Tento penthouse nachádzajúci sa v štvrti Las Olas v Estepone predstavuje dokončený bytový priestor s tromi spálňami a rozsiahlou terasou. Objekt situovaný v mestskej zóne v tesnej blízkosti pobrežia bol ukončený v roku 2022. Celková užívateľná plocha vrátane terás dosahuje 272 m², čo poskytuje výrazný vonkajší priestor. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené osvetlenie a výhľad na more a hory. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k mestskému vybaveniu, čo vytvára podmienky pre každodenný život bez závislosti od automobilu. Vlastníctvo zahŕňa dve parkovacie stánky a dve skladovacie priestory.
V porovnaní s projektom Bougainvillea, ktorý sa ponúka od nižších cien, tento penthouse poskytuje výhody vyššieho poschodia, súkromného solária a väčšej celkovej plochy. One Estepona je síce novší projekt, ale tento objekt je už hotový, čo odstraňuje riziko oneskorenia pri výstavbe. Projekt Capri sa zameriava na modernú architektúru, zatiaľ čo Las Olas zdôrazňuje funkčnosť a blízkosť k existujúcemu vybaveniu. Lokalita je menej exkluzívna než Puerto Banús, ale ponúka vyššiu každodennú pohodlie vďaka mestskému charakteru. Ceny za meter štvorcový sú vzhľadom na polohu pri mori a veľkosť objektu konkurencieschopné v rámci regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza na západnej strane Estepony v rozvíjajúcej sa oblasti v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 800 metrov, pričom okolie je tvorené modernou urbanizáciou s novšími rezidenciami. Táto pozícia slúži ako vhodný vstupný bod k pobrežnej promenáde a zároveň zachováva spojenie s infraštruktúrou mesta.
Dispozícia ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Vnútroplocha o rozlohe 126 m² je doplnená o rozsiahle vonkajšie terasy, ktoré funkčne rozširujú obývaciu zónu. Prítomnosť dvoch parkovacích miest a dvoch skladovacích priestorov rieši logistické potreby dlhodobého používania a skladovania.
Stavebný proces bol ukončený v roku 2022, takže objekt spadá do kategórie novostavieb s charakterom hotového produktu. Budova využíva moderné stavebné štandardy vrátane klimatizácie a výťahu. Spoločné priestory sú plne funkčné a udržiavané, vrátane bazéna a vonkajších rekreačných zón.
Projekt nie je situovaný v izolovanom prostredí, ale v mestskej zástavbe, čo si môže vyžadovať očakávanie určitej miery okolitého hluku. Objekt neponúka súkromný bazén, keďže išlo o spoločenské vybavenie urbanizácie. Vzhľadom na polohu v meste nie sú priamo v areáli golfové ihriská, ktoré vyžadujú krátku prepravu autom.
Tento objekt zodpovedá požiadavkám rodín, ktoré hľadajú hlavnú rezidenciu s možnosťou celoročného bývania v blízkosti mora a škôl. Tiež je vhodný pre investorov zvažujúcich krátkodobý prenájom, keďže dokumentácia naznačuje možnosť získania príslušnej licencie. Užívateľom, ktorí oceňujú exteriérové priestory a panoramatické výhľady, vyhovuje viacúrovňová terasa a solárium. Pre tých, ktorí nechcú byť závislí na automobile, pešia dostupnosť k vybaveniu je kľúčovým faktorom. Situácia je vhodná aj pre dôchodcov hľadajúcich komfort v mestskej časti bez náročnej údržby záhrady.
Jde o novostavbu z roku 2022 využívajúcu štandardy modernej konštrukcie pre stredomorské podnebie. Steny a podlahy sú navrhnuté s ohľadom na tepelnú izoláciu. Kuchyna v otvorenom koncepte je pripravená pre inštaláciu spotrebičov. Okná sú navrhnuté na zvýšenú izoláciu proti hluku a teplotným výkyvom. Spoločné priestory zahŕňajú bazén a upravené záhrady, čo svedčí o systematickej údržbe urbanizácie. Prítomnosť klimatizácie zabezpečuje teplotný komfort počas horúcich mesiacov. Povrchové úpravy používajú materiály odolné voči vlhkosti a slnečnému žiareniu, vrátane keramických dlažieb na terasách.
Cena je stanovená na úrovni 750 000 eur, čo predstavuje investíciu do 3-izbového penthousu s veľkorysými terasami. V porovnaní s okolitými projektmi ako Bougainvillea alebo One Estepona sa táto ponuka nachádza v vyššom cenovom segmente, najmä vzhľadom na fakt, že ide o penthouse s dvoma parkovacími miestami a skladmi. Pri analýze ceny treba zohľadniť celkovú využiteľnú plochu 272 m². Trh v Estepone vykazuje stabilitu a dopyt po nehnuteľnostiach blízko mora. Cena je uvádzaná ako orientačná suma, pričom konečná hodnota môže závisieť od aktuálneho stavu vybavenia interiéru.
Každodenný život v tejto lokalite sa riadi rytmom stredomorského pobrežného mesta s dostupnosťou všetkých služieb. Poloha penthousu umožňuje ranné prechádzky k pláži La Rada bez potreby používať auto, keďže vzdialenosť je približne 10 minút chôdze. Pre nákupy základných potravín sú v bezprostrednej blízkosti supermarkety Aldi a Mercadona, čo zjednodušuje bežné potreby. Okolie je obývané celoročne, čo znamená, že prevádzka reštaurácií a služieb nie je viazaná len na letnú sezónu. Životný štýl v Andalúzii je tu ovplyvnený blízkosťou mora, ktoré ponúka miesto na oddych a aktivity. V štvrti sa nachádzajú športové centrá a školy, čo dodáva oblasti dynamický charakter. Dni môžu byť trávené na terase s výhľadom na more alebo na promenáde. Večer ponúka možnosť návštevy miestnych podnikov v pešej vzdialenosti.
Estepona je mestom s vyvinutou infraštruktúrou, ktorá posilňuje hodnotu tejto lokality. V blízkosti projektu sa nachádzajú lekárne a zdravotné strediská. Sieť reštaurácií a kaviarní v okolí je hustá a rozmanitá. Dopravné spojenie je zabezpečené mestskými a prímestskými autobusovými linkami, ktoré prepájajú štvrť s centrom a ďalšími mestami na Costa del Sol. Cesta na letisko Malaga trvá približne 45 minút autom. Prítomnosť základných a stredných škôl v okolí podporuje funkciu lokality pre rodiny.
Mapa znázorňuje polohu penthousu v mestskej časti Estepony, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vyznačené sú cesty k plážam La Rada a Playa del Cristo, ako aj prístup ku golfovému ihrisku Valle Romano. Modrá čiara označuje hlavné komunikácie vedené smerom k letisku Malaga a diaľnici AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k okresu San Pedro a k celej pobrežnej línii západnej časti provincie Málaga. Je to mesto, ktoré si zachováva svoj andalúzsky charakter, ale zároveň je modernou rezidenčnou oblasťou. Vzdialenosť od hlavných turistických centier ako Marbella je približne 20 kilometrov východne.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená približne 524 metrov, hlavná pláž La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Supermarkety sú dostupné do 150 metrov. Golfové ihriská Valle Romano a Azata sú vzdialené približne 4 až 5 kilometrov, vyžadujúce dopravu autom alebo bicyklom. Lekáreň sa nachádza v okruhu 250 metrov. Nemocnica je vzdialená 4,4 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 kilometrov, letisko Gibraltar približne 36 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva viac ako 3 800 hodín slnečného svitu ročne, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C, pričom letné mesiace dosahujú priemery nad 25 °C. Vzdušná vlhkosť je regulovaná morskými vetrami. Nadmorská výška 19 metrov znamená, že objekt je vplyvom prílivu minimálne ovplyvnený. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota morskej vody udržiava hodnoty aspoň 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada je známa svojou dĺžkou a pravidelne udeľovanou modrou vlajkou, ponúka služby ako sprchy, prenášače a športové vybavenie. Playa del Cristo je chránená zátoka vhodná pre rodiny s deťmi vďaka pokojnejšiemu moru. V okrese sa nachádzajú golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Estepona Golf, ktoré sú súčasťou turistických ciest. Pre milovníkov športu sú k dispozícii blízke fitcentrá a športové areály.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k okresu San Pedro a k celej pobrežnej línii západnej časti provincie Málaga. Je to mesto, ktoré si zachováva svoj andalúzsky charakter, ale zároveň je modernou rezidenčnou oblasťou. Vzdialenosť od hlavných turistických centier ako Marbella je približne 20 kilometrov východne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL424756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID