Разположен в Селво, Малага, този жилищен комплекс предлага функционална среда в развит район. Имотът се намира на около 80 метра над морското равнище, което осигурява гледка към околния пейзаж. Строежът датира от 2015 г., което предполага наличието на установена инфраструктура и оформени зелени площи в общността. С две спални и обща площ от 95 квадратни метра, разпределението е насочено към практично използване на пространството. Локацията балансира между жилищна тишина и близост до крайбрежните удобства, като е част от по-широка община Естепона.
В сравнение с развитията по-наизток в Марбеля или Нуева Андалусия, имотите в Селво обикновено предлагат повече пространство за същото ценово ниво, което отразява леко различен пазарен сегмент. Цената от €318 000 за 95 м² апартамент с гараж е конкурентоспособна спрямо Etherna Homes 2 в Естепона (от €259 000), което вероятно отразява статуса на по-ново строителство. Въпреки това, в сравнение с Aquamar в Торемолинос (€269 950) и Lantana Residencial в Михас (€205 000), този имот в Селво е в по-висока ценова категория, оправдана от близостта си до по-скъпия пазар на лукс в западната част на Коста дел Сол и голф съоръженията. Районът Селво е по-малко гъст населен от центъра на Естепона, предлагайки по-тиха среда от градските разработки близо до порта. В контраст с имотите на първа линия на плажа в Беналмадена или Фуенхирола, тази локация изисква шофиране до плажа, но предлага повече поверителност и често по-големи общи части. Статутът 'готов за нанасяне' го различава от проектите на фаза на строеж в Михас или Торемолинос.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във вътрешността на крайбрежието, в района Селво. Намира се в близост до магистрала А-7, което улеснява регионалната мобилност. Непосредствената околност се състои от жилищни урбанизации и зелени зони, като природният парк Selwo Adventure наблизо служи като ориентир. Разстоянието до Средиземно море е около три километра, което го извежда извън първата линия, но запазва връзката с крайбрежната зона.
Апартаментът отговаря на изискванията за целогодишно обитаване или продължителен сезонен престой. Наличието на складово помещение и частен гараж отговаря на практичните нужди за съхранение и сигурност на превозното средство. Инсталирани са системи за климатичен контрол. Съществуването на обществен басейн и корт за падел осигурява опции за отдих на място без необходимост от пътувания.
Това е завършен проект, финализиран през 2015 г. Следователно строителният етап е приключил и имотът е наличен за незабавен прехвърляне. Сградната конструкция е утаена, а общите части са напълно функционални. Не са свързани рискове със завършването, тъй като урбанизацията вече е зряла и обитавана.
Имотът не е разположен на първа линия на плажа, което изисква транспорт за достигане до морето. Не предлага морска гледка поради местоположението си във вътрешността и западната ориентация. Комплексът не разполага с фитнес зала или спа център в територията си. Тъй като е на трети етаж, достъпът зависи от асансьора, което може да е съображение за тези, които предпочитат вход на ниво терен.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавно наличен дом без времето за изчакване, свързано със строителството. Той пасва на лица или двойки, които се нуждаят от практическа база край морето, но приоритизират поверителността пред директния достъп до плажа. Наличието на две спални и две бани го прави функционален за малко семейство или за сезонно приемане на гости. Обзаведеното състояние е предимство за тези, които не желаят да се ангажират с процеса на обзавеждане на имот в чужбина. Купувачите, търсещи баланс между жилищно живеене и използване на ваканционен дом, ще намерят удобствата за достатъчни. Локацията в Селво е подходяща за тези, които предпочитат по-тиха среда далеч от интензивния нощен живот на Марбеля или центъра на Естепона, но все още изискват връзка с тези райони. Това също е уместно за ентусиасти по голфа поради близостта на няколко игрища в радиус от 5 километра. Изискването за кола за повечето поръчки го прави по-малко подходящ за тези, които търсят съществуване без кола.
Апартаментът разполага с мраморни подове в зоните за дневен и спален, материал, избран за издръжливост и лесна поддръжка в местния климат. Прозорците са снабдени с двойно стъклопакет, което допринася за топлинна изолация и намаляване на шума от външната среда. Имотът е оборудван с климатици, които предоставят както отопление, така и охлаждане, отговаряйки на сезонните температурни вариации. Кухнята включва отделно помещение за битови нужди, практическа характеристика за разполагане на перални уреди и поддържане на основната кухня чиста. Вградени гардероби са налице в спалните, максимизирайки пространството за съхранение. Баните са оборудвани със стандартна санитарна арматура, като едно от тях е съпътстващо спалнята. Общото състояние е описано като отлично, което показва, че материалите са били добре поддържани от строителството през 2015 г. Терасата разполага с парапети, съответстващи на архитектурния стил на сградата, предлагащи незадраскана гледка.
Началната цена за този апартамент е определена на €318 000. Тази ценова точка включва паркомясто и складово помещение, елементи, които често се таксуват отделно в други проекти. Като се вземе предвид датата на завършване от 2015 г., ценообразуването отразява текущата пазарна стойност на имот от вторичния пазар, а не надценка за ново строителство. Цената на квадратен метър е съответстваща на района на Естепона за имоти с подобна възраст и характеристики. Наличността е ограничена до конкретния описан имот, който е напълно обзаведен.
Животът в Селво предполага рутина, определена от комбинация от жилищна тишина и кратки пътувания за удобства. Надморската височина от 80 метра предлага малко по-хладен климат през лятото в сравнение с непосредственото крайбрежие. Дните обикновено започват с терасата, обърната на запад, която улавя индиректно сутрешната светлина. За ежедневни пазари, най-близкият супермаркет се намира на почти три километра, което налага използването на кола или планирано пътуване. Близостта до болница добавя слой сигурност по отношение на здравните грижи. Слънцето през следобеда доминира на терасата поради западната ориентация, което я прави подходяща за късна следобедна почивка. Непосредствената среда на Golf Hills се характеризира с ниска гъстота на застрояване и зелени зони, което намалява нивата на шум от трафика. Наличието на кортове за падел в общността позволява социален контакт и спорт без напускане на комплекса. Вечерите са обикновено тихи, характерни за жилищен квартал, а не за туристически център. Достъпът до плажовете Гуадалманса изисква кратко пътуване с кола от около 10 минути, свързвайки спокойствието на вътрешността с крайбрежните дейности.
Инфраструктурата около Селво е центрирана около магистрала А-7, която осигурява основната артериална връзка за региона. Този път позволява сравнително бързи пътувания до Марбеля на изток и Естепона на запад. Жилищният район се обслужва от местни автобусни линии, свързващи с основните центрове, но честотата и покритието варират. Ежедневните нужди като аптеки и супермаркети са в рамките на няколко километра, което означава, че задачите са консолидирани. Пътната мрежа в рамките на урбанизацията е асфалтирана и добре осветлена, типично за модерните жилищни комплекси. Районът не е центриран върху пешеходци в смисъл, че търговските обекти са разпръснати, а не групирани в достъпен пеша селски център. Въпреки това, близостта до голф игрището 'El Coto de la Serena' интегрира имота в зона, ориентирана към отдих. Близката болница Costa del Sol предоставя специализирани медицински услуги.
Картата показва местоположението в жилищния район Селво, близо до кръстовището на А-7 и пътищата за достъп до крайбрежието. Теренът показва леко повишение от морето към имота. Близостта до голф игрището El Coto de la Serena е видима на югозапад, докато градската експанзия на Естепона лежи на запад. Разбирането на местните пътни имена помага за ориентиране в района като местен жител.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в западния сектор на Коста дел Сол, по-конкретно в общината Естепона. Той действа като междинна точка между по-развития и урбанизиран Марбеля (19 км изток) и административния център Естепона (около 5-10 км в зависимост от конкретната точка). Този позициониране позволява на жителите да имат достъп до услугите на по-големия град Естепона, без да са в центъра, като същевременно са достатъчно близо до Марбеля за редовни посещения.
Пътуването до летище Малага покрива приблизително 66 километра по пътя, което обикновено отнема около 50 минути при нормални условия на трафика. Летище Гибралтар е по-близо, на около 42 километра, представяйки алтернатива за полети до Великобритания или регионални връзки. Най-близките плажове, като Playa de Guadalmansa, са разположени на около три километра от имота, път с кола от около 5-7 минути. Голф съоръженията са незабавно налични, като Club de Golf El Coto de la Serena е най-близкият на под два километра.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. със средна годишна температура от 18,8°C, времето подкрепя живота на открито през по-голямата част от годината. Надморската височина от 80 метра предоставя леко термично облекчение през най-горещите летни месеци в сравнение с локациите на морското равнище. Районът записва приблизително 3848 часа слънце годишно, гарантирайки висока експозиция на дневна светлина. Сезонът за плажване в морето се удължава за около пет месеца, обикновено от май до октомври, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Валежите са прекъсващи се и се случват главно през зимните месеци, поддържайки околната зеленина без да причиняват значителни смущения. Ориентацията на запад означава, че имотът получава слънце по-късно през деня, поддържайки терасата топла през следобедните и вечерните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието, достъпно от тази локация, включва Playa de Guadalmansa и Playa del Padron. Това са стандартни андалусийски плажове, известни с дължината си и смес от пясък и камъчета. Те притежават статус 'Син флаг' в много секции, което показва високи стандарти за качество на водата и удобства. Плажовете се използват както за релаксация, така и за водни спортове. Вътрешността на крайбрежието, районът Селво, предлага достъп до природния парк Selwo Adventure, значителна местна атракция. Голфът е основна развлекателна дейност, с три игрища в радиус от 4 километра: El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf. За активни спортове, Racket Club Villa Paderna и местните кортове за падел предоставят съоръжения за тенис и падел.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е разположен в западния сектор на Коста дел Сол, по-конкретно в общината Естепона. Той действа като междинна точка между по-развития и урбанизиран Марбеля (19 км изток) и административния център Естепона (около 5-10 км в зависимост от конкретната точка). Този позициониране позволява на жителите да имат достъп до услугите на по-големия град Естепона, без да са в центъра, като същевременно са достатъчно близо до Марбеля за редовни посещения.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 96 mm |
| Февруари | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Юни | 22.8°C | 12 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.5°C | 20 mm |
| Октомври | 19.5°C | 82 mm |
| Ноември | 15.5°C | 119 mm |
| Декември | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID