Acest proiect constă într-un penthouse situat în zona urbană Las Olas din Estepona, finalizat în anul 2022. Proprietatea dispune de o suprafață interioară de 126 de metri pătrați, completată de terase extinse pe două niveluri, oferind vedere la mare. Imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plaja La Rada și este integrat într-un cartier nou, cu infrastructură completă. Accesul rapid la servicii esențiale și zona de litoral definesc locația acestui dezvoltator rezidențial.
În comparație cu proiecte similare din zona Estepona, acest penthouse se poziționează într-un segment de preț superior, reflectat de valoarea de 750.000 de euro. Proiecte precum Bougainvillea Estepona (de la 579.000 euro) și Capri (de la 619.000 euro) oferă puncte de intrare mai scăzute pe piață, adesea pentru unități mai mici. One Estepona se apropie de pragul de 685.000 euro, totuși, proprietatea curentă oferă un avantaj distinct prin includerea a două locuri de parcare și o suprafață exterioară substanțială. Deși dezvoltările concurente pot propune unități noi, acest penthouse prezintă avantajul disponibilității imediate și al eliminării riscurilor asociate lucrărilor în desfășurare. Diferențierea majoră rămâne configurația de tip penthouse cu solarium privat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în partea de vest a Estepona, la aproximativ 500 de metri de linia țărmului, într-o zonă în plină dezvoltare urbană. Zona Monte y Mar oferă acces direct la facilități comerciale, educaționale și sportive. Proximitatea față de autovía A-7 asigură conexiuni rapide către alte localități de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Malaga. Este o locație urbană cu funcțiuni mixte și grad ridicat de autonomie.
Distribuția interioară include trei dormitoare și trei băi, ceea ce satisface necesitatea unui spațiu locuibil pentru familii sau grupuri. Terasele mari și solariumul privat oferă zone suplimentare de exterior, esențiale pentru stilul de viață mediteranean. Cele două locuri de parcare și două camere de depozitare rezolvă cerințele de stocare și staționare într-un mediu urban dens, asigurând confortul logistic al locatarilor.
Construcția a fost finalizată în 2022, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de ocupare imediată. Fiind o clădire recentă, aceasta respectă normele actuale de eficiență energetică și structurale. Faza de dezvoltare este completă, iar urbanizarea dispune de dotări comune funcționale, inclusiv piscină comunitară și zone verdi. Nu există riscuri asociate lucrărilor în desfășurare în imediata apropiere a imobilului.
Imobilul nu oferă priveliști izolate, fiind situat într-o zonă urbană cu densitate medie de locuințe. Nu există facilități exclusiviste private dincolo de solariumul individual, cum ar fi servicii de concierge sau recepție permanentă. Înălțimea clădirii nu garantează o vedere neobstrucționată pe tot parcursul anului din cauza dezvoltărilor învecinate posibile. Accesul pietonal spre plajă necesită traversarea unor străzi urbane.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesar un spațiu locuibil permanent sau semipermanent. Configurația cu trei dormitoare acomodează o familie cu copii, dat fiind accesul rapid la școli și zone de joacă. De asemenea, profilul de investitor este interesat de posibilitatea obținerii unei licențe de închiriere pe termen scurt, fapt confirmat de administrația comunității. Pentru cei care caută o reședință secundară, proximitatea față de aeroportul Gibraltar reduce timpul de transfer. Locația urbană nu este izolată, ceea ce înseamnă că nu este potrivită pentru cei care caută liniște absolută.
Construcția finalizată în 2022 implică utilizarea materialelor moderne și a standardelor tehnice actuale. Instalațiile de climatizare și sistemul de încălzire sunt integrate, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Bucătăria open-plan este echipată cu electrocasnice moderne, optimizând spațiul de gătit și socializare. Finisajele interioare, inclusiv pardoselile și tâmplăria, sunt realizate pentru a rezista la uzura mediteraneană, cu atenție la izolația termică și fonică. Terrasele mari sunt pavate cu materiale rezistente la intemperii, fiind prevăzute cu sisteme de scurgere eficiente.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este stabilit la 750.000 de euro. Această valoare reflectă o suprafață construită generoasă, incluzând terasele, și finisajele de calitate superioare specifice construcțiilor noi. Comparativ cu alte proiecte similare din zona Estepona, cum ar fi Bougainvillea sau One Estepona, prețul se situează în segmentul mediu-superior. Costul pe metru pătrat este justificat de caracterul de penthouse, solarium și de dotările incluse, precum cele două locuri de parcare.
Zona Monte y Mar funcționează ca un cartier rezidențial modern integrat în țesătul urban al Estepona. Deplasările zilnice pot fi realizate preponderent pe jos sau cu bicicleta, având în vedere că supermarketuri precum Mercadona și Aldi se află la mai puțin de cinci minute de mers pe jos. Infrastructura urbană include stații de transport public și facilități medicale, inclusiv un spital în apropiere. Ritmul vieții este dictat de proximitatea plajei La Rada, unde activitățile de coastă sunt accesibile pe tot parcursul anului. Prezența școlilor private și centrelor sportive, cum ar fi centrul de fotbal Estepona, completează oferta educațională și de recreere pentru rezidenți. Vecinătatea este formată din clădiri de noi construcții, ceea ce conferă un aspect omogen al cartierului. Traficul auto este moderat, cu acces facil către bulevardele principale ale orașului.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura urbană a Estepona. La distanțe de sub un kilometru se regăsesc farmacii, bănci și o varietate de restaurante. Ruta pietonală către plajă traversează zone comerciale, facilitând achizițiile zilnice. Zona dispune de rețea de transport public cu opt linii de autobuz care deservesc cartierul. Pentru cei care practică sportul, există săli de fitness și poligoane sportive în proximitate imediată. Infrastructura medicală este asigurată de centrele de sănătate locale și de spitalul situat la o distanță scurtă cu mașina.
Harta indică poziția proiectului în sectorul vest al Estepona, delimitat de coasta mediteraneană la sud și dealurile înconjurătoare la nord. Se observă proximitatea față de autostrada A-7 și accesul direct către plajele La Rada și Playa del Cristo. Punctele de interes marcate includ facilități comerciale, educaționale și sportive aflate în raza de un kilometru, evidențiind gradul ridicat de autonomie al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție oferă acces relativ echidistant către Marbella la est și Gibraltar la vest. Proiectul se află în zona de expansiune vestică a orașului, în apropierea drumului N-340. Localizarea permite rezidenților să evite congestionarea traficului specific centrelor mai mari, păstrând în același timp accesul rapid la infrastructura lor.
Plaja La Rada este accesibilă la aproximativ 800 de metri, echivalentul unui mers pe jos de 10 minute. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Gibraltar este situat la 36 de kilometri. Terenurile de golf, precum Valle Romano Golf și Azata Golf, se situează în intervalul de 4 până la 5 kilometri. Portul maritim Puerto Estepona este la o distanță de 1,6 kilometri, oferind acces la facilități nautice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2 grade Celsius. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, fără extreme termice severe. Zona înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează un stil de viață în exterior. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, temperatura apei depășind 20 de grade Celsius. Proximitatea munților Sierra Bermeja oferă protecție față de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, aflată la scurtă distanță, este o fâșie lățită de nisip aflată în continuă modernizare. Deși datele Blue Flag variază anual, infrastructura de aici include promenade pietonale și zone de servire a mesei. Pentru amatorii de golf, Valle Romano Golf și Azata Golf oferă terenuri la mai puțin de cinci kilometri. În zona urbană din jurul proiectului există numeroase facilități sportive, inclusiv centre de fitness și piste de atletism. Portul Estepona găzduiește activități nautice și cluburi sportive.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție oferă acces relativ echidistant către Marbella la est și Gibraltar la vest. Proiectul se află în zona de expansiune vestică a orașului, în apropierea drumului N-340. Localizarea permite rezidenților să evite congestionarea traficului specific centrelor mai mari, păstrând în același timp accesul rapid la infrastructura lor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL424756
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID