Questo penthouse, situato all'interno della urbanizzazione Las Olas a Estepona, offre una residenza completata nel 2022 con una superficie totale di 272 m². L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla costa, combinando lo spazio abitativo di 126 m² con ampie aree esterne. La posizione fornisce accesso diretto ai servizi urbani e alle spiagge della Costa del Sol Occidentale, mantenendo un contesto residenziale strutturato.
Rispetto a progetti come Bougainvillea Estepona (partendo da 579.000 €) e One Estepona (partendo da 685.000 €), questo penthouse si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Tuttavia, il prezzo include due posti auto e due depositi, elementi spesso non inclusi nei prezzi base degli altri sviluppi. A differenza di Capri, questo penthouse offre una superficie esterna significativamente maggiore (146 m²), giustificando il differenziale di prezzo per chi cerca spazio esterno. Inoltre, mentre altri progetti possono essere ancora in fase di costruzione, questa unità è immediatamente disponibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nel settore occidentale di Estepona, a breve distanza dal centro città e dal porto. La vicinanza alla Playa de la Rada definisce la vivibilità dell'area, con una densità urbana che garantisce la presenza di commercianti e servizi a meno di 200 metri. Il contesto è pienamente integrato nel tessuto cittadino.
Con tre camere da letto e tre bagni, l'abitazione soddisfa la richiesta di spazi compartimentati per nuclei familiari o ospiti. La presenza di due terrazze a livelli differenti, inclusa una solarium privato, risponde alla necessità di spazi esterni abitabili. L'inclusione di due posti auto e due depositi risolve le esigenze di stoccaggio e parcheggio.
Il progetto è stato completato nel 2022, classificandosi come nuova costruzione pronta per l'uso. Non vi sono tempi di attesa per la consegna o rischi legati a fasi di costruzione in corso. L'edificio presenta finiture moderne e impianti conformi alle normative vigenti.
Essendo un penthouse in ambiente urbano, la proprietà non dispone di un giardino a livello del suolo. L'area circostante è caratterizzata da una densità edificatoria medio-alta. L'orientamento a sud, sebbene favorevole per la luce, richiede una gestione dell'esposizione solare durante i mesi estivi più caldi.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria già disponibile e priva di oneri di ristrutturazione. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio per ospiti ma desiderano rimanere all'interno del tessuto urbano. È anche adatto a investitori interessati al mercato degli affitti turistici, data la menzione di una possibile licenza.
La costruzione rientra nella categoria di nuova costruzione con eccellenti condizioni interne. L'orientamento a sud è massimizzato da ampi serramenti che favoriscono l'illuminazione naturale. Le dotazioni tecniche includono aria condizionata per il controllo climatico e un ascensore. I materiali utilizzati per le terrazze sono progettati per resistere all'ambiente marino costiero.
Il prezzo di partenza è fissato a 750.000 €. Questa cifra riflette la tipologia di penthouse, che include metratura esterna considerevole e multiple postazioni auto. Il costo per metro quadrato, calcolato sulla superficie totale, si allinea con il mercato delle nuove costruzioni a Estepona per proprietà con viste mare.
Vivere in questo penthouse significa integrarsi nel ritmo quotidiano di Estepona senza dipendere esclusivamente dall'automobile. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il supermercato, mentre le serate possono trascorrere sui livelli superiori della terrazza osservando il porto. La posizione permette di accedere a piedi a scuole e centri sportivi, rendendo la logistica familiare fluida. Durante l'inverno, la vicinanza al centro offre accesso ai servizi culturali.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza di infrastrutture urbane come il campo da calcio di Estepona e centri sportivi a pochi minuti a piedi. La concentrazione di ristoranti e caffè offre varie opzioni di ristorazione. L'area è servita da linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso Marbella o Malaga.
Questa mappa illustra la posizione strategica del complesso Las Olas, evidenziando la breve distanza pedonale dalla spiaggia di La Rada e la vicinanza alle infrastrutture sportive e commerciali. Il territorio è pianeggiante fino alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona all'estremità occidentale della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, situata a est, Estepona mantiene un'identità urbana più autentica e una densità abitativa inferiore nelle zone residenziali, offrendo un ritmo più lento pur rimanendo ben collegata tramite l'AP-7.
La Playa de la Rada è accessibile a piedi in meno di 10 minuti. Il centro di Estepona dista 7 minuti in auto, mentre il porto turistico è raggiungibile in 5 minuti. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar dista circa 36 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 64 km. Le campi da golf di Valle Romano e Azata sono entro i 5 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un microclima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale moderata. La topografia è prevalentemente pianeggiante verso la costa, facilitando l'accesso pedonale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è La Rada, nota per la sua estensione sabbiosa e servizi completi. A circa 1,6 km si trova Playa del Cristo, una baia riparata ideale per nuotare. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano è a 4,1 km. L'area offre anche 134 strutture sportive nei dintorni.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona all'estremità occidentale della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, situata a est, Estepona mantiene un'identità urbana più autentica e una densità abitativa inferiore nelle zone residenziali, offrendo un ritmo più lento pur rimanendo ben collegata tramite l'AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL424756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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