Estepona városában, a Las Mesas negyedben található ez a 124 négyzetméteres, háromhálós apartman. A kész állapotú épület közvetlen közelében fekszik a tengerpartnak és a városközpontnak. Az ingatlan észak, északkeleti és keleti tájolású, légkondicionálással és közös medencével rendelkezik. A három hálószoba és két fürdőszoba mellett az apartmanhoz két parkolóhely és tároló is tartozik, ami hozzájárul a praktikus lakhatáshoz a spanyol tengerparti városban.
Ez az esteponai apartman versenyképes árazással rendelkezik a hasonló tulajdonságú ingatlanokhoz képest a Costa del Sol régióban. A közeli Atalaya Emotions projekt hasonló méretű lakásai 720 000 eurótól kezdődnek, de ez az apartman előnyösebb helyzetben van, közelebb a városközponthoz és a strandokhoz. Az Ayana Estepona projektben az apartmanok árai 985 000 eurótól kezdődnek, ami magasabb, bár prémiumabb szolgáltatásokat kínál. A Brisas del Mar projekt lakásai 730 000 eurótól elérhetők, de ezek általában távolabb helyezkednek el a városközponttól. Estepona általában kedvezőbb ár-érték arányt kínál, mint a nyugatabbra fekvő Marbella, ahol az ingatlanárak általában 20-30%-kal magasabbak. Azonban Marbella híresebb és exkluzívabb, ami magasabb bérleti díjakat és nagyobb árnövekedést eredményezhet hosszú távon. Estepona viszont növekvő népszerűségnek örvend, és a város folyamatos fejlesztéseinek köszönhetően az ingatlanárak várhatóan stabilan növekedni fognak a következő években.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Estepona városának Las Mesas negyedében helyezkedik el, amely a város egyik legkeresettebb része. A tengerpart mindössze 524 méterre, a városközpont pedig gyalogtávolságra található. A városi környezet ellenére számos zöldterület és park is elérhető a közelben. A fekvés megfelelő kombinációja a városi életnek és a tenger közelségének.
A lakás három különálló hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami megfelel egy háromtagú család vagy egy olyan pár igényeinek, akik vendégek számára is szeretnének helyet biztosítani. Az étkezővel kombinált konyha és a nappali tágas életteret kínál, míg a terasz lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre. A közös medence és edzőterem hozzájárul a lakók életminőségéhez.
Az épület kész állapotban van, így azonnal beköltközhető. Az ingatlan új építésűnek minősül, ami azt jelenti, hogy modern építési technikákkal és friss dizájnnal rendelkezik. A szerkezet és a burkolatok mind megfelelnek a jelenlegi építési szabványoknak, így a tulajdonosok hosszú távon is problémamentesen élvezhetik a lakást.
Az apartman nem rendelkezik magán medencével vagy kerttel, csak a közös használatú medence biztosított. A tulajdonosoknak nincs közvetlen tengerparti hozzáférésük, míg a strand rövid sétával elérhető. Az ingatlan nem alacsony energiafogyasztású, és nem rendelkezik különleges fűtési rendszerekkel. Az északi tájolás miatt a napfény nem egész nap éri az ingatlant.
Ez az apartman különösen megfelelhet azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol évente több hónapot is tölthetnek. Megfelelő választás lehet egy nyugdíjas házaspárnak, akik szeretnék elkerülni az északi telek téli időszakát, és élvezni a spanyol napfényt. Azok számára is megfelelő, akik befektetési célból vásárolnak, hiszen az ingatlan már rendelkezik turisztikai bérleti engedéllyel, és rövid távú bérbeadásra használható. A központi fekvés miatt azok számára is megfelelő, akik teljes körű életmódváltást terveznek, és egy olyan környéket keresnek, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A családok is megtalálhatják a számításukat, hiszen a közelben több iskola is található, és a tengerparti környezet kellemes helyszínt biztosít a gyermekneveléshez.
Az apartman modern és minőségi anyagokkal rendelkezik, amelyek megfelelnek a kortárs építési szabványoknak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzést. A fürdőszobák minőségi burkolatokkal és zuhanyzókkal vannak ellátva, amelyek könnyen karbantarthatóak. A nappali és a hálószobák nagy üvegfelületekkel rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik a természetes fény beáramlását. Az apartman teljesen klímaberendezéssel van ellátva, mind a meleg, mind a hideg időszakokban biztosítva a komfortot. A burkolatok a spanyol stílust tükrözik, minőségi kerámiával a nedves helyiségekben és fa imitációjú anyagokkal a száraz terekben. A közös területeken, mint a medence és az edzőterem, modern felszerelések találhatók, amelyek rendszeresen karbantartás alatt állnak.
Az apartman ára 769 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen bútorozott és felszerelt állapotot. Ez az ár összhangban van a hasonló méretű és minőségű ingatlanokkal Estepona területén. Az árfekkülönbségek a helyi piacon elsősorban a tengerparthoz való közelségtől, a kilátástól és a közös területek minőségétől függnek. Az ingatlan két parkolóhelyet és tárolót is tartalmaz, amelyek külön értéket képviselnek a sűrűn beépített városi területeken.
Ez az Esteponában található apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék a tengerpart közelségét és a városi élet szolgáltatásait egyesíteni. Reggelente a közeli La Rada strandon sétálhatnak, majd visszatérve a lakásba egy kávét ihatnak a teraszon, miközben a város nyüzsgését figyelik. A délutánokat a közeli sportlétesítményekben vagy a városközpontban tölthetik, ahol számos üzlet és étterem várja őket. Este a spanyol szokásoknak megfelelően későn vacsorázhatnak a helyi éttermekben, majd visszatérhetnek az apartmanba, hogy kihasználják a klímaberendezéseket a mediterrán nyári melegben. A hétvégéken a közeli golfpályákon sportolhatnak, vagy felfedezhetik a környező településeket. Az apartman fekvése lehetővé teszi mindennapi életük zökkenőmentesét gyalogosan vagy rövid autóúttal, miközben élvezhetik a Costa del Sol nyújtotta életstílust.
Estepona városa számos előnyt kínál lakóinak. A városközpont gyalogosan is elérhető az apartmanból, ahol bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók várják a látogatókat. A közeli tengerparton sétányok, bárok és strandbárok találhatók, amelyek aktív közösségi életet biztosítanak nyáron. A városban több iskola, egészségközpont és sportlétesítmény is található, amelyek hozzájárulnak a családi élet minőségéhez. Estepona régészeti múzeummal, művészeti galériákkal és történelmi negyeddel is rendelkezik, amelyek kulturális programokat kínálnak az év során. A közeli kikötőben számos hajó és jacht található, valamint éttermek és üzletek szolgálnak ki a helyieket és turistákat. A város közlekedési hálózata jól kiépített, helyi buszjáratokkal és könnyen megközelíthető főutakkal, amelyek összekötik a környező városokkal.
Az ingatlan Estepona városának Las Mesas negyedében, a városközpont és a tengerpart között helyezkedik el. A térképen jól látható, hogy a közvetlen környezetben számos szolgáltatás és létesítmény található, beleértve strandokat, éttermeket és üzleteket. A város nyugat-keleti irányban terül el, a hegyektől a tengerpartig, az ingatlan pedig egy viszonylag sík területen fekszik, amely megfelelő a gyalogos közlekedéshez.
Estepona a Costa del Sol délnyugati részén, Málaga tartományában található, kb. 80 kilométerre Marbellától és 20 kilométerre a portugál határtól. A város a Bermeja-hegység lábánál fekszik, amely védelmet nyújt az északi szelek ellen. A település pozíciója ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán klímát, de elkerülnék a nagyobb turisták által kedvelt városok, mint Marbella vagy Torremolinos nyüzsgését. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind az A7 autópálya, mind a helyi buszjáratok révén, amelyek összekötik a környező településekkel és a repülőterekkel.
Az apartman kiemelkedően jó elhelyezkedésű a szolgáltatások szempontjából. A La Rada strand mindössze 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1,6 kilométerre található. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, míg a gyógyszertár 236 méterre fekszik. A közeli Valle Romano Golfpálya 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. EV töltőállomás 1,3 kilométerre, a legközelebbi kórház pedig 4,4 kilométerre van az ingatlantól. E közelség lehetővé teszi a lakók számára, hogy autó nélkül is ellássák napi szükségleteiket.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlagos hőmérséklet 19,2 Celsius-fok, a nyári hónapokban 28 Celsius-fok körüli, míg télen 12 Celsius-fok körüli. A város évi 3848 napos órával rendelkezik, ami az egyik legmagasabb Európában. A tengervíz hőmérséklete öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot, lehetővé tévé a strandolást áprilistól októberig. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (1,9%) a tenger irányába. Ez a magasság és a tenger közelsége együttesen hozzájárul a kellemes mikroklímához, ahol a tengeri szellő enyhíti a nyári meleget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai közül a legközelebbiek a Playa de Estepona (524 méterre) és a La Rada (769 méterre), amelyek számos szolgáltatással rendelkeznek. A strandokon nyáron strandőri szolgálat, mozgáskorlátozottak számára kialakított részek és mentőállomások is találhatók. A városban több golfpálya is elérhető, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 km) és a Estepona Golf (6,2 km). A sportlétesítmények között szerepel a Polideportivo Municipal sportközpont (0,4 km), a Better Bodies edzőterem (0,4 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). A kikötőknél vitorlázási és vízi sport lehetőségek állnak rendelkezésre, míg a hegyekben túraösvények és kerékpárutak várják a termésetszeretőket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol délnyugati részén, Málaga tartományában található, kb. 80 kilométerre Marbellától és 20 kilométerre a portugál határtól. A város a Bermeja-hegység lábánál fekszik, amely védelmet nyújt az északi szelek ellen. A település pozíciója ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán klímát, de elkerülnék a nagyobb turisták által kedvelt városok, mint Marbella vagy Torremolinos nyüzsgését. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind az A7 autópálya, mind a helyi buszjáratok révén, amelyek összekötik a környező településekkel és a repülőterekkel.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL208566
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID