Šis trijų miegamųjų kambarių butas, esantis Esteponos miesto Las Mesos rajone, siūlo 124 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės. Projektas yra baigtas ir tinkamas naudojimui. Butas yra tik 524 metrai atstumu nuo Playa de Esteponos paplūdimio ir turi visus būtinus miesto infrastruktūros objektus pėsčiomis pasiekiamame atstume. Tai atspindi tipinį pietryčių Ispanijos pakrantės gyvenimo būdą su miesto ir paplūdimio paslaugų deriniu.
Palyginus su kitais panašiais objektais Esteponos regione, šis butas turi konkurencingą poziciją. Pavyzdžiui, Atalaya Emotions projekte, esančiame panašioje Esteponos vietovė, butai pradedami nuo €720,000, tačiau jie gali būti toliau nuo miesto centro paslaugų. Brisas del Mar projektas siūlo panašias kainas nuo €730,000, tačiau šio objekto pranašumas yra jo artumas prie miesto centro ir esminių paslaugų. Ayana Estepona projektas yra brangesnis, su kainomis prasidedančiomis nuo €985,000, ir daugiau orientuotas į prabangos segmentą. Šio buto vertė taip pat padidėja dėl jau esamos trumpalaikės nuomos licencijos, kuri ne visada yra įtraukta į naujų projektų pasiūlymus, o tai yra pranašumas investuotojams, pageidaujantiems iš karto pradėti gauti pajamas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Las Mesos rajone, kuris yra vienas iš Esteponos miesto dalių. Málaga provincijoje esanti ši vietovė turi tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės. Aplinkiniame 2 km spinduliu yra 50 restoranų, 6 mokyklos, 18 vaistinių ir 4 bankai. Geografiškai objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo centro miesto paslaugų zonos.
Projektas atitinka pagrindinius būsto poreikius, skirtus šeimai arba asmenims, kurie ieško erdvesnio buto pakrantės mieste. Trys miegamieji kambariai ir du vonios kambariai užtikrina pakankamai vietos gyvenimui. Tvirtinama, kad objektas yra pilnai įrengtas ir iškart tinkamas naudojimui ar nuomai, kas atitinka iš karto pradėti gyventi pageidaujančių poreikius.
Projektas yra visiškai baigtas ir parengtas naudojimui. Tai nėra naujas projektas rengiamosioms stadijai, o baigtas statybos objektas, kuriame galima keliauti tiesiai į naujają buveinę. Visos inžinerinės sistemos yra įrengtos ir tinkamai veikiančios, o objektas yra parengtas perimti iš karto po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
Objektas nėra naujai statomas, todėl pirkėjai neturi galimybės dalyvauti baigiamojose apdailos darbų stadijose ar keisti planinius sprendimus. Nėra informacijos apie specialius neįgaliesiems pritaikytus įrenginius. Be to, objekte nėra nurodyta pagalbinės šildymo sistemos, kuri būtų reikšminga žiemą, nors klimato sąlygos tai ir nereikalauja.
Šis butas tinka šeimoms, kurios ieško pastovios buveinės pietryčių Ispanijoje su pakankamai erdve ir artima prieiga prie paslaugų. Taip pat jis gali būti tinkamas investuotojams, pageidaujantiems turėti nuomojamą objektą pakrantės mieste, kadangi jau turi trumpalaikės nuomos licenciją. Žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, šis objektas suteikia galimybę gyventi šiltame klimate išlaikant ryšį su Europos rinkomis dėl gero susisiekimo su tarptautiniu oro uostu. Patarėjai ar konsultantai, reikalaujantys dažnų kelionių, taip pat gali įvertinti šią vietovę dėl artumo tarptautiniam susisiekimui.
Butas turi modernią apdailą su atnaujintais vonios kambariais, viename iš kurių vonia pakeista į dušą. Visame bute įrengta šiuolaikinė apšvietimo sistema, ypač svetainėje, kur dominuoja dideli grindų iki lubų langai, suteikiantys erdvės įvaizdį. Butas yra pilnai įrengtas ir įmantuota, o tai leidžia iš karta pradėti gyventi be papildomų investicijų į baldus ar buitinę techniką. Interjeras atrodo tvarkingas ir gerai prižiūrėtas, kas rodo, kad savininkai atkreipė dėmesį į išvaizdą ir kokybę.
Butas siūlomas už €769,000. Tai yra fiksuota kaina, kuri apima visą 124 m² plotą su trimis miegamaisiais kambariais ir dviem vonios kambariais. Taip pat į kainą įeina du parkavimo vietos ir pagalbinė patalpa. Rinkoje panašaus tipo objektai Esteponos rajone paprastai kainuoja nuo €720,000 iki €985,000, todėl šis butas yra vidutiniškai brangiau nei pradedantysis, bet ne aukščiausios kainos segmente.
Šiame Esteponos rajone gyvenimas susideda iš miesto ir paplūdimio erdvių derinio. Gyventojai gali nuryti ryte pasivaikščioti paplūdimiu, kuris yra vos kelių minučių kelio atstumu, prieš pradedant dienos veiklas. Tarpinė aikštelė tarp miesto centro ir paplūdimio leidžia lengvai pasiekti abi zonas. Miesto parduotuvės, restoranai ir paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos, o vietiniai gyventojai dažnai naudojasi dviračiais dėl gero oro ir lygaus reljefo. Vakarais rajonas tampa gyvesnis, kai vietiniai ir svečiai renkasi pajūrio kavinėse ir baruose, tačiau miegamųjų kvartalų zona išlieka ramesnė.
Šio objekto aplinka pasižymi miesto ir pajūrio deriniu. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o artimiausia vaistinė, 236 metrų atstumu. Vietinis sveikatos priežiūros centras yra 4,4 km atstumu, o dviračiais ar automobiliu pasiekiami keli didesni miestai, tokie kaip Marbelja (apie 30 km į šiaurės rytus) ir Gibraltaras (apie 40 km į pietvakarius). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių aptarna šią vietovę. Miestas turi gerą infrastruktūrą, įskaitant naujai įrengtus dviračių takus ir pėsčiųjų zonas, kas palengvina judėjimą be automobilio.
Žemėlapis parodo buto padėtį Esteponos miesto centre, Las Mesos rajone. Miestas išsidėstęs pakrantėje su aiškiai išreikšta miesto struktūra ir gatvių tinklu. Buto artumas prie pagrindinių miesto paslaugų ir paplūdimio matomas iš jo padėties žemėlapyje. Taip pat matomas Sierra Bermejos kalnynas, kuris sudaro vaizdingą foną šiai pajūrio vietovei.
Estepona yra vakarinėje Málaga provincijos dalyje, Costa del Sol regione, ir yra apie 80 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga. Miestas yra įsikūręs derlingoje slėnio vietovėje, kurią kerta nedideli upeliai, o aplink kyla Sierra Bermejos kalnai, kurių aukščiausias taškas siekia 1449 metrus. Ši geografinė padėtis suteikia miestui unikalų derinį tarp jūros pakrantės ir kalnų peizažo. Regione jis yra tarp turtingųjų kurortų Marbeljos rytuose ir mažesnių tradicinių žvejų kaimų pietuose.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o La Rada paplūdimys, 769 metrų atstumu. Trečias populiarus Playa del Cristo paplūdimys yra 1,6 km atstumu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibraltaras, 36 km atstumu. Artimiausios golfo aikštyno įrengimų vietos yra Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,2 km). Elektromobilių įkrovimo stotis yra 1,3 km atstumu, o pagrindinės jachtų prieplaukos, Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi vidutiniu terpiniu klimatu su maždaug 3,848 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 19,2°C, su žiemomis, kai temperatūra nukrenta iki 12°C, ir vasaromis, kai ji pakyla iki 28°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra išlieka 20°C arba aukštesnė. Objektas yra tik 15 m virš jūros lygio, o reljefas yra vos 1,9% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina lengvą prieigą ir lygią teritoriją. Šie klimato sąlygų rodikliai leidžia gyventi ištisus metus laiko be didelių orų sukarščių ar šalčių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose Esteponos paplūdimiuose yra kelios Mėlynosios vėliavos apdovanotos paplūdimio zonos, kurios užtikrina aukštą vandens kokybės ir paslaugų standartą. Playa de Estepona ir La Rada yra artimiausios ir populiariausios paplūdimio zonos. Regione yra 134 sporto objektai, įskaitant Polideportivo Municipal (0,4 km) ir kitus sporto centrus. Golvo entuziastams čia yra keli golfo aikštynai, įskaitant Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf. Be to, šalia yra du jachtų uostai, siūlantys vandens sporto ir pramogų galimybes, o regionas turi 24 viešbučius su beveik 7000 lovų, kas rodo turizmo svarbą šiai vietovei.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Málaga provincijos dalyje, Costa del Sol regione, ir yra apie 80 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga. Miestas yra įsikūręs derlingoje slėnio vietovėje, kurią kerta nedideli upeliai, o aplink kyla Sierra Bermejos kalnai, kurių aukščiausias taškas siekia 1449 metrus. Ši geografinė padėtis suteikia miestui unikalų derinį tarp jūros pakrantės ir kalnų peizažo. Regione jis yra tarp turtingųjų kurortų Marbeljos rytuose ir mažesnių tradicinių žvejų kaimų pietuose.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL208566
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID