يقع هذا الشقق الفاخرة في منطقة لا ميساس بإستيبونا، Malága، ويتميز بمساحة 124 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمام. يقع المشروع في منطقة حضرية حيوية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحيوية. اكتمل البناء بالفعل، مما يتيح الاست immediate للسكن أو الاستثمار. توفر الوحدة إطلالات بانورامية على المدينة والبحر، وتعتبر من بين قلة من الشقق ذات هذه الخصائص داخل المبنى.
تتمتع شقق لا ميساس بموقع متميز مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونة. بينما يقع مشروع أتالايا إموشنز في إستيبونة (بدءاً من 720,000 يورو) في موقع أكثر هدوءاً وبعيداً قليلاً عن وسط المدينة، توفر شقق لا ميساس وصولاً أسهل إلى المرافق الحضرية. وبالمقارنة مع مشروع أيانا إستيبونة (بدءاً من 985,000 يورو)، تقدم شقق لا ميساس قيمة أفضل مقابل المال مع الحفاظ على جودة التجهيزات والموقع. أما مشروع بريساس ديل مار (بدءاً من 730,000 يورو) فيقع على مسافة أبعد من الشاطئ والمركز الحضري، مما يتطلب استخدام السيارة بشكل أكثر انتظاماً. تتميز شقق لا ميساس بتوازنها بين الحياة الحضرية والساحلية، مع إمكانية الوصول إلى كل من الشاطئ والمرافق الحضرية سيراً على الأقدام، وهو ما يميزها عن المشاريع الأخرى في المنطقة التي تتطلب عادةً وسيلة نقل للوصول إلى إحدى هاتين الميزتين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لا ميساس بإستيبونا، منطقة حضرية نشطة تقع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. توفر الموقع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق العامة، مع وجود ميناء إستيبونا على بعد 1.7 كم. يمكن الوصول إلى المطار على بعد 34 كم بالسيارة.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة في بيئة حضرية مع توفر المرافق الأساسية في الجوار. مع 3 غرف نوم و2 حمام ومساحة 124 متر مربع، تستوعب الوحدة العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستضيفون ضيوف بشكل منتظم. وجود شرفة واسعة يضيف مساحة معيشة إضافية للترفيه والاسترخاء.
اكتمل بناء المشروع بالفعل وهو جاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الشقة وتأثيثها بالكامل من قبل المالك، مع تركيب أنظمة إضاءة حديثة وتحديثات في الحمامات. المبنى يتضمن مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية، مما يوفر سكن مريح دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو تجهيزات إضافية.
لا توفر الشقة مواقف مخصصة للضيوف خارج المواقف المضمنة مع الوحدة. كما أن المبنى لا يضم خدمات فندقية مثل الصيانة اليومية أو التنظيف. النظام المشترك للمرافق مثل حمام السباحة قد يقتصر على ساعات محددة. الشقة تقع في منطقة حضرية، مما يعني وجود بعض الضوضاء المرتبطة بالحياة الحضرية.
تناسب هذه الشقة المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتشغيل الفوري في سوق الإجازات القصيرة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في الاستقرار في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار. للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ للإقامات المنتظمة، توفر المساحة الكافية والمرافق القريبة. الأفراد الذين يعملون عن بعد قد يستفيدون من الاتصال بالإنترنت الجيد في المنطقة وإمكانية الوصول سيراً إلى المقاهي والمرافق. للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة مشمسة مع توفر الرعاية الطبية في الجوار، توجد مستشفيات ومراكز صحية على مسافة قصيرة.
تم تجديد الشقة مع التركيز على الجودة والاهتمام بالتفاصيل. تتضمن التحديثات نظام إضاءة حديث في جميع أنحاء الشقة، مع التركيز بشكل خاص على منطقة المعيشة. تم تحديث الحمامات باستخدام مواد عالية الجودة، حيث تم تحويل حمام يحتوي على حوض استحمام إلى حمام بدش. تم اختير الأثاث بعناية لضمان الاتساق الجمالي والوظيفي في جميع أنحاء الوحدة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة وخزائن مطبخ متينة وتركيبات كهربائية حديثة. تم تصميم تخطيط الشقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية، مع نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء بشكل كافٍ وتوفر إطلالات بانورامية.
يبدأ سعر الشقة من 769,000 يورو، وهي تأتي مع موقفي سيارة خاصين وغرفة تخزين. تم تأثيث الوحدة بالكامل، مما يلغي الحاجة لتكاليف إضافية للأثاث. يتوفر ترخيص إيجار سياحي نشط، مما يجعلها مناسبة للاستثمار. سعر الشقة أعلى من المتوسط المحلي بسبب موقعها المتميز والمرافق المشتركة وعوامل الجودة، مما يجعلها خياراً متوازناً بين الجودة والقيمة في سوق إستيبونة العقاري.
تتميز الحياة في هذا الموقع بالتوازن بين الحضرية والساحلية. يمكن للمقيمين البدء في يومهم بالقهوة في أحد المقاهي القريبة على بعد بضع مئات من الأمتار، ثم المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر المتوسطي. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية للشراء أو زيارة المرافق العامة. في المساء، توفر الشرفة المكان المثالي للاسترخاء مع مشاهدة غروب الشمس فوق البحر. عطلات نهاية الأسبوع يمكن قضاؤها في استكشاف البلدة القديمة القريبة أو زيارة الموانئ المحيطة. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من الملاعب القريبة أو نوادي الجولف. الموقع مناسب للحياة اليومية العملية وكذلك للاستمتاع بإجازات نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بأنها حيوية وعملية في نفس الوقت. يقع الشاطئ على مسافة قريبة جداً (524 متر)، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر المتوسطي. يمكن العثور على المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للخدمات اليومية الأساسية. توجد مدارس في نطاق 2 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. المستشفيات والمراكز الصحية تقع على مسافة 4.4 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. يمكن الوصول إلى نوادي الجولف على مسافة 4-5 كم، مما يتيح ممارسة هذه الرياضة للهواة. الميناء والمرافق الترفيهية القريبة تضمن توفر خيارات ترفيهية متنوعة طوال العام.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة في قلب منطقة لا ميساس بإستيبونا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. توضح الخريطة المسافات القصيرة سيراً على الأقدام إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمرافق العامة، مع إظهار موقع المبنى في سياقه الحضري الأوسع. يمكن رؤية المسافات إلى المدن والمرافق الرئيسية في المنطقة المجاورة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس الإسبانية. تتميز بموقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول الجنوبي، بين ماربيا ومحافظة قادس. تقع على بعد حوالي 80 كم غرب مالاغا و45 كم شمال شرق جبل طارق. هذا الموقع يجعلها سهلة الوصول من المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تتمتع المدينة بمساحة 137 كم² وتنقسم بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية التي تهيمن عليها سيرا بيرميخا.
تتوفر العديد من المرافق الهامة على مسافات قريبة من الشقة. يقع أقرب شاطئ (شاطئ إستيبونا) على بعد 524 متر فقط، بينما يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 متر. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا على مسافة 1.7 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. تقع نوادي الجولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم و4.6 كم) في نطاق قريب. توجد محلات السوبرماركت على بعد 104 متر فقط، والصيدليات على بعد 236 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي نموذجي مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-28 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للجميع بما في ذلك كبار السن والأطفال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتضمن المنطقة المحيطة عدة شواطئ عالية الجودة، مع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم فقط، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. يقع شاطئ إستيبونا على مسافة 524 متر وشاطئ ديل كريستو على مسافة 1.6 كم. لهواة الجولف، تتوفر عدة نوادي قريبة بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مع وجود بوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.4 كم فقط. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من القرب من البحر، بينما يمكن للآخرين الاستمتاع بالمرافق الرياضية المتعددة المنتشرة في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس الإسبانية. تتميز بموقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول الجنوبي، بين ماربيا ومحافظة قادس. تقع على بعد حوالي 80 كم غرب مالاغا و45 كم شمال شرق جبل طارق. هذا الموقع يجعلها سهلة الوصول من المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تتمتع المدينة بمساحة 137 كم² وتنقسم بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية التي تهيمن عليها سيرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL208566
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID