Questo appartamento con 3 camere da letto a Estepona, situato nella zona in espansione di Las Mesas, rappresenta una sintesi di comfort moderno e potenziale di investimento. A pochi passi dalla costa e dai servizi urbani, l'immobile offre una vivibilità elevata in un contesto di rapida crescita. La sua posizione strategica, unita a finiture di qualità, lo rende un'opzione considerevole per chi cerca una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol.
Confrontando questo immobile con altre offerte nella zona di Estepona, si nota come il prezzo di €769.000 si collochi nella fascia medio-alta, giustificato dalla tipologia dell'appartamento, dalle sue dimensioni e dallo stato di conservazione 'eccellente'. Progetti come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000) presentano prezzi di partenza inferiori, ma potrebbero offrire metrature o dotazioni differenti. 'Ayana Estepona' (da €985.000) si posiziona su una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche di lusso o esclusive. Questo appartamento si distingue per la combinazione di una posizione urbana funzionale, vicinanza al mare e la presenza di una licenza turistica attiva, elementi che ne rafforzano il potenziale di investimento rispetto ad altre opzioni che potrebbero essere più orientate alla residenza permanente o a contesti leggermente diversi in termini di servizi a piedi. La caratteristica di essere un'unica unità di questo layout nel complesso aggiunge un elemento di unicità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato di Estepona, a breve distanza da aree naturali e dal litorale. La vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, unitamente alla presenza di spazi verdi e aree sportive nel raggio di pochi chilometri, definisce un ambiente funzionale e ben collegato per la vita quotidiana.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca spazi ben distribuiti e finiture curate, con particolare attenzione alla luminosità e alla fruibilità degli ambienti esterni. La presenza di un terrazzo ampio e la disposizione degli spazi interni sono pensati per il comfort abitativo e la socializzazione, elementi chiave per uno stile di vita mediterraneo.
L'immobile è classificato come costruzione completata ('Gereed'), indicando che non rientra nella fase di sviluppo iniziale. Questo implica che l'acquirente potrà disporre dell'abitazione senza attendere tempi di costruzione, godendo di una struttura già esistente e valutabile nella sua interezza.
Questa proprietà non offre la novità di una costruzione in fase di ultimazione o la possibilità di personalizzazione diretta da parte del costruttore. La data di completamento implica che le finiture e le caratteristiche sono quelle attuali, senza possibilità di modifiche progettuali estese.
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse esigenze. È ideale per famiglie o coppie che desiderano una residenza permanente sulla Costa del Sol, grazie alla vicinanza a scuole, servizi sanitari e attività ricreative raggiungibili comodamente. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità per investitori, data la licenza turistica attiva e la possibilità di subentrare in un'attività di affitto a breve termine già avviata, garantendo un potenziale reddito. Anche per chi cerca una seconda casa da utilizzare durante le vacanze, la posizione fronte mare e le strutture comuni come piscina e palestra offrono un'esperienza di soggiorno confortevole e appagante, facilmente gestibile anche a distanza.
L'appartamento si distingue per un elevato standard di finiture, frutto di un recente aggiornamento curato dal proprietario. Gli interni presentano un sistema di illuminazione moderno, bagni rinnovati con docce (uno dei quali con sostituzione di una vasca preesistente) e una cura particolare nei dettagli estetici e nella scelta degli arredi. Le ampie finestre a tutta altezza assicurano un'abbondante luce naturale, valorizzando gli spazi e creando un collegamento visivo con l'esterno. Il design open-plan dell'area living favorisce la convivialità, mentre la cucina funzionale con zona pranzo integrata risponde alle esigenze della vita quotidiana. La vendita include l'arredamento completo, consentendo un utilizzo immediato o la messa a reddito senza ulteriori interventi.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €769.000. Questa quotazione riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui le tre camere da letto, la superficie abitabile di 124 m², le finiture di pregio e la localizzazione in un'area considerata di potenziale crescita. La tipologia 'Apartment' e lo stato 'Gereed' suggeriscono una disponibilità immediata per l'acquisto. Non sono specificati ulteriori dettagli su variazioni di prezzo in base a diverse unità o configurazioni, suggerendo un'offerta unitaria al prezzo indicato.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vivacità di Estepona, una località che bilancia la tranquillità di una cittadina costiera con l'accessibilità a numerosi servizi. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, e la disponibilità di negozi, ristoranti e strutture sportive nel raggio pedonale definiscono un ritmo di vita dinamico ma al contempo rilassato. La posizione, inoltre, favorisce spostamenti agevoli sia a piedi che in bicicletta per le necessità quotidiane. La presenza di aree verdi e la prossimità al porto aggiungono ulteriori opportunità per il tempo libero, integrando la residenza in un tessuto urbano ricco di opportunità e piacevolezza. La considerevole disponibilità di infrastrutture culturali e ricreative nella regione circostante completa il quadro di un'area ottimale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo.
La zona di Las Mesas, a Estepona, si configura come un'area residenziale moderna e in via di sviluppo, posizionata strategicamente per offrire un'esperienza di vita completa. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e strutture sanitarie (2 centri sanitari nella municipalità) garantisce supporto per le esigenze familiari. L'area è inoltre ricca di opportunità ricreative: ristoranti (50 nel raggio di 2 km), parchi e centri sportivi sono facilmente accessibili, contribuendo a un'elevata qualità della vita. La presenza di numerosi esercizi commerciali e la facilità di spostamento, favorita da 50 fermate di trasporto pubblico, rendono la vita qui pratica e piacevole, integrando la residenza in un contesto dinamico e ben servito.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali assi viari. L'area circostante mostra una densità abitativa media, con una buona distribuzione di servizi commerciali, aree verdi e infrastrutture sportive, delineando un contesto urbano funzionale e ben integrato.
Situato a Estepona, nella provincia di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. Estepona è una municipalità di 137 km², nota per il suo territorio che spazia dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja. La città rappresenta un importante centro residenziale e turistico, distinguendosi per un tessuto urbano ben sviluppato ma capace di conservare un'atmosfera rilassata. La sua collocazione la pone in una posizione intermedia tra le più grandi città della costa, offrendo un buon equilibrio tra la tranquillità locale e l'accesso a servizi più ampi, mantenendo al contempo un'identità propria.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, e altre spiagge come Playa del Cristo sono raggiungibili entro 1.6 km, con una pendenza minima (1.9%) che facilita il raggiungimento a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria), mentre Gibilterra è a circa 36 km, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. I servizi primari sono a portata di mano: un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km. Per gli amanti del golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono nel raggio di 4.1-4.6 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media di 19.2°C. La regione offre circa 3.848 ore di sole all'anno, un valore elevato che consente di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da una temperatura dell'acqua marina superiore ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La località si trova a soli 15 metri sul livello del mare, e la vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offre un contrasto paesaggistico e un riparo dalle correnti più fredde, contribuendo a un microclima favorevole. L'ambiente circostante, attraversato da piccoli corsi d'acqua e caratterizzato da aree verdi, contribuisce alla piacevolezza generale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri, seguita da Playa del Angel a 1.6 km e Playa del Cristo a 2.4 km. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; Azata Golf e Estepona Golf sono a circa 5-6 km di distanza. Le strutture sportive locali includono il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, offrendo accesso a numerose attività. Inoltre, i porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, rispettivamente a 1.7 km e 1.9 km, aggiungono opzioni per il tempo libero legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, nella provincia di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. Estepona è una municipalità di 137 km², nota per il suo territorio che spazia dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja. La città rappresenta un importante centro residenziale e turistico, distinguendosi per un tessuto urbano ben sviluppato ma capace di conservare un'atmosfera rilassata. La sua collocazione la pone in una posizione intermedia tra le più grandi città della costa, offrendo un buon equilibrio tra la tranquillità locale e l'accesso a servizi più ampi, mantenendo al contempo un'identità propria.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL208566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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