Ta nepremičnina predstavlja penthouse v urbanizaciji Las Olas v Esteponi, Málaga. Projekt, dokončan leta 2022, ponuja 272 m² skupne površine, vključno z razširjeno teraso in sončnim solariumom. Objekt vključuje tri spalnice in tri kopalnice, usmerjen je proti jugu z razgledom na morje in gore. Lega je del urbaniziranega območja v bližini obale, ki omogoča dostop do plaže na razdalji približno 500 metrov.
V primerjavi s sosednjimi novimi gradnjami, kot so One Estepona in Bougainvillea, se ta projekt razlikuje po tipologiji, saj gre za penthouse namesto za standardno stanovanje. To se odraža v višji začetni ceni. Vendar pa Estepona splošno ponuja bolj dostopne cene na kvadratni meter kot Marbella, kljub podobni kakovosti infrastrukture. Projektov v bližini golf igrišč je več, vendar so pogosto odstranejši od plaže. Ta kombinacija morske bližine in mestnih storitev je konkurenčna, vendar zahteva višjo naložbo v primerjavi s stanovanji v notranjosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v novem razvitem delu Estepone, v neposredni bližini obale. Nahaja se v mestnem okolju, kjer prevladuje stanovanjska gradnja z mešano uporabo. Okoliška infrastruktura vključuje trgovine, restavracije in javne storitve, ki so dosegljive peš. Lega omogoča enostaven dostop do mestnega središča.
Zasnova ustreza zahtevam po bivanju z zmogljivostjo za več oseb. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo zasebnost, medtem ko odprta kuhinja in dnevni prostor nudijo družabno površino. Dva parkirišča in dve shrambi rešujeta logistične zahteve, občenski bazen pa dopolnjujejo ponudbo prostega časa.
Stavba je bila dokončana leta 2022 in sodi v segment novogradnje. Objekt je v fazi takojšnje naselitve, kar odpravlja tveganja povezana z gradnjo. Tehnični sistemi so sodobni, vključno s klimatsko napravo in dvigalom, v skladu z aktualnimi gradbenimi predpisi v Andaluziji.
Projekt ne nudi zasebnega vrta ali izolacije od mestnega okolja. Zunanji prostori so občinski in se delijo z drugimi prebivalci. Lokacija ni namenjena tistim, ki iščejo ekskluzivno samoto ali velike parcele, saj gre za gost zastavljeno stanovanjsko območje brez nadzora dostopa.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo sekundarni bivališče v razvitem mestnem okolju. Ustreza tudi tistim, ki nameravajo nepremičnino oddajati zaradi možnosti pridobitve licence za turistični najem. Zaradi neposredne bližine zdravstvenih ustanov in trgovin je primerna za starejše uporabnike. Ne ustreza pa tistim, ki iščejo tiho, odročno lokacijo v naravi ali nizko stroške vzdrževanja zaradi skupnih površin.
Materiali in obraba so v skladu s standardi za gradnjo po letu 2020. Notranjost je opremljena s sodobnimi elementi, vključno z integrirano kuhinjo in klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Podi in obloge so izbrani zaradi vzdržljivosti v toplem podnebju. Objekt ima dvigalo, kar izboljšuje funkcionalnost. Energetska učinkovitost sledi sodobnim zahtevam, kar prispeva k nižjim obratovalnim stroškom.
Vrednost nepremičnine se začne pri 750.000 evrih. Ta odseva velikost objekta, specifičnost penthousa in lokacijo blizu morja. V primerjavi s standardnimi stanovanji v mestu je cena višja zaradi dodatnih površin, kot sta sončna terasa in balkoni. Cena vključuje tudi dve parkirišči in dve shrambi, kar predstavlja materialno vrednost v mestnem kontekstu. Tržna vrednost ustreza segmentu novogradenj v Esteponi z zmogljivostjo za turistični najem.
To lokacijo zaznamuje ravnovesje med mestnim udobjem in obalnim življenjem. Dnevno poteka v ritmu mesta, kjer so osnovne storitve, kot so pekarne, lekarne in trgovine, del neposredne okolice. Zvečer in ob koncih tedna se aktivnost premakne proti promenadi in plaži, zaradi česar je vzdušje živahno tudi izven visoke sezone. Zunanji prostori se uporabljajo kot razširitev bivalnega prostora, zlasti zaradi južne lege teras. Območje je primerno za tiste, ki cenijo storitve na dosegu roke, vendar pa morajo upoštevati, da gostota naseljenosti prinaša tudi mestni hrup in promet. Andaluzijski značaj mesta je viden v lokalnih navadah in vsakoletnih festivalih.
Življenjsko okolje je urbano in polno storitev. V krogu 1 km se nahajajo številne restavracije, kavarne in trgovine za vsakodnevne potrebe. Zdravstveni dom in bolnišnica so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Šolske ustanove so prisotne v mestu. Prometna povezljivost je zagotovljena z mestnimi avtobusi in bližino glavnih cest, ki omogočajo hitre povezave z drugimi mesti.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta vzhodno od središča Estepona, v neposredni bližini obalne ceste in plaže La Rada. Vidni so tudi dostopni poti do okoliških golf igrišč in avtocestnega priključka.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol. Je oddaljena od glavnih turističnih središč kot sta Marbella in Torremolinos, kar omogoča mirnejše življenje. Vendar pa je dostop do letališča malo daljši kot v vzhodnem delu obale. Mesto ohranja španski značaj, ki je manj podvržen mednarodnim vplivom kot sosednja mesta.
Plaža La Rada je oddaljena približno 8 minut hoje. Letališče Malaga je na razdalji okoli 64 km, kar zahteva približno 45 minut vožnje. Golf igrišča, kot so Valle Romano, so oddaljena 4 km. Športni center in nogometno igrišče so dosegljiva peš v 5 minutah. Vseživljenjsko učenje in zabava so v radiju 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z več kot 3800 sončnimi urami letno. Poletja so vroča in suha, zime mile. Območje leži na nizki nadmorski višini 19 metrov, kar blagodejno vpliva na temperaturo. Vetrovi z morja omogočajo hlajenje poleti. Deževje je večinoma koncentrirano v jesenskih in zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnja plaža je peščena in primerna za družine. Ponuja urejene poti za hoje in kolesarjenje. V mestu so dostopni različni vodni športi. Rekreacijska ponudba vključuje tudi javne parke in športne dvorane v bližini, ki nudijo alternative kopalnim dejavnostim.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol. Je oddaljena od glavnih turističnih središč kot sta Marbella in Torremolinos, kar omogoča mirnejše življenje. Vendar pa je dostop do letališča malo daljši kot v vzhodnem delu obale. Mesto ohranja španski značaj, ki je manj podvržen mednarodnim vplivom kot sosednja mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL424756
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID