Apartamento de três quartos situado na zona de Las Mesas, em Estepona, com área útil de 124 metros quadrados. O imóvel encontra-se concluído, dispondo de duas casas de banho, estacionamento para dois veículos e área de arrumos privativa. Localizado a curta distância a pé da praia e do centro urbano, oferece vistas panorâmicas sobre o parque, a cidade e o mar. A propriedade está totalmente mobilada e equipada, contando com ar condicionado e acesso a zonas comunitárias como piscina e ginásio.
Na Costa del Sol, Estepona tem-se afirmado como uma alternativa equilibrada entre o crescimento excessivo de Marbella e o caráter mais tradicional de localidades como Nerja. O preço médio do metro quadrado em Estepona situa-se abaixo dos valores praticados em Marbella, mas acima de zonas como Fuengirola ou Mijas, posicionando a cidade num segmento de qualidade com preços mais acessíveis. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma zona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 euros) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 euros), o apartamento em análise apresenta um valor competitivo de 769.000 euros, especialmente considerando que já está concluído, mobilado e equipado, ao contrário de projetos que podem exigir investimentos adicionais em acabamentos. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Estepona beneficia de um desenvolvimento mais ordenado que localidades como Torremolinos ou Benalmádena, mantendo um crescimento sustentável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na zona urbana de Las Mesas, em Estepona, a poucos minutos a pé do centro da cidade e das praias. A sua posição privilegiada permite acesso pedonal a supermercados, farmácias e restaurantes. Encontra-se a aproximadamente 34 quilómetros do Aeroporto de Málaga e a cerca de 1,7 quilómetros do porto desportivo de Estepona.
Esta propriedade atende necessidades habitacionais de quem procura espaço e funcionalidade. Com três quartos e duas casas de banho, adequa-se a famílias ou como residência secundária. A proximidade a serviços essenciais, áreas de lazer e praias permite um quotidiano prático. A existência de estacionamento e área de arrumos resolve necessidades de armazenamento e estacionamento, comuns em zonas urbanas.
Trata-se de um imóvel concluído, em excelente estado de conservação. O apartamento foi objeto de melhorias pelo proprietário, incluindo atualização de sistemas de iluminação e remodelação das casas de banho. A construção segue padrões contemporâneos, com materiais de qualidade e acabamentos modernos que garantem durabilidade e conforto térmico através de sistema de ar condicionado.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a áreas comuns. A orientação norte, nordeste e este limita a exposição solar direta durante parte do dia. Por se situar numa zona urbana, não oferece isolamento total do ruído da cidade. Não está disponível para compra sem o mobiliário e equipamento existentes, sendo transacionado completamente mobilado.
Este apartamento adequa-se a perfis diversos, desde famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol até investidores interessados em propriedades para arrendamento temporário. A sua localização em zona urbana consolidada, com acesso rápido a serviços e escolas, torna-o adequado para quem pretende uma vida quotidiana funcional sem necessidade de deslocações constantes de automóvel. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda residência em Espanha, o apartamento oferece uma solução completa, já mobilada e equipada, pronta a ser utilizada de imediato, quer para férias prolongadas quer para estadias de fim de semana. A existência de licença para arrendamento turístico torna-o particularmente interessante para investidores que pretendam gerar rendimento.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior, com atenção ao detalhe visível em todas as divisões. A cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos, dispõe de área de refeições integrada e foi desenhada otimizando o espaço funcional. As áreas sociais beneficiam de grandes janelas de chão ao teto que permitem abundante luminosidade e acesso direto a um terraço espaçoso com vistas panorâmicas. As casas de banho foram objeto de atualizações, incluindo a conversão de uma banheira para duche, usando materiais modernos e sanitas de design. O sistema de iluminação distribuído por toda a habitação foi cuidadosamente planeado, com especial destaque para a sala de estar, onde cria ambientes diferenciados consoante a necessidade. Os materiais de revestimento, tanto em pavimentos como em paredes, foram selecionados pela sua durabilidade e estética contemporânea.
O apartamento está disponível por 769.000 euros, valor que inclui o imóvel completamente mobilado e equipado, duas vagas de estacionamento e uma área de arrumos privativa. Face ao mercado imobiliário local, este preço posiciona-se na faixa média-alta para apartamentos de três quartos em Estepona. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma zona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 euros) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 euros), o valor apresenta-se competitivo, especialmente considerando o estado de conservação, as vistas e a inclusão de estacionamento e arrumos.
A zona de Las Mesas, onde se situa o apartamento, caracteriza-se por ser um bairro urbano dinâmico, em pleno desenvolvimento. O dia-a-dia nesta área permite deslocações pedonais a múltiplos serviços e comércios, desde supermercados a farmácias e restaurantes. A curta distância das praias, a apenas 800 metros, possibilita idas regulares à praia sem necessidade de utilização de transporte. Os habitantes podem usufruir de passeios ao longo do passeio marítimo, acesso a diversas instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e campos de padel a menos de 500 metros. A proximidade do porto desportivo oferece opções de lazer náutico e restaurantes com vistas para o mar. A vida nocturna na área é moderada, com estabelecimentos que funcionam todo o ano, mas sem o aglomerado típico de zonas exclusivamente turísticas.
A localização do apartamento em Las Mesas, Estepona, oferece equilíbrio entre acesso urbano e qualidade de vida. A pé, é possível alcançar o supermercado mais próximo em apenas 104 metros, enquanto farmácias e serviços bancários situam-se a menos de 250 metros. A zona conta com 50 restaurantes e cafés num raio de 2 quilómetros, proporcionando diversidade de opções gastronómicas. A rede de transportes públicos é bem estruturada, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas imediações, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. Para quem prefere deslocar-se de bicicleta, a topografia plana, com apenas 1,9% de inclinação em direção à praia, torna as rotas acessíveis. As opções de educação estão bem representadas, com 19 escolas básicas e 10 escolas secundárias na localidade.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento na zona de Las Mesas, Estepona. A sua posição destaca-se pela proximidade imediata ao centro urbano, a menos de um quilómetro do passeio marítimo e praias, e a curta distância do porto desportivo. A localização permite visualizar a fácil acessibilidade a pé das principais infraestruturas e serviços, bem como a conexão viária com outras partes da Costa del Sol através da A-7.
Estepona situa-se na comarca da Costa del Sol, província de Málaga, comunidade autónoma da Andaluzia. Com uma população de aproximadamente 79.621 habitantes, posiciona-se como uma das localidades em maior crescimento da região, a meio caminho entre Marbella (a 20 quilómetros) e a fronteira com Gibraltar. A cidade destaca-se pelo equilíbrio entre desenvolvimento turístico e conservação do caráter tradicional, diferenciando-se de localidades mais massificadas como Torremolinos ou Benalmádena.
O apartamento beneficia de localização privilegiada no que diz respeito a acesso a diversas infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, La Rada, dista apenas 800 metros, cerca de 10 minutos a pé. Outras praias como Playa del Ángel e Playa del Cristo situam-se a 1,6 e 2,4 quilómetros respetivamente, todas facilmente acessíveis. O porto desportivo de Estepona, importante ponto de lazer e restauração, localiza-se a 1,7 quilómetros, enquanto o centro histórico da cidade se encontra a uma distância semelhante. Para golfistas, existem três campos de golfe num raio de 5 quilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C e valores que oscilam entre os 12°C no inverno e 28°C no verão. A localização geográfica, a apenas 15 metros acima do nível do mar, contribui para a moderação das temperaturas extremas. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A topografia da zona, caracterizada por uma ligeira inclinação de 1,9% em direção ao mar, favorece a ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias é um dos atrativos principais da localização do apartamento. A praia La Rada, a apenas 800 metros, é uma das mais frequentadas de Estepona, com Bandeira Azul que atesta a sua qualidade ambiental e serviços. A Playa del Cristo, a 2,4 quilómetros, distingue-se pelas suas águas calmas, sendo particularmente adequada para famílias com crianças. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções de excelência nas proximidades. O campo de Valle Romano Golf, a 4,1 quilómetros, e o Azata Golf, a 4,4 quilómetros, oferecem desafios para diferentes níveis de jogadores. A nível de infraestruturas desportivas, Estepona conta com 134 instalações, destacando-se o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros do apartamento.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na comarca da Costa del Sol, província de Málaga, comunidade autónoma da Andaluzia. Com uma população de aproximadamente 79.621 habitantes, posiciona-se como uma das localidades em maior crescimento da região, a meio caminho entre Marbella (a 20 quilómetros) e a fronteira com Gibraltar. A cidade destaca-se pelo equilíbrio entre desenvolvimento turístico e conservação do caráter tradicional, diferenciando-se de localidades mais massificadas como Torremolinos ou Benalmádena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL208566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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