Этот пентхаус расположен в урбанизации Лас Олас в Эстепоне и был сдан в эксплуатацию в 2022 году. Объект находится в 500 метрах от моря в городской зоне с развитой инфраструктурой. Жилая площадь составляет 126 квадратных метров, к которым добавляются просторные террасы. В планировке предусмотрены три спальни и три санузла. Квартира оснащена системой кондиционирования и включает в себя две парковки и две кладовые. Это готовое к проживанию жилье категории новостройки, расположенное в районе с высокой плотностью удобств.
По сравнению с восточной частью Эстепоны, этот район отличается более современной застройкой и близостью к новым спортивным объектам. В отличие от Марбельи, цены здесь остаются доступнее, а плотность застройки ниже. По сравнению с проектом One Estepona, данный объект предлагает готовое решение с включенными парковочными местами. Аналоги в районе, такие как Bougainvillea, могут предлагать меньшую площадь за аналогичную цену. Район Бал kms в пользу тех, кто ценит доступ к городской среде, а не изолированный курортный отдых.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в западной части Эстепоны, в городской черте, на расстоянии 524 метров от побережья. Район характеризуется смешанной застройкой, сочетающей резиденциальные комплексы и необходимую городскую инфраструктуру. Близость к порту и центру города обеспечивает связь с основными транспортными артериями региона.
Планировка рассчитана на комфортное проживание семьи или прием гостей, предлагая три отдельные спальни. Наличие двух парковочных мест и двух кладовых решает вопросы хранения транспорта и личных вещей. Просторная терраса и частный солярий на крыше расширяют жилое пространство для отдыха на свежем воздухе.
Строительство объекта полностью завершено в 2022 году, что исключает риски, связанные со сроками сдачи новостроек. Квартира относится к сегменту готового жилья с современными техническими характеристиками, включая лифт и системы климат-контроля. Состояние помещения и общих зон оценивается как новое, без необходимости проведения ремонтных работ.
Проект не предлагает загородной уединенности, так как находится в плотно застроенном городском районе. Отсутствие личного садового участка компенсируется общими зонами и террасами. Удаленность от международного аэропорта Малаги составляет 64 километра, что требует планирования времени на дорогу.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для немедленного заселения без инвестиций в ремонт. Семьи с детьми оценят наличие школ и спортивных объектов в пешей доступности. Инвесторы, заинтересованные в доходе от аренды, могут воспользоваться возможностью получения лицензии на краткосрочную аренду. Люди, планирующие переезд на постоянное место жительства в Испанию, найдут здесь развитую инфраструктуру для круглогодичной жизни.
Объект соответствует стандартам новой застройки 2022 года. В помещениях установлены современные системы кондиционирования для регулировки микроклимата. Кухня объединена с гостиной в открытый пространством, что характерно для современных планировок. Санузлы оборудованы современной сантехникой. В доме установлен лифт. Общие территории включают бассейн и зоны отдыха, поддерживаемые в надлежащем состоянии сообществом владельцев. Наличие спутникового телевидения и Wi-Fi указывает на современную телекоммуникационную инфраструктуру.
Стоимость объекта начинается от 750 000 евро. В эту сумму включены дополнительные площади в виде террас и солярия, а также две парковки и две кладовые, что повышает общую ценность предложения. Ценовой сегмент соответствует рынку готовых пентхаусов в Эстепоне с премиальной отделкой и локацией у моря. По сравнению с проектами на стадии строительства, здесь не требуется ждать окупаемости вложений.
Ежедневный ритм жизни в этом месте ориентирован на пешую мобильность и доступ к городским услугам. Ближайшие супермаркеты, такие как Mercadona и Aldi, находятся в радиусе 500 метров, что позволяет повседневные покупки совершать без автомобиля. Вечера можно проводить на террасе с видом на море, пользуясь мягким климатом. Близость к футбольному центру и спортивным залам поддерживает активный образ жизни. Район является местом постоянного проживания для многих экспатов и местных жителей, что создает стабильную социальную среду в течение всего года, а не только в туристический сезон.
Окружающая среда обеспечивает высокий уровень комфорта за счет концентрации услуг. В радиусе 2 километров расположены 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок позволяет перемещаться по городу без личного автомобиля. В непосредственной близости находятся фитнес-центры и муниципальные спортивные комплексы. Близость к больнице (4,4 км) гарантирует доступ к медицинской помощи.
Карта демонстрирует расположение объекта в прибрежной полосе Эстепоны. Визуально отмечена близость к пляжной линии и параллельной ей транспортной магистрали. Окружающий ландшафт переходит от гористой местности на севере к равнинной урбанизированной зоне на юге, где находится проект.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части Эстепоны, в районе новой застройки между старым городом и портом. Эта зона развивается как современный жилой массив с городской инфраструктурой. Позиционирование на западе Коста-дель-Соль обеспечивает доступ кboth resort amenities и необходимым сервисам, в отличие от более изолированных пригородов.
Ближайший пляж Ла Рада находится в 769 метрах от объекта. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 64 километра, что составляет около 50 минут езды. Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf расположены в 4-5 километрах. Порт Эстепона с магазинами и ресторанами reachable за 5 минут на машине. Станции зарядки электромобилей доступны в 1,3 километра.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высоким уровнем инсоляции, 3848 часов солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, создавая условия для жизни на открытом воздухе в большинстве месяцев. Зимний период мягкий, благодаря близости моря и защите горным хребтом Сьерра-Бермеха. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе представлено широкими песчаными пляжами, такими как Ла Рада и Плая-дель-Кристо, находящимися в пешей доступности. В окрестностях имеются несколько гольф-полей, соответствующих международным стандартам. Спортивная инфраструктура района включает 134 объекта, от водных видов спорта до теннисных кортов. Наличие яхт-клуба в порту предоставляет возможности для морского отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в западной части Эстепоны, в районе новой застройки между старым городом и портом. Эта зона развивается как современный жилой массив с городской инфраструктурой. Позиционирование на западе Коста-дель-Соль обеспечивает доступ кboth resort amenities и необходимым сервисам, в отличие от более изолированных пригородов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL424756
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID