这座位于埃斯特波纳拉斯梅萨斯区的高端三居室公寓，地理位置优越，紧邻海滩和城市设施。公寓面积124平方米，配备三间卧室和两间浴室，享有公园、城市和海景的壮丽全景。作为已完工的房产，该公寓已全面装修并配备家具，提供即时入住或出租的可能性。其位置靠近码头、港口、海滩和市中心，为居民提供了便利的沿海生活方式。
与埃斯特波纳地区的其他住宅项目相比，该公寓在位置和价格方面具有竞争力。Atalaya Emotions项目（起价720,000欧元）虽然价格较低，但位置可能不如该公寓靠近城市中心。Ayana Estepona项目（起价985,000欧元）价格较高，定位更为豪华，但该公寓提供了更具性价比的选择。Brisas del Mar项目（起价730,000欧元）价格相近，但该公寓的现房状态和已配备的家具增加了其价值。与太阳海岸其他地区如马贝拉或贝纳尔马德纳相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的环境和相对较低的价格，同时仍然提供高质量的设施和服务。该公寓的位置结合了城市便利设施和海滨生活方式，代表了埃斯特波纳房地产市场的典型特点，为买家提供了平衡的生活方式选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市的拉斯梅萨斯区，距离拉雷达海滩仅800米，处于城市环境中。周边设施完善，包括超市、药店、餐厅和学校，均在步行范围内。该位置距离埃斯特波纳码头1.7公里，距离埃斯特波纳市中心步行可达，为居民提供了便利的沿海生活方式和城市便利设施的完美结合。
该公寓满足现代家庭的基本居住需求，三间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或作为度假屋。开放式厨房与餐厅相连，宽敞的客厅通向大型露台，提供了额外的休闲和娱乐空间。公寓配备两个停车位和储藏室，解决了城市生活中的停车和储物需求。社区内的公共游泳池和健身房进一步满足了居民的休闲和健身需求。
该公寓项目已全面完工，属于现房状态，无需等待建设期。作为拉斯梅萨斯区的一部分，该公寓代表了埃斯特波纳现代化发展的成果。所有建筑和装修工作均已完成，公寓已配备家具和设备，可立即投入使用或出租。这种现房状态为买家提供了即时入住或投资回报的可能性，避免了新建筑项目常见的延期风险。
该公寓不提供花园或私人户外空间，仅配有公共露台。由于位于城市环境中，隐私程度可能低于郊区或农村地区。作为公寓而非独栋住宅，居民需要共享公共区域和设施。该物业不提供24小时保安服务，安全主要依赖于社区的一般措施。对于寻求大型独立居住空间的买家来说，124平方米的面积可能被视为限制因素。
该公寓适合寻求在埃斯特波纳拥有第二居所的国际买家，特别是那些重视便利位置和城市设施的人。对于经常前往西班牙度假的家庭来说，三居室的布局提供了充足的空间，同时靠近海滩和城市设施使日常活动变得便利。投资者可能会对物业现有的旅游租赁许可证感兴趣，这提供了即时投资回报的机会。对于计划部分搬迁到西班牙的专业人士来说，该位置提供了便利的交通连接和现代化的生活设施。退休人士可能会欣赏该位置的平坦地形（向海滩倾斜仅1.9%）以及步行可达的设施，使日常生活更加便利。
该公寓采用高品质材料和技术完成，体现了现代设计和功能性。客厅区域采用了落地窗设计，最大化自然光线和视野，增强了空间感。照明系统经过精心设计，特别在客厅区域提供了现代化的氛围。浴室设施已升级，其中一间浴室从浴缸改为淋浴，提供了更实用的功能。公寓配备了冷暖空调系统，确保全年舒适的居住环境。厨房采用现代设计，配备必要的电器和充足的储物空间。家具经过精心挑选，与整体美学保持一致，创造了一个和谐的生活环境。所有装修材料均选择耐用且易于维护的品种，适合长期居住或租赁使用。
该公寓的起价为769,000欧元，包括完整的装修和家具。考虑到埃斯特波纳地区类似公寓的价格，该物业处于中高端市场。与附近的Atalaya Emotions项目（起价720,000欧元）和Brisas del Mar项目（起价730,000欧元）相比，该公寓的价格略高，但与Ayana Estepona项目（起价985,000欧元）相比则更具竞争力。价格包括两个停车位和一个储藏室，这在城市地区是宝贵的资产。公寓的现房状态和已配备的家具进一步增加了其价值主张，为买家提供了即时使用或出租的可能性。
该公寓提供了一个典型的沿海城市生活方式，居民可以步行前往海滩、城市设施和餐厅。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏城市和海景，然后步行几分钟到达拉雷达海滩。白天，可以探索埃斯特波纳市中心的老城区，或使用附近的体育设施。傍晚，可以在众多当地餐厅之一享用晚餐，然后散步回家。公寓的露台是放松和社交的理想场所，提供了典型的地中海生活方式。周末，居民可以使用社区游泳池和健身房，或探索附近的高尔夫球场和码头。该位置完美结合了便利的设施和悠闲的沿海生活方式。
该公寓位于埃斯特波纳的拉斯梅萨斯区，一个现代化且快速发展的区域。步行范围内有超市（104米）、药店（236米）、餐厅和咖啡厅（多家在500米内），以及银行和公园。该位置距离埃斯特波纳市中心仅几分钟步行路程，提供便利的城市生活体验。对于有孩子的家庭，该区域有19所小学和10所中学，教育资源丰富。医疗设施包括两个健康中心，最近的医院距离4.4公里。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站点，方便无车出行。该位置还靠近体育设施，包括市政体育中心（0.4公里），提供健身和休闲活动的机会。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳拉斯梅萨斯区的位置，靠近城市中心和海滩。地图突出显示了该物业与主要设施的距离，包括拉雷达海滩（800米）、埃斯特波纳码头（1.7公里）和市中心。该位置提供了城市便利设施与海滨生活方式的完美平衡，适合寻求便利位置和沿海生活体验的居民。地图还显示了附近的主要道路和交通连接，为潜在买家提供了该区域的整体视角。
该公寓位于埃斯特波纳市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个沿海城镇。埃斯特波纳位于太阳海岸地区，面积约137平方公里，地处肥沃的山谷，周围是塞拉贝梅哈山脉，最高点海拔1,449米。该镇位于马拉加市以西约80公里，直布罗陀以东约40公里。埃斯特波纳是太阳海岸西部地区的重要城镇，提供了城市便利设施和沿海生活方式的结合。该位置使居民能够轻松探索太阳海岸的其他地区，同时享受埃斯特波纳相对宁静的氛围。
该公寓的位置提供了便利的设施可达性。最近的拉雷达海滩距离仅800米，步行约10分钟即可到达。埃斯特波纳市中心位于步行距离内，提供购物、餐饮和娱乐设施。马拉加-加尔达霍伊机场距离约64公里，驾车约45-60分钟可到达，而直布罗陀机场距离约36公里，驾车约30-40分钟。高尔夫爱好者可以在附近的多个高尔夫球场挥杆，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、Azata高尔夫球场（4.4-4.6公里）和Estepona高尔夫球场（6.2公里）。埃斯特波纳码头距离1.7公里，提供游艇设施和海滨餐厅。电动车主可以在1.3公里外找到电动汽车充电站，增加了现代便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2摄氏度，夏季平均温度28摄氏度，冬季平均温度12摄氏度。该地区每年约有3,848小时的日照时间，为户外活动和休闲创造了理想条件。游泳季节可持续5个月，海水温度保持在20摄氏度以上，适合海滩活动。该公寓位于海拔15米的高度，向海滩倾斜仅1.9%，提供了平坦的地形，便于步行和骑自行车。埃斯特波纳的气候特点包括夏季干燥炎热，冬季温和湿润，为全年舒适的居住环境创造了条件。这种气候使居民能够享受户外生活方式，包括在露台上用餐、海滩活动和探索周边自然区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，最近的拉雷达海滩距离仅800米。拉雷达海滩是埃斯特波纳的主要城市海滩，拥有蓝旗认证，表示其水质和服务的高标准。Playa del Cristo海滩距离1.6公里，是一个更受保护的海湾，适合家庭。此外，Playa del Angel海滩距离1.6公里，提供了另一个选择。高尔夫爱好者可以在附近的多个高尔夫球场享受运动，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、Azata高尔夫球场（4.4-4.6公里）和Estepona高尔夫球场（6.2公里）。埃斯特波纳拥有134个体育设施，包括市政体育中心（0.4公里），提供各种健身和休闲活动。埃斯特波纳码头（1.7公里）提供了水上运动和游艇活动的机会，进一步丰富了居民的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个沿海城镇。埃斯特波纳位于太阳海岸地区，面积约137平方公里，地处肥沃的山谷，周围是塞拉贝梅哈山脉，最高点海拔1,449米。该镇位于马拉加市以西约80公里，直布罗陀以东约40公里。埃斯特波纳是太阳海岸西部地区的重要城镇，提供了城市便利设施和沿海生活方式的结合。该位置使居民能够轻松探索太阳海岸的其他地区，同时享受埃斯特波纳相对宁静的氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL208566
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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