דירה בת שלושה חדרי שינה בשכונת לאס מסאס, אסטפונה. הנכס, בשטח של 124 מטר רבוע, ממוקם בסמוך לחוף ולמתקנים העירוניים. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס כולל שתי חניות ומחסן פרטי, ופונה לכיוונים צפון, צפון-מזרח ומזרח, עם נוף לים. מיקומו באזור מתפתח באסטפונה מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים ולתשתיות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה יתרון של מיקום מרכזי יותר באסטפונה. פרויקט אטליה אמושנס, הממוקם יותר מערבה, מתחיל במחירים דומים (מ-€720,000) אך דורש נסיעה למרכז העיר. לעומת זאת, פרויקט איאנה אסטפונה, הממוקם באזור יוקרתי יותר, מציע מחירים גבוהים בהרבה (החל מ-€985,000). פרויקט בריסס דל מאר, הנמצא גם הוא באסטפונה, מציע מחירים דומים (החל מ-€730,000) אך עם פחות חניות ומתקנים צמודים. הייחודיות של דירה זו נעוצה בשילוב בין מחיר סביר, מיקום מעולה ותנאים נלווים מלאים (שתי חניות ומחסן), מה שהופך אותה להזדמנות טובה בשוק הנוכחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה ובסמוך למרכז העיר. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המיקום מאפשר הליכה רגלית למתקנים הבסיסיים ומציע קישוריות טובה לשאר חלקי העיר והאזור.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דיור חלקי עם גישה נוחה לים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה או לארחים, והמרפסת הגדולה מאפשרת שימוש חיצוני נרחב. המיקום העירוני מציע פתרון למי שמעדיף קרבה לשירותים ולתשתיות.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. הדירה כוללת מערכות מודרניות והתקני איכות כחלק מהסטנדרט המקורי. מעמד הבנייה כגמור מאפשר כניסה מידית ללא סיכונים כרוכים בפרויקטים בבנייה.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית, והגישה לבריכה הקהילתית מותנית בזמינות ובתקנות הקהילה. האוריינטציה הצפונית עלולה להגביל את חדירת אור השמש הישיר בחלק מהשעות. כמו כן, הדירה אינה כוללת מתקני נכים ספציפיים מעבר לדרישות הבסיסיות.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. היא מתאימה במיוחד למי שמעריך את האפשרות לנוע ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות, ללא צורך בתלות ברכב לצרכים יומיומיים בסיסיים. הנכס גם מתאים למשקיעים המעוניינים בהכנסה מהשכרת קצרה טווח, נוכח הרישיון הקיים להשכרה תיירותית והפוטנציאל הכלכלי של האזור. כמו כן, הנכס יכול לשרת משפחות עם ילדים, בהתחשב בקרבה למוסדות חינוך ובמתקני הספורט הרבים באזור. המבנה עם שלושה חדרי שינה מציע גמישות למגוון צרכים, החל ממשפחות ועד אנשים הזקוקים לחדר עבודה או חלל לארחים.
הדירה כוללת סיום איכותי המשלב חומרים מודרניים ופונקציונליים. המטבח מעוצב בסגנון עכשווי עם אבזור מלא, והסלון הפתוח מואר היטב בזכות חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה. שני החדרי אמבטיה כוללים מקלחות, כאשר אחד מהם שודרג מאמבטיה למקלחת. מערכת התאורה בדירה מודרנית ומותאמת לאווירה, במיוחד באזור המגורים. הרצפות והחומרים נבחרו על ידי הבעלים הקודם בקפידה, תוך התחשבות בעמידות ובאסתטיקה. כל הריהוט והציוד כלולים במחיר, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות.
מחיר הנכס עומד על €769,000, הכולל את הדירה המרוהטת במלואה, שתי חניות ומחסן פרטי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, מה שמשקף את המיקום האסטרטגי והתנאים המוצעים. נכסים דומים באזור מתחילים בדרך כלל מ-€720,000 ועד €985,000, תלוי בגודל, במיקום המדויק ובתנאים נלווים.
החיים באזור לאס מסאס מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף אסטפונה או לבצע קניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה. המרכז העירוני של אסטפונה נגיש ברגל או באופניים, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהמרפסת הפרטית הפונה לכיוון צפון-מזרח, המציעה פתרון נעים בחודשי הקיץ החמים. בערב, האזור שומר על אווירה תוססת עם מגוון ברים ומסעדות, אך במרחק מספיק כדי לשמור על שקט יחסי בדירה עצמה. הקרבה לנמל המרינה (1.7 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ולחיי הלילה של אסטפונה.
המיקום באסטפונה מציע איזון בין חיים עירוניים לבין גישה לטבע ולים. במרחק הליכה קצר נמצאים חופי אסטפונה ולה רדה, המציעים שטחי נופש ופעילויות ימיות. מרכז העיר העתיקה נגיש בהליכה רגלית, עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה השומרים על אופייה המסורתי של אסטפונה. במרחק של פחות מקילומטר מהדירה נמצאים מרכז ספורט עירוני ומתקני פאדל, המאפשרים פעילות גופנית סדירה. גם הנמל המרינה והנמל הספורטיבי נמצאים בטווח הליכה קצר, ומציעים פעילויות ימיות ובילויי ערב. הקרבה לבתי ספר (6 בטווח של 2 ק"מ) ולמרכזי בריאות הופכת את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בשכונת לאס מסאס באסטפונה, עם דגש על הקרבה לחוף ולמרכז העיר. ניתן לראות כי הנכס ממוקם באזור מתפתח עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות עיקריות. המיקום האסטרטגי מאפשר הן גישה מהירה לכבישים הראשיים והן נוחות של הליכה רגלית למתקנים חיוניים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק של כ-80 קילומטרים מערבית למאלגה וכ-40 קילומטרים מזרחית לגיברלטר. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב של אופי עירוני תוסס עם שמירה על אווירה ים-תיכונית מסורתית. העיר משמשת כמרכז אזורי המספק שירותים לתושבי היישובים הסמוכים, תוך שמירה על קהילה קטנה יחסית של כ-80,000 תושבים.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה רדה, המאפשרים גישה רגלית נוחה לים. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים (כ-45 דקות נסיעה), מה שמספק קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4.1-4.6 קילומטרים, ומציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (104 מטרים), בית מרקחת (236 מטרים) ומספר רב של מסעדות ובתי קפה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם טווח של 12-28°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לים. האוריינטציה הצפונית-מזרחית של המרפסת מספקת הגנה מהשמש החזקה בחודשי הקיץ, תוך שמירה על אור טבעי נעים לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, בהם חוף אסטפונה (524 מטרים) וחוף לה רדה (769 מטרים), המציעים תנאים נוחים לרחצה ופעילויות ימיות. חוף אל כריסטו המפורסם נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים, ומושך מבקרים רבים בזכות המים הרגועים שלו. במרחק של 4-6 קילומטרים מהדירה נמצאים מגרשי הגולף ואלה רומנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף, המציעים אפשרויות מגוונות לחובבי הגולף. מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז העירוני לספורט (0.4 ק"מ) ו-134 מתקני ספורט נוספים בטווח העיר, המכסים מגוון רחב של פעילויות גופניות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק של כ-80 קילומטרים מערבית למאלגה וכ-40 קילומטרים מזרחית לגיברלטר. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב של אופי עירוני תוסס עם שמירה על אווירה ים-תיכונית מסורתית. העיר משמשת כמרכז אזורי המספק שירותים לתושבי היישובים הסמוכים, תוך שמירה על קהילה קטנה יחסית של כ-80,000 תושבים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL208566
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
