Ez a modern penthouse Estepona városában, a Costa del Sol régióban helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerpartnak. A 2022-ben átadott épületben található lakás 126 négyzetméter alapterületű, de a teraszokkal együttesen 272 négyzetmétert kínál. A déli fekvés és a kétszintes tengerre néző terasz meghatározza az ingatlan jellegét. A Las Olas urbanizációban található projekt séta távolságra esik a városi szolgáltatásoktól, beleértve a strandot és a bevásárlási központokat. Az ingatlan magában foglal két parkolóhelyet és két tárolót, teljes körű lakhatási megoldást nyújtva.
Ez a penthouse árazása (750 000 €) magasabban helyezkedik el, mint a Bougainvillea Estepona (579 000 €) vagy a Capri (619 000 €) bevezető árai, de versenyképes a One Estepona projekttel. A főbb különbségek a tengerpart közelségében és a penthouse kategóriában rejlenek. Míg a versenytársak gyakran távolabb helyezkednek el a városközponttól vagy kisebb apartmanokat kínálnak, ez a projekt közvetlen strandhoz való hozzáférést és exkluzív, két szintes tetőteraszt biztosít. Az építés éve (2022) frissebbnek tekinthető, mint a környékbeli régebbi felújított ingatlanok. A rövid távú bérlet engedélyezhetősége különbséget tehet a befektetési potenciálban más, elsődlegesen lakó célokra tervezett urbanizációkhoz képest. A környékbe fektető fejlesztések hasonló jellegűek, de a Las Olas specifikusan a közvetlen városi integrációra és a gyalogos közlekedésre fókuszál, míg más projektek inkább a golfközelséget hangsúlyozzák.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona nyugati részén, a Playa de Estepona és a La Rada strandok közvetlen közelében található. A tengerszint feletti magasság 19 méter, a tengerpart felé lejtő dőlésszög pedig 2,4%, ami kedvez a gyalogos közlekedésnek. A környezet városi karakterű, újonnan fejlesztett területekkel és meglévő infrastruktúrával rendelkezik. A belváros és a kikötő könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel.
A lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok vagy társaságok számára nyújt elegendő helyet. A 272 négyzetméteres teljes felület magában foglal egy tágas, nyitott konyhát, nappalit, walk-in gardróbot és privát tetőteraszt. A két parkolóhely és két raktárhelyiség megoldja a tárolási igényeket. A légkondicionálórendszer biztosítja a hőmérséklet-szabályozást a meleg hónapokban.
Az épület 2022-ben készült el, így nem építés alatt álló, hanem készállapotú ingatlan. A Las Olas urbanizáció a város újabb építészeti szabványait képviseli. Mivel az átadás megtörtént, a lakók azonnal birtokba vehetik az ingatlant. A közösségi szabályozások már érvényben vannak, és a közösség felkészült a rövid távú bérletek szabályozására, amely különleges rendelkezéseket vonhat maga után.
Ez a penthouse nem kínai elszigetelt csendet, mivel egy városi, sűrűbben beépített urbanizációban helyezkedik el. A kertkapcsolat hiányzik, jellemzően a felső szintekhez hasonlóan. Bár van kilátás a hegyekre, közvetlen természetvédelmi övezeti hozzáférés vagy hegyi túrázási lehetőség a közvetlen környéken korlátozott. A luxus wellness központok közvetlen szomszédsága hiányzik, bár ezek autóval elérhetők a városban.
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek közvetlen tengerparti közelében városi környezetben. A három hálószoba családoknak vagy vendégek fogadására alkalmas. A városközpont közelsége (7 perc autóval) és a strand elérhetősége vonzó azoknak, akik aktív közösségi életet keresnek. A befektetők is érdeklődhetnek a rövid távú bérleti potenciál miatt, tekintettel a turisztikai keresletre Esteponában. Akik keresik a golf közelségét, de nem elszigetelt helyen, szintén megtalálhatják a számításukat, mivel a golfpályák rövid autóúttal elérhetők. Ez a profil illeszkedik azokhoz is, akik fontosnak tartják a gyalogos közlekedést a szolgáltatásokhoz.
A lakás újépítésű, 2022-es átadással, ami modern építési szabványokat tükröz. Az anyaghasználat a kortárs mediterrán stílust követi, a fa- és kőburkolatok tartósságra törekednek. A konyha nyitott elrendezésű, modern beépített gépekkel. A klímavezérlés és a hőszigetelés megfelel a jelenlegi energiahatékonysági követelményeknek. A teraszok nagy felületűek és megfelelő vízelvezetéssel rendelkeznek. A közös területek, beleértve a medencét, karbantartottak. A technikai felszereltség tartalmazza a műholdas TV-t és a wifit. A befejező munkák minősége a specifikációk alapján "kiváló" állapotú, ami a gyártói garanciákra utal.
A jelenlegi piaci érték 750 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 126 négyzetméteres lakásterületet és a külső tereket. Ez az ár tükrözi a penthouse kategóriát, a közvetlen tengerparti közelséget és a kész állapotú lakást. Hasonló projektek a környéken, mint például a Bougainvillea Estepona vagy a One Estepona, 579 000 és 685 000 euró közötti kezdőárakkal rendelkeznek, így ez a projekt prémium kategóriás helyzetben van a tetőterasz és a teljes terület miatt. A rövid távú bérleti engedély lehetősége további piaci értéket adhat befektetői szempontból.
A napi élet ebben a környezetben a közelségre és a kényelemre épül. Reggelente a napi bevásárlás, például a Mercadona vagy az Aldi szupermarketekben, 100 méteren belül elérhető, így az autó használata nem feltétlenül szükséges ezekhez. A kávézók és éttermek gyalogosan is megközelíthetők. A munkaidő után a strand meglátogatása reális opció, mivel a La Rada strand kevesebb mint 10 perc sétára van. A déli fekvésű teraszok lehetővé teszik a szabadtéri tartózkodást hosszú órákon át. A helyi infrastruktúra támogatja a városi életmódot, ahol a kikötő és a sportlétesítmények is gyorsan elérhetőek. A környék pezsgő, de a lakás magassága bizonyos fokú kilátást biztosít a városképre.
Estepona városa 137 négyzetkilométeren terül el, körülbelül 80 000 lakossal. A projekt helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a város teljes szolgáltatási hálózatához, beleértve a 2 egészségközpontot, 19 alapiskolát és 10 középiskolát. A közlekedés jól kiépített, 8 buszvonal és 50 megálló található a környéken. A repülőtér (Málaga) 34 km-re, míg Gibraltar 36 km-re van. A kikötők és sportlétesítmények, mint a Better Bodies sportközpont, gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A városi infrastruktúra támogatja a mindennapi életet, és a helyi ünnepek száma (34 évente) gazdag közösségi életet jelez.
A térkép a Las Olas urbanizáció helyzetét mutatja Estepona nyugati oldalán, közvetlenül a partvonallal párhuzamosan. Jól látható a közelség a La Rada strandhoz és a belvároshoz észak felé. A golfpályák és a hegyvidék nyugatra és északra helyezkedik el. Az infrastruktúra, beleértve a főutakat, közvetlenül elérhető a területről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. A projekt a város vonzáskörzetében, de közvetlenül a tengerparti sávban helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti életstílust. A régióban, Marbella és Málaga felé, az infrastruktúra (AP-7 autópálya) jó összeköttetést biztosít. Ez a helyszín nem a leginkább elszigetelt üdülőhely kategória, hanem integrált részét képezi a városi szövetnek, amely előnyt jelent a szolgáltatások elérhetőségében.
A tengerpart (Playa de Estepona) 524 méterre, a La Rada 769 méterre található. A legközelebbi szupermarket 104 méterre van, míg a gyógyszertár 236 méterre. A kórház 4,4 km, a legközelebbi golfpálya (Valle Romano) 4,1 km-re helyezkedik el. Az elektromos autó töltőállomás 1,3 km-re elérhető. A közeli iskolák és az Estepona labdarúgó központ 5 perc sétára vannak, ami növeli a kényelmet a családok számára. A Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re található, ami éttermeket és szórakozási lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C. A napsütéses órák száma évi 3848, ami hosszú napfényes időszakot biztosít. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, körülbelül 5 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (19 m), így a klíma enyhe és a páratartalom mérsékelt. A Sierra Bermeja hegye közeli védelmet nyújt az erős szelek ellen. A téli hónapok enyhék, a nyár pedig forró és száraz, ami jellemző a mediterrán éghajlatra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a La Rada és a Playa del Cristo, meghatározóak a környék vonzereje szempontjából. A La Rada városi strand, míg a Playa del Cristo egy védett öbölben elhelyezkedő partszakasz. A környék 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a sportközpontokat és golfpályákat. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és Azata Golf 4-5 km-en belül elérhetőek. A Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re található, amely vízi sportokra és szabadidős tevékenységekre ad lehetőséget. A strandok Kék Zászló minősítése magas higiéniai és biztonsági szabványokat jelez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. A projekt a város vonzáskörzetében, de közvetlenül a tengerparti sávban helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti életstílust. A régióban, Marbella és Málaga felé, az infrastruktúra (AP-7 autópálya) jó összeköttetést biztosít. Ez a helyszín nem a leginkább elszigetelt üdülőhely kategória, hanem integrált részét képezi a városi szövetnek, amely előnyt jelent a szolgáltatások elérhetőségében.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL424756
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID