна висока тераса създава баланс между обществен живот и лично пространство.
Околната среда предлага комбинация от градски удобства и достъп до природа. Плажът Ла Рада е основната водна зона, разположена на по-малко от километър, с дълга пясъчна ивица. Ресторантите и кафенетата са разпръснати в радиус от 200-300 метра. Старият град на Естепона е на разстояние, подходящо за разходка, предлагайки историческа атмосфера. За спорта и развлеченията, съществуват центрове като „Better Bodies“ и общинския полиспортивен комплекс в близост. Марината Пуерто Естепона с нейните услуги за лодки е на около 1.5 километра. Наличието на две здравни центъра и множество аптеки в района гарантира достъп до медицинска помощ. Инфраструктурата е добре развита с тротоари, което улеснява движението пеша.
Картата илюстрира централното местоположение на обекта в Естепона. Синята ивица представлява плажа Ла Рада, който е в непосредствена близост на юг. Зелените зони обозначават парка, който граничи с комплекса. Пътната мрежа е градска, като връзката с магистрала A-7 е видима на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Този обект е центриран в града, което го прави по-достъпен от периферните резорти. На изток, Марбеля и Пуерто Банус са на около 20-30 минути път с кола по магистралата A-7. Тази централна позиция позволява лесно придвижване както към летище Малага, така и към Гибралтар.
Близостта до ключовите локации е силна страна на този имот. Плажът Естепона (Ла Рада) е на 524 метра по права линия, което е около 6-7 минути ходене пеша. Супермаркетът е на по-малко от 150 метра. Болницата е на около 4.5 километра. Любителите на голфа имат достъп до полетата Valle Romano и Azata Golf, разположени между 4 и 5 километра. Летище Малага е най-близкото международно летище, намиращо се на около 64 километра (около 45-50 минути с кола). Летище Гибралтар е по-близо географски (около 36 км), но трансграничните процедури могат да повлияят на времето за пътуване. Пристанището Пуерто Естепона е на 1.6 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 19°C. Това позволява използването на откритите тераси през по-голямата част от годината. Зимите са меки, а летните горещини се смекчават от морския бриз. Разположението на юг осигурява директно слънцегреене. Близостта до планината Sierra Bermeja, чиито върхове достигат 1449 метра, създава живописна задна рамка и служи като естествена бариера срещу северните ветрове. Височината на сградата и разположението на пентхауса позволяват усещане за въздушен поток през топлите вечери. Наклонът към плажа е минимален (2.4%), което прави разходките до морето лесни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж е Ла Рада, дълъг пясъчен плаж, често носител на „Син флаг“. Той е подходящ за плуване и водни спортове. Плажът Плая дел Кристо, разположен в залива на запад на около 1.6 километра, предлага по-защитени води. Рекреационните възможности включват и голф игрищата в близост (Valle Romano, Azata). Марината Пуерто Естепона допълва предложенията с възможност за риболов, лодки и ресторанти. В града има множество спортни центрове и фитнес зали, като Better Bodies се намира на 300 метра. Наличието на парк в непосредствена близост предоставя зона за бягане или разходка далеч от пясъка.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол. Този обект е центриран в града, което го прави по-достъпен от периферните резорти. На изток, Марбеля и Пуерто Банус са на около 20-30 минути път с кола по магистралата A-7. Тази централна позиция позволява лесно придвижване както към летище Малага, така и към Гибралтар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL046659
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID