Трехкомнатная квартира в районе Лас Месас, Эстепона, общей площадью 124 м², расположенная в центре города в непосредственной близости от побережья. Объект представляет собой завершенный проект с ориентированными на север, северо-восток и восток помещениями, обеспечивающими естественное освещение в течение дня. Квартира включает две парковочные места и отдельное складское помещение. Расположение в урбанизированной зоне обеспечивает удобный доступ к городским услугам и побережью.
В сравнении с аналогичными проектами в Эстепоне, данная квартира предлагает конкурентоспособную цену starting от €769,000. Проект Atalaya Emotions в Эстепоне имеет начальную цену от €720,000, но расположен на большем удалении от центра города и пляжей. Ayana Estepona с начальной ценой от €985,000 предлагает более роскошную отделку, но по значительно более высокой цене. Brisas del Mar (от €730,000) имеет сопоставимую цену, но расположена в менее развитом районе с ограниченным доступом к инфраструктуре. Преимущество данного объекта заключается в его расположении в районе Лас-Месас, который считается одним из самых перспективных в Эстепоне, сочетая близость к пляжу с развитой городской инфраструктурой. В отличие от многих новостроек на побережье, этот проект уже завершен и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Лас Месас в Эстепоне, в пешей доступности от пляжа Ла Рада (769 м) и центра города. Район характеризуется смешанным типом застройки с развитой инфраструктурой. Близость к порту Эстепона (1,7 км) и развитой городской средой определяют особенности расположения объекта. Местоположение позволяет осуществлять передвижение пешком или на велосипеде до большинства необходимых объектов.
Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 124 м² отвечает потребностям как для постоянного проживания, так и для временного пребывания. Планировка включает просторную гостиную, соединенную с террасой, что создает дополнительные возможности для отдыха. Наличие двух парковочных мест и складского помещения решает вопросы хранения транспорта и личных вещей. Коммунальный бассейн и спортзал дополняют жилые возможности.
Проект завершен и готов к заселению. Строительство выполнено с применением современных технологий и материалов, что подтверждается категорией энергоэффективности. Объект классифицируется как новое строительство с отличным состоянием отделки. Вся проектная документация согласована и доступна для проверки. На момент анализа проект не находится в стадии строительства или планирования.
Объект не предусматривает возможности расширения жилой площади или перепланировки ввиду завершенности строительства. Отсутствует собственный земельный участок или частный бассейн. Квартира не имеет панорамных окон с видом на море во всех помещениях. Не предусмотрена система умного дома. Ограничена возможность изменения внешнего вида здания согласно местным нормативам.
Эта квартира подойдет тем, кто ищет готовое к проживанию жилье в развитом прибрежном городе без необходимости ожидания завершения строительства. Инвесторы, заинтересованные в получении дохода от аренды, оценят наличие действующей лицензии на краткосрочную аренду и существующую клиентскую базу. Семьи с детьми воспользуются близостью к 19 начальным и 10 средним школам в пределах города. Люди, планирующие переезд в Испанию на постоянное место жительства, оценят развитую инфраструктуру и наличие всех необходимых услуг в пешей доступности. Те, кто ищет баланс между городской жизнью и доступом к пляжу, найдут это расположение оптимальным. Объект также подходит для тех, кто предпочитает иметь легкий доступ к спортивным объектам, включая 134 спортивных faciliteiten в окрестностях.
Квартира отличается высоким качеством отделки с использованием современных материалов. Все помещения оборудованы системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфортный микроклимат в течение всего года. Ванные комнаты имеют современную отделку с душевыми кабинами (одна из них была реконструирована из ванны по инициативе владельца). Жилая площадь включает просторную гостиную с напольным покрытием высокого качества и современной системой освещения. Кухня оборудована необходимой бытовой техникой и имеет обеденную зону. Вся мебель и оборудование тщательно подобраны с учетом функциональности и эстетической целостности объекта. Объект продается полностью меблированным и оборудованным, что обеспечивает возможность немедленного использования или сдачи в аренду.
Стоимость квартиры начинается от €769,000, что соответствует средней рыночной цене для объектов подобного класса в Эстепоне. Цена включает полную отделку, мебель и оборудование, что позволяет немедленно начать использование объекта. В стоимость также входят два парковочных места и складское помещение. Учитывая наличие лицензии на краткосрочную аренду, объект представляет интерес для инвесторов, ищущих готовый бизнес с существующей клиентской базой. Платежи по налогу на недвижимость (IBI) составляют примерно €685 в год.
Повседневная жизнь в этой квартире складывается вокруг близости к городским услугам и побережью. Утром можно посетить местный супермаркет (всего 104 метра), а затем насладиться кофе в одном из 22 кафе в радиусе 2 км. Прогулка до пляжа Ла Рада занимает около 10 минут, что делает возможным регулярное купание в течение 5-месячного купального сезона. Вечером можно отдохнуть на террасе после занятий в одном из 134 спортивных объектов поблизости. Находясь всего в 1,7 км от порта Эстепоны, жители легко могут насладиться ужином в ресторане с видом на яхты. Урбанизированная среда обеспечивает постоянный доступ к услугам, создавая ритм жизни, сочетающий городские удобства с прибрежным образом жизни.
Окружающая среда предлагает развитую инфраструктуру с 50 ресторанами, 6 школами, 18 аптеками, 4 банками и 2 парками в радиусе 2 км. Город Эстепона с населением 79 621 человек предлагает все преимущества проживания в развитом средиземноморском городе. Система общественного транспорта включает 8 маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает удобное передвижение без личного автомобиля. Медицинское обслуживание представлено 2 медицинскими центрами и больницей на расстоянии 4,4 км. Для занятий спортом доступны муниципальный спортивный центр (0,4 км) и другие спортивные объекты. Инфраструктура для электромобилей включает зарядные станции на расстоянии 1,3-8,1 км в зависимости от типа зарядного устройства.
На карте показано расположение объекта в районе Лас-Месас в Эстепоне, в непосредственной близости от пляжа Ла-Рада и центра города. Обозначены ключевые объекты инфраструктуры в радиусе 2 км, включая супермаркеты, школы, медицинские учреждения и спортивные объекты. Также отображены расстояния до основных транспортных узлов и достопримечательностей, включая порт Эстепоны и ближайшие гольф-поля.
Эстепона расположена в провинции Малага на Коста-дель-Соль, в 84 км от Малаги и в 36 км от Гибралтара. Город занимает площадь 137 км² в плодородной долине, пересеченной небольшими ручьями, и окружен горами Сьерра-Бермеха с самой высокой точкой 1449 м. В регионе насчитывается 3 163 операции с недвижимостью, что свидетельствует о активном рынке. Эстепона считается одним из самых быстрорастущих городов на Коста-дель-Соль, сочетающим традиционный андалузский колорит с современными удобствами и развитой туристической инфраструктурой.
Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 769 метрах от объекта, что делает его доступным пешком примерно за 10 минут. Пляж Плайя-дель-Кристо, известный своими спокойными водами, находится в 1,6 км. Центр Эстепоны с исторической частью находится в пешей доступности, а порт Эстепоны — на расстоянии 1,7 км. Ближайшие гольф-поля включают Валье-Романо (4,1 км) и Азата-Гольф (4,4-4,6 км). Аэропорт Малага расположен в 64 км, что составляет примерно 45-60 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 36 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с диапазоном от 12°C зимой до 28°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3848, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а уклон к пляжу — всего 1,9%, что делает местность равнинной и удобной для пеших прогулок. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Местоположение на юге Испании в провинции Малага обеспечивает типичный средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом, что создает благоприятные условия для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Ла-Рада (769 м), Плайя-де-Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). Плайя-дель-Кристо особенно популярен благодаря защищенному расположению и спокойным водам. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 5 км: Валье-Романо, Азата-Гольф и Эстепона-Гольф. В городе функционирует 134 спортивные объекта, включая муниципальный спортивный центр (0,4 км) с различными возможностями для занятий. Порт Эстепоны (1,7 км) предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга. Район также характеризуется наличием 34 локальных праздников в течение года, что обеспечивает богатую культурную жизнь.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага на Коста-дель-Соль, в 84 км от Малаги и в 36 км от Гибралтара. Город занимает площадь 137 км² в плодородной долине, пересеченной небольшими ручьями, и окружен горами Сьерра-Бермеха с самой высокой точкой 1449 м. В регионе насчитывается 3 163 операции с недвижимостью, что свидетельствует о активном рынке. Эстепона считается одним из самых быстрорастущих городов на Коста-дель-Соль, сочетающим традиционный андалузский колорит с современными удобствами и развитой туристической инфраструктурой.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL208566
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
