פנטהאוז זה ממוקם באסטפונה, מלאגה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 272 מ"ר הכולל טרסה גדולה וסולאריום פרטי. הבניין הושלם בשנת 2022 ומציע נוף ים, הרים ופנורמי. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים. הנכס כולל גם שני חניונים ושני מחסנים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו Bougainvillea שמחיריו מתחילים בכ-€579,000, פנטהאוז זה ממוקם בפלח מחירים גבוה יותר. פרויקטים כמו One Estepona ו-Capri גם הם מתחרים בטווח דומה, אך הנכס הנוכחי מציע יתרון בשטח הכולל ובכלולים כמו שני חניונים. בעוד שחלק מהפרויקטים החדשים עדיין בבנייה, הנכס הזה כבר אוכלס. קהילת Las Olas מתאפיינת בגישה מיוחדת להשכרות לטווח קצר, מה שעשוי להיות יתרון על פני קהילות אחרות. האזור מציע את קצב החיים האנדלוסי המסורתי לצד תשתיות מודרניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור מפותח באסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים מהחוף. הסביבה היא עירונית, עם גישה בהליכה למרכזים מסחריים כמו סופרמרקטים ומסעדות. הנכס ממוקם בקרבת אזורי נופש חדשים יותר, אך נשאר מחובר היטב לתשתית העיר הקיימת.
התכנון מתאים למשפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב. המטבח הפתוח ואזור המגורים מאפשרים אורח חיים מודרני. קיומם של שני חניונים ושני מחסנים פותר צרכים לוגיסטיים של אחסון וחניה, מה שמקל על הניהול השוטף של הדירה.
הבניין הושלם בשנת 2022, מה שאומר שאין סיכוני בנייה עתידיים או עיכובים במסירת המפתחות. המצב הוא בנייה חדשה עם מערכות מודרניות כמו מיזוג אוויר. קהילת הדיירים כבר מנוהלת, והתקנות בנוגע להשכרה לטווח קצר נקבעו.
הנכס אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין או מבודד, מכיוון שהוא נמצא בסביבה עירונית. אין בו גינה פרטית בגובה הקרקע; חלל החוץ מוגבל לטרסה ולסולאריום בגג. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא כ-64 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות ארוכות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דירה גדולה בסמוך לים ללא הצורך ברכב לצרכים יומיומיים. הוא מתאים גם לזוגות שרוצים מרחב רב ואפשרות לארח אורחים בסולאריום הפרטי. בשל האפשרות להשכרה לטווח קצר, הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהכנסה מבוססת תיירות. אנשים המעריכים נוף פתוח ושמש דרומית ימצאו בו מענה. המיקום באסטפונה, שהיא עיר מעורבת של תושבים ותיירים, מתאים לאלו שרוצים להיות חלק מהקהילה המקומית.
הדירה נמכרת במצב חדש לגמרי, מה שאומר שהמערכות והחומרים טריים. כוללת מטבח פתוח, שהוא תכנון פופולרי בדירות מודרניות, המאפשר זרימה טבעית בין אזור הבישול לסלון. החדרים כוללים ארון מקלעת גדול, מה שמצביע על תשומת לב לפרטי אחסון ונוחות. קיימת מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. חלל המגורים יוצא לטרסה גדולה, מה שמשלב בין הפנים לחוץ. הגימור הכללי מתואר כמצב מצוין ובנייה חדשה.
מחיר הנכס עומד על סביבות €750,000, מחיר המשקף את השילוב של גודל (272 מ"ר כולל טרסות), מיקום קרוב לחוף, ומתקנים כמו שני חניונים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו Bougainvillea או One Estepona, המחיר ממוקם בפלח גבוה יותר אך מוצדק על ידי שטח הקרקע הנוסף בגג. חשוב לציין כי המחיר הוא מחיר התחלתי, ועלויות נוספות כגון מס רכישה והוצאות רישום לא כלולות בסכום זה.
זוהי דירה המתאימה לאורח חיים עירוני-חופי. הבוקר מתחיל באור שמש דרומי על הטרסה הגדולה, עם נוף לים. המרחק הקצר לסופרמרקטים כמו מרקדונה ואלדי מאפשר לבצע קניות ברגל. בסביבה הקרובה נמצא מרכז כדורגל, מה שמעיד על נוכחות של פעילות ספורטיבית. החופים, פלאיה דה אסטפונה ולה רדה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מעשר דקות, מה שהופך את הים לחלק משגרת היומיום בקיץ. בערב, הסמיכות למסעדות מאפשרת ארוחות חוץ ללא צורך ברכב. המבנה עצמו מציע פרטיות בקומה העליונה, אך עדיין שומר על קשר עם הסביבה העירונית.
הסביבה הקרובה מספקת כל צורך אפשרי. במרחק של כ-100 מטרים נמצא סופרמרקט, ותוך חמש דקות הליכה ניתן להגיע למרכזי קניות גדולים יותר ולמרכז רפואי. בית החולים נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ, נסיעה קצרה במכונית. עבור משפחות עם ילדים, יש בתי ספר פרטיים וציבוריים בסביבה הקרובה. התחבורה הציבורית באסטפונה כוללת 8 קווים ו-50 תחנות ברחבי העיר, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחוף ולעיר אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים לה רדה ופלאיה דל אנחל, כמו גם את הגישה לכבישים הראשיים. הסימון מצביע על נקודות עניין מרכזיות כגון מרכזי קניות ומתקני ספורט ברדיוס של קילומטר אחד מהפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של חוף הים התיכון, בין מרבלה לגבול גיברלטר. מיקומה מציע גישה נוחה לשאר חבל הארץ דרך הכביש המהיר AP-7 או הכביש הלאומי N-340. העיר משמשת מרכז אזורי לתושבי הפרוורים המערביים של הקוסטה דל סול. הפרויקט עצמו נמצא באזור המתפתח של אסטפונה.
המרחק לחופים הוא גורם מרכזי: חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה רדה במרחק של פחות מקילומטר. חוף פלאיה דל קריסטו, המוגן יותר, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מגרשי ואלה רומנו ואזטה גולף במרחק של כ-4.5 ק"מ מהנכס. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית מגיעה לכ-3,848, מה שמבטיח אור שמש רב במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של הנכס הוא כ-19 מטר מעל פני הים, על קרקע יחסית שטוחה עם שיפוע קל של 2.4% כלפי הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כמו לה רדה, הם חופים עירוניים נרחבים המושכים קהל מקומי ותיירים. הם מציעים שירותים כמו מסעדות ורחצות. בסביבה קיימים מספר מגרשי גולף בפרוורים, המאפשרים משחק גולף שנתי. מתקני הספורט בעיר כוללים את המתנ"ס העירוני ומרכזי כושר הנמצאים במרחק הליכה קצר. האזור מתאים לפעילות ספורטיבית חוץ-ביתית הודות למזג האוויר הנוח.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של חוף הים התיכון, בין מרבלה לגבול גיברלטר. מיקומה מציע גישה נוחה לשאר חבל הארץ דרך הכביש המהיר AP-7 או הכביש הלאומי N-340. העיר משמשת מרכז אזורי לתושבי הפרוורים המערביים של הקוסטה דל סול. הפרויקט עצמו נמצא באזור המתפתח של אסטפונה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL424756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID