Ovaj stan nalazi se u stambenoj četvrti Golf Hills, u okrugu Selwo, blizu Estepone. Izgrađen 2015. godine, smješten je na trećem katu i ima površinu od 95 četvornih metara. Objekt uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s orijentacijom prema zapadu što osigurava prirodno svjetlo tijekom poslijepodneva. Neposredna okolina karakterizira mirna atmosfera s pristupom zajedničkim bazenima. Prodaje se potpuno namješten, uz garažno mjesto i spremište.
U poređenju s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovaj apartman u Selwu ima višu početnu cijenu od 318.000 eura. Razlika se može pripisati specifičnoj lokaciji na zapadnoj Costa del Sol, koja je često traženija od istočnih dijelova poput Torre del Mar. Također, Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) je novogradnja, što znači da kupac plaća 'cijenu novog', dok ovdje kupac dobiva objekt koji je već operativan, s uključenim namještajem i već etabliranim okruženjem. Dok su objekti u Mijas češće smješteni u brdovitijem području s većim visinskim razlikama, Selwo nazirom umjerenu nadmorsku visinu koja omogućava lakši pristup obali. U usporedbi s novogradnjama, ova nekretnina nema prednost modernih energetskih certifikata, ali nudi prednost vidljive kvalitete i zrelosti zajednice, gdje su svi sadržaji već u funkciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u urbanizaciji Selwo, na povišenom terenu otprilike 80 metara nadmorske visine. Nalazi se u neposrednoj blizini golf igrališta El Coto de la Serena, dok je obalna linija na oko tri kilometra udaljenosti. Ova lokacija nudi ravnotežu između stambenog mira i pristupa kozmopolitskim sadržajima Costa del Sol.
Otvoreni koncept dnevnog boravka povezuje unutrašnji prostor s terasom, pružajući mogućnost za odmor i druženje na otvorenom. Raspolaganje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljava potrebe manjeg kućanstva ili parova. Prisutnost zasebnog prostora za perilicu i spremišta pridonosi praktičnosti svakodnevnog upravljanja domaćinstvom.
Zgrada je dovršena 2015. godine, što znači da je građevinska faza projekta završena. Stanje održavanja opremljenosti opisuje se kao izvrsno. Zgrada uključuje lift i prilagođena je za osobe s smanjenom mobilnošću. Sustavi za klimatizaciju ugrađeni su za regulaciju temperature u svim godišnjim dobima.
Objekt se ne nalazi izravno na plaži; do najbliže morske obale potrebno je prijeći oko tri kilometra. Udaljenost od glavnih trgovačkih centara zahtijeva upotrebu privatnog vozila, iako se osnovne usluge nalaze u blizini. U neposrednoj okolini nema pješačkih zona s intenzivnim noćnim životom.
Ovaj apartman odgovara situacijama gdje kupac traži gotovo rješenje bez čekanja na završetak gradnje. Zbog završetka 2015. godine, pogodan je za one koji planiraju obiteljski život u Španjolskoj slobodno od građevinskih smetnji. Dvije spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za par ili obitelj s jednim djetelom, dok prisustvo zajedničkih sadržaja podržava socijalni život unutar zajednice. Također je prikladan kao drugi dom za ljube koji žele provesti zimu ili proljeće u umjerenijoj klimati. Orijentacija prema zapadu i zaštićen terasa nude uvjete za opuštanje nakon dana provedenog na plaži ili golf terenu. Za ulagače, lokacija blizu golf klubova i relativna blizina obali predstavljaju faktore stabilnosti vrijednosti. To je opcija za one koji ne traže noćni život ispred vrata, već preferiraju mirno okruženje s brzim pristupom većim gradovima poput Estepona i Marbelle putem automobila.
Objekt karakterizira izgradnja iz razdoblja oko 2015. godine, s naglaskom na dugovječnost materijala. Podovi su izvedeni od mramora, materijala koji olakšava održavanje hladnoće tijekom ljetnih mjeseci. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom, što pridonosi izolaciji buke iz vanjskog okoliša i termičkoj učinkovitosti. Sustavi za klimatizaciju ugrađeni su za grijanje i hlađenje, omogućujući kontrolu klime tijekom cijele godine, što je bitno za nadmorsku visinu od 80 metara gdje se temperature noću mogu spustiti. Kuhinja i dnevni boravak imaju funkcionalni raspored. Prisutnost lifta značajna je za praktičnost, s obzirom na to da se stan nalazi na trećem katu. Raspored ormara ugrađen je u spavaće sobe, maksimizirajući korisni prostor. Održavanje cjeline, uključujući vanjske površine, održava se na visokoj razini prema dostupnim podacima.
Tržišna cijena za ovaj tip nekretnine kreće se od 318.000 eura. Uz ovaj iznos, uključeni su namještaj i oprema, što smanjuje početne troškove useljenja. Cijena uključuje i garažno parkirno mjesto te spremište, elemente koji dodatno povećavaju funkcionalnu vrijednost nekretnine. U poređenju s novogradnjama u ovoj regiji, ova cijena odražava status gotove nekretnine koja je spremna za neposredno korištenje bez dodatnih troškova popravka ili opremanja.
Golf Hills predstavlja stambenu sredinu koja naglašava privatnost i tišinu, udaljenu od gužve glavnih turističkih centara. Dnevni ritam ovdje se uglavnom odvija u zatvorenom kompleksu, gdje zajednički bazeni i prostori za rekreaciju služe kao mjesta za odmor. Zbog zapadne orijentacije, terasa postaje središnja točka kuće u kasnijim satima, kada se sunce spušta, nudeći hlađenje nakon vrućine dana. Lokacija na 80 metara nadmorske visine omogućuje strujanje zraka, što može smanjiti osjećaj vrućine tijekom ljetnih mjeseci. Okolica je pretežito nizka urbanizacija s obiljem zelenila i pogledom na okolno brežuljkasto područje. To je okolina gdje se susjedi mogu susreti oko bazena, ali privatnost stanova ostaje očuvana. Prisutnost golf terena u blizini definira vizualni horizont, ali i utječe na mirnoću područja. Svakodnevni poslovi, poput kupovine, zahtijevaju vožnju automobilom do obližnjih supermarketa ili u centar Estepone. Ovdje se život odvija u sporom tempu, pogodnom za one koji traže stabilnu rezidenciju ili bazu za duže boravke.
Okolina Selwo i Estepona nudi mješavinu stambenih zona i rekreacijskih površina. Glavna gradska infrastruktura Estepone, uključujući bolnice, škole i veće trgovačke lance, udaljena je nekoliko kilometara, što automobil čini neophodnim za većinu obiteljskih aktivnosti. S druge strane, Puerto Banús, s luksuznom marinom i buticima, može se doći automobilom za desetak minuta, nudeći pristup višoj razini usluga. Prometna povezivost osigurana je cestom N-340, koja vodi duž obale i povezuje regiju s Malagom i Algecirasom. U samoj blizini postoje internacionalne škole, poput The International School of Estepona, što je bitno za obitelji s djecom. Javni prijevoz postoji, ali s ograničenim brojem linija, što ukazuje da je infrastruktura prilagođena prioritetno privatnom prometu. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz blizinu zdravstvenih centara i bolnica u široj okolici.
Kartografski prikaz pozicionira projekt u zapadnom dijelu općine Estepona, između nacionalnog parka Selwo i obalne ceste A-7. Vidi se ravnoteža između šumskih područja na sjeveru i urbaniziranih zona prema jugu. Dostupnost golf igrališta vizualno je jasno označena kao dominantni element okruženja.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo zauzima poziciju između Marbelle i Estepone, udaljeno oko 19 kilometara od prvog i nekoliko kilometara od drugog. To je strateška točka na zapadnoj Costa del Sol, koja omogućuje pristup većim urbanim centrima a da se zadrži stambeni karakter predgrađa. Ovaj segment obale je manje urbaniziran u usporedbi sa središnjim dijelovima Marbelle, nudeći više prostora između zgrada.
Najbliže plaže, poput Playa de Guadalmansa i Playa del Padron, udaljene su približno tri kilometra u zračnoj liniji. Golf ljubitelji imaju pristup Club de Golf El Coto de la Serena na 1,7 kilometara, te Flamingos Golf na manje od tri kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 57 kilometara, dok je Gibraltar na 42 kilometara. Osnovne potrebe poput trgovine i ljekarne mogu se zadovoljiti vožnjom od nekoliko minuta, budući da se supermarketi nalaze na udaljenosti oko 2,9 kilometara. Luka Puerto Estepona, nudeći različite vodene aktivnosti, udaljena je više od osam kilometara. Dostupnost električnih punionja za vozila prisutna je u radiusu od nekoliko kilometara.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C. Povoljan položaj osigurava više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada temperatura mora prelazi 20°C, traje pet mjeseci. Visina od 80 metara iznad razine mora pridonosi prijatnom vjetru, koji ublažuje ljetne vrućine u poređenju s nižim obalnim područjima. Zbog otvorenosti prema zapadu, stan prima izravno sunce u poslijepodnevnim satima, što produžuje vrijeme provedeno na terasi tijekom zimskih mjeseci. Okolina uključuje zelene površine i šumske dijelove u blizini, što doprinosi kvaliteti zraka i vizualnom doživljaju krajolika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se objekt ne nalazi na prvoj liniji mora, plaže Guadalmansa i Padron dostupne su kratkom vožnjom. Ove plaže poznate su po svojoj širini i pjeskovito-šljunčanoj strukturi, često noseći oznaku kvalitete. Područje je bogato golf sadržajima; uz obližnji Coto de la Serena i Flamingos, u okolini postoje brojni tereni. Za sport i rekreaciju, u blizini su centri za paintball i teniski klubovi. Javni parkovi s bazenima, poput Parque Antena, nude alternativu za obiteljski odmor. Luka Estepona omogućuje aktivnosti vezane za more, uključujući iznajmljivanje čamaca i sportski ribolov.
Izvor: OpenStreetMap
Selwo zauzima poziciju između Marbelle i Estepone, udaljeno oko 19 kilometara od prvog i nekoliko kilometara od drugog. To je strateška točka na zapadnoj Costa del Sol, koja omogućuje pristup većim urbanim centrima a da se zadrži stambeni karakter predgrađa. Ovaj segment obale je manje urbaniziran u usporedbi sa središnjim dijelovima Marbelle, nudeći više prostora između zgrada.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 96 mm |
| Veljača | 12.5°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 89 mm |
| Travanj | 16.4°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 47 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.3°C | 2 mm |
| Rujan | 23.5°C | 20 mm |
| Listopad | 19.5°C | 82 mm |
| Studeni | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID