يقع هذا العقار في إستيبونا، مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجسد هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام مزيجًا مثاليًا بين الحياة العصرية والراحة، حيث توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 124 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار، وهو جاهز للانتقال إليه، ويقع في منطقة حضرية متميزة على مسافة قريبة من وسائل الراحة والشواطئ، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة.
تُظهر مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، أن سعره البالغ 769,000 يورو يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للمساكن المكونة من 3 غرف نوم في المنطقة. يضع Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو) خيارًا أكثر فخامة. تشير هذه المقارنة إلى أن العقار المعروض يقدم قيمة جيدة مقابل موقعه وميزاته، خاصة بالنظر إلى حالة البناء المكتمل والتجهيزات. تتميز إستيبونا نفسها بموقعها المميز على كوستا ديل سول، حيث توفر توازنًا بين التطور الحضري والجمال الطبيعي. تختلف المشاريع الأخرى في نطاق أسعارها وميزاتها، ولكن هذا العقار يبرز كخيار قوي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والموقع والقيمة الاستثمارية في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تقع المنطقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. إن قربها من مناطق الجذب الرئيسية والبنية التحتية يجعلها خيارًا جذابًا للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات العيش الحديث، مع التركيز على الراحة والرحابة. توفر مساحات المعيشة الواسعة، والنوافذ الكبيرة التي تسمح بتدفق الضوء الطبيعي، والشرفات الواسعة تجربة معيشية مريحة. تضمن التصميمات الداخلية المدروسة، بما في ذلك 3 غرف نوم وحمامين، تلبية المتطلبات الوظيفية للعائلات والأفراد.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن الفوري. يوفر هذا الوضع الميزة للمشترين الذين يسعون إلى الانتقال بسرعة دون انتظار مراحل البناء. يضمن الانتهاء من الإنشاءات أن جميع المرافق والتشطيبات في حالتها الأصلية، مما يوفر راحة البال للمالك الجديد.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق الخاصة الكبيرة أو حمامات السباحة الخاصة. يركز التصميم على توفير مساحات معيشة داخلية واسعة وشرفات، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة. كما أن الموقع الحضري يعني أن البعض قد يجد ضوضاء المدينة مصدر إزعاج محتمل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة عطلة فاخرة على كوستا ديل سول. إن قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يمكن للمستثمرين المهتمين بالعقارات التي تدر دخلاً أن يجدوا قيمة في ترخيص التأجير السياحي الحالي وإمكانية تولي الأعمال التجارية القائمة. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة والجودة، فإن حالة البناء المكتمل والتصميم الداخلي المجهز بالكامل يوفران انتقالًا سلسًا. كما أن أولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة والهواء النقي سيجدون أن الشرفة الواسعة والتشطيبات عالية الجودة تلبي احتياجاتهم، مما يوفر أساسًا قويًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة، تم اختيارها بعناية لتعزيز الجماليات الوظيفية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، في حين تم ترقية الحمامين، مع تصميم جديد لإحدى الحمامات لتحسين المساحة والوظائف. تم تجهيز الشقة بنظام إضاءة حديث، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. تم اختيار المفروشات بعناية لتتناسب مع التصميم العام، مما يضمن مساحة معيشة متماسكة وأنيقة. تساهم النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي، مما يعزز الراحة العامة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مساحتين لوقوف السيارات وغرفة تخزين خاصة يزيد من القيمة العملية للعقار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 769,000 يورو. تتوفر الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام بمساحة معيشة قدرها 124 مترًا مربعًا، مما يعكس موقعها المميز وجودتها. نظرًا لحالة البناء المكتملة، فهي متاحة فورًا للمشترين. يوفر السعر نقطة دخول قيمة لهذه المنطقة المرغوبة على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار التشطيبات العالية والمرافق المشتركة المتاحة. يساهم وجود ترخيص تأجير سياحي نشط في جاذبيتها الاستثمارية، مما يتيح للمالكين المحتملين إمكانية تحقيق دخل إيجاري.
تُعد إستيبونا، وهي جوهرة ساحلية في مقاطعة مالقة، وجهة تجمع بين سحر بلدة ساحلية تقليدية وحيوية مركز حضري متنامٍ. تمتد أراضي البلدية على 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوعها الجغرافي من الوديان الخصبة إلى الجبال المهيبة مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يعكس المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، نمط الحياة المريح الذي تشتهر به المنطقة. مع 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، توفر إستيبونا توازنًا بين الحياة المجتمعية الهادئة والخدمات الحضرية. يبلغ متوسط الدخل الشهري في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قاعدة اقتصادية مستقرة. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 3163 إلى سوق عقاري نشط. تمثل إستيبونا ملاذًا يجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة، والبنية التحتية المتطورة، والثقافة الأندلسية الغنية، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش والاستثمار.
تقع هذه الشقة في لاس ميسا، إستيبونا، وهي منطقة حديثة ومتنامية بسرعة على كوستا ديل سول. يقع على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المارينا والشاطئ ووسط المدينة والبلدة القديمة. يتوفر عدد كبير من المطاعم (50) والمقاهي (22) والمدارس (6) والصيدليات (18) والحدائق (2) والبنوك (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر بيئة حضرية مريحة. كما أن القرب من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal و Better Bodies، والتي تقع على بعد 0.4 كم فقط، يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية. تضمن البنية التحتية للنقل، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار ضمن إستيبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يوضح التوزيع المكاني لقرب وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والملاعب، سهولة الوصول إلى نمط الحياة الحضري.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمدنها الساحلية الجميلة وشواطئها. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للركاب الدوليين. على الرغم من عدم وجود مسافة محددة للمدن الكبرى الأخرى في البيانات، إلا أن موقعها على طول الساحل يضعها ضمن شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المجتمعات الساحلية الأخرى، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب القريبة.
يقع العقار على مسافة 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، مما يجعله قابلاً للوصول إليه لرحلات الطيران الدولية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تشمل المرافق الطبية مركزًا صحيًا على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا بنية تحتية حديثة مثل محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وصيدلية على بعد 236 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، حيث يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والاستمتاع بالمناظر الساحلية. يشير القرب من سييرا بيرميخا، أعلى قمة عند 1449 مترًا، إلى وجود مناظر طبيعية متنوعة وفرص للاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بمجموعة واسعة من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم، ويتميز بشاطئ علم أزرق، وهو شهادة على جودته. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa del Angel (1.6 كم) و Playa del Cristo (2.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf على بعد 5.1 كم. توفر المراكز الرياضية، بما في ذلك Polideportivo Municipal، وصولاً سهلاً إلى المرافق الرياضية. تتيح الموانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) الوصول إلى الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمدنها الساحلية الجميلة وشواطئها. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للركاب الدوليين. على الرغم من عدم وجود مسافة محددة للمدن الكبرى الأخرى في البيانات، إلا أن موقعها على طول الساحل يضعها ضمن شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المجتمعات الساحلية الأخرى، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب القريبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL208566
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
