Butas tipo „penthouse“ „Las Olas“ gyvenvietėje Esteponoje yra 2022 m. užbaigtas gyvenamasis kompleksas. Jis siūlo 272 kvadratinius metrus bendro ploto, įskaitant dviejų lygių terasą su vaizdu į jūrą. Projektas įsikūręs miesto aplinkoje, pasiekiamas pėsčiomis nuo Playa de Estepona ir vietinių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir mokyklos. Nekilnojamasis turtas apima tris miegamuosius, tris vonios kambarius, du paruosimo vietas ir sandėliukus. Objektas yra besivystančiame rajone netoli kranto, siūlančiame bendrą baseino infrastruktūrą.
Palyginti su Marbella rytuose, Estepona siūlo žemesnę kainą už kvadratinį metrą, išlaikydama autentišką ispaniško miesto atmosferą, derindama ją su moderniais projektais. Palyginti su „Aukso alėja“, „Las Olas“ projektas siūlo naujesnę statybą (2022 m.) nei daugelis senesnių pastatų centrinėje Marbelloje. Kalbant apie kitus Esteponos projektus, tokius kaip „Bougainvillea“, „Las Olas“ yra arčiau jūros ir siūlo „penthouse“ tipą, o ne paprastus butus. Trumpalaikės nuomos licencijų prieinamumas šiame rajone yra platus, o „Las Olas“ bendruomenė yra pasiruošusi reguliuoti šią veiklą, priešingai nei kai kurios senesnės gyvenvietės, kur tai griežtai reglamentuojama.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Esteponoje, naujame plėtros rajone netoli jūros. Jis nutolęs 500 metrų nuo paplūdimio ir yra miesto tipo aplinkoje. Atstumas iki Malagos oro uosto yra 64 kilometrai, o iki Gibraltaro, 36 kilometrai. Reljefas lygus, su 2,4 procentų nuolydžiu link jūros.
Išplanavimas tinka šeimai ar namų ūkiui, reikalaujančiam atskirų miegamųjų ir lauko erdvės. Trys miegamieji ir saulės terasa atitinka privačių ir bendrų erdvių poreikį. Artumas prie mokyklų ir parduotuvių užtikrina kasdienes logistines reikmes be automobilio.
Statybos buvo baigtos 2022 metais, taigi pastatas priklauso egzistuojančiam nekilnojamajam turtui, o ne projektuojamam. Infrastruktūra, įskaitant bendrą baseiną, liftą ir statomąsias aikšteles, yra pilnai funkcionuojanti. Statybų grafikai šiuo metu netaikomi.
Nekilnojamasis turtas neklasifikuojamas kaip pirmos eilės paplūdimio projektas, atsižvelgiant į 500 metrų atstumą iki jūros. Jame nėra privataus sodo ar baseino, todėl remiamasi bendraisiais patogumais. Miesto aplinka reiškia izoliacijos ar kaimo atokumo stoką.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems paruošto sprendimo be laukimo statybų. Trys miegamieji talpina šeimą ar svečius. Galimybė gauti trumpalaikio nuomos licenciją atkreipia investuotojų, ieškančių grąžos, dėmesį, nors gali būti taikomi padidinti bendruomenės mokesčiai. Vieta tinka tiems, kurie pirmiausia vertina patogumų artumą o ne atokumą. Erelės terasos yra tinkamos tiems, kurie vertina laisvalaikio praleidimo lauke erdvę virš vidaus patalpų tūrio.
Kaip 2022 m. pastatytas objektas, nekilnojamasis turtas atitinka šiuolaikines statybos standartus. „Puikios“ būklės objektas reiškia modernias instaliacijas. Ypatybės apima oro kondicionierių, liftą ir įrengtą virtuvę. Terosos konstrukcija yra specifinė techninė savybė, naudojanti stogo erdvę saulės terasai. Apdaila būdinga naujiems projektams šiame regione, susitelkianti į ilgaamžiškumą pajūrio klimato sąlygomis. Įtraukti du sandėliukai, užtikrinantys praktines saugojimo reikmes.
Prašoma kaina prasideda nuo 750 000 eurų. Tai padeda šį nekilnojamąjį turtą į aukštesnį Esteponos segmentą, atspindint „penthouse“ klasifikaciją, vaizdą į jūrą ir didelį bendrą plotą. Palyginti su gretimais projektais, tokiais kaip „Bougainvillea“ (nuo 579 tūkst. eurų) ir „One Estepona“ (nuo 685 tūkst. eurų), šis vienetas siūlo didesnę terasos erdvę. Prieinamumas priklauso nuo dabartinio konkretaus komplekso inventoriaus.
Gyvenimas šioje vietoje susideda iš kasdieninio judėjimo pėsčiomis. Mažmeninė prekyba, tokia kaip „Mercadona“ ir „Aldi“, yra už 100 metrų, leidžiant kasdien apsipirkti be transporto priemonės. Lygus reljefas palengvina pasiekti paplūdimį pėsčiomis ar dviračiu. Gyvenvietė „Las Olas“ užtikrina struktūruotą bendruomenės aplinką. Buto tipo „penthouse“ saulės terasa siūlo aukštus vaizdus vakaro poilsiui. Artumas prie Esteponos futbolo centro ir mokyklų rodo kvartalą, orientuotą į šeimos veiklą. Eismo triukšmo lygis atitinka miesto aplinką netoli kranto.
Estepona siūlo miesto ir turistinės infrastruktūros mišinį. Mieste gyvena apie 80 000 žmonių, užtikrinančių metines paslaugas. 18 vaistinių ir 50 restoranų 2 km spinduliu rodo didelę paslaugų tankumą. Ligoninės nutolusios 4,4 km atstumu. Jachtklubas „Puerto Estepona“ yra už 1,6 km nuo projekto. Ši infrastruktūra remia nuolatinį gyvenimą bei sezoninį būvą.
Žemėlapis rodo padėtį į vakarus nuo Malagos. Žymeklis nurodo „Las Olas“ gyvenvietę netoli pakrantės kelio A-7. Pilka zona atspindi Esteponos miesto tankumą, kontrastuodama su žaliais Sierra Bermeja zonomis šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ji yra tarp Marbelos ir Gibraltaro sienos. Ši vieta suteikia prieigą prie visos pakrantės per greitkelį AP-7. Ji tarnauja kaip ramesnė Marbelos alternatyba, išlaikant pilną miesto paslaugų funkcionalumą.
Malagos oro uostas (AGP) yra už 64 km, o Gibraltaro (GIB), 36 km. Kelionės laikas priklauso nuo eismo intensyvumo greitkelyje A-7. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra už 800 m. Golfo aikštynai, tokie kaip „Valle Romano“, yra 4,1 km atstumu. Viešasis transportas apima 8 autobusų maršrutus su 50 stotelių aplinkiniame rajone.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra Viduržemio jūros tipo, vidutiniškai 19,2 °C. Regionas turi 3848 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Kalnų grandinė Sierra Bermeja dominuoja kraštovaizdyje, siekianti 1449 m aukštį, įtakojant vėjo režimams. Nekilnojamasis turtas yra 19 m aukštyje virš jūros lygio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de Estepona ir La Rada yra artimiausi paplūdimiai, abu atitinka „Mėlynojo vėliavo“ standartą. Jachtklubas siūlo vandens sporto galimybes. Golfo aikštynai, tokie kaip „Valle Romano“ ir „Azata Golf“, yra netoliese. Esteponos futbolo centras yra neilgas kelias pėsčiomis nuo objekto.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ji yra tarp Marbelos ir Gibraltaro sienos. Ši vieta suteikia prieigą prie visos pakrantės per greitkelį AP-7. Ji tarnauja kaip ramesnė Marbelos alternatyba, išlaikant pilną miesto paslaugų funkcionalumą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL424756
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID