Situé à Selwo, dans la zone résidentielle de Golf Hills à Estepona, cet appartement achevé en 2015 offre un cadre de vie fonctionnel. Avec une surface de 95 m² et deux chambres, le bien se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'orientation ouest assure une exposition lumineuse en fin de journée. La construction est terminée et le logement est vendu meublé, ce qui permet une installation directe. La situation générale est celle d'un quartier calme, proche des installations de golf et à une distance raisonnable de la côte.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce projet à Selwo se situe dans une zone plus proche des golfs et de Marbella, avec un tarif supérieur d'environ 50 000 euros. Contrairement à Lantana à Mijas, qui est plus à l'est et moins cher, Golf Hills offre une proximité immédiate avec la côté ouest de Malaga, ce qui justifie l'écart de prix. Etherna Homes 2, également à Estepona mais probablement en construction ou récent, présente une alternative moderne, alors que Golf Hills offre l'avantage d'un quartier déjà établi depuis 2015. La zone de Selwo se distingue par son calme par rapport aux fronts de mer très urbanisés de Torre del Mar. Le prix par mètre carré est cohérent avec le marché résidentiel de moyenne gamme supérieure d'Estepona. L'offre de services directs à Selwo est moindre qu'à Mijas Costa, mais la qualité de l'environnement immédiat est un point fort distinctif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le secteur de Selwo, sur les hauteurs d'Estepona. La distance à la côte est d'environ trois kilomètres. Les terrains de golf environnants définissent le paysage immédiat. L'altitude d'environ 80 mètres offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La connexion avec le centre-ville d'Estepona et l'autoroute A-7 se fait rapidement par route.
La disposition intérieure répond à un besoin d'espace praticable pour deux chambres. La présence d'une terrasse privée offre un espace extérieur habitable. Le rangement est assuré par un local privatif et des placards encastrés. L'appartement dispose de la climatisation pour la gestion thermique été comme hiver. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage pour tous les occupants.
Le bien est une construction achevée datée de 2015. Il ne s'agit pas d'un projet neuf sur plan, mais d'une propriété immédiatement disponible. L'état général est décrit comme excellent et l'entretien est à jour. L'ensemble résidentiel, y compris la piscine et les espaces verts, est entièrement finalisé et opérationnel depuis plusieurs années.
La localisation ne permet pas d'aller à la plage à pied. L'accès aux commerces quotidiens nécessite généralement un véhicule motorisé. Le projet ne dispose pas de vue directe sur la mer. L'orientation ouest implique une exposition solaire moindre le matin. Il s'agit d'un appartement dans un collectif, pas d'une villa indépendante avec jardin privatif.
Ce logement correspond à des profils cherchant une installation rapide sans travaux de rénovation. La disponibilité immédiate convient aux acheteurs avec un calendrier contraint. La présence de deux chambres et d'une superficie de 95 m² permet d'accueillir une petite famille ou un couple recevant des visiteurs réguliers. L'orientation vers l'ouest et la proximité du golf attirent ceux qui privilégient l'ensoleillement de fin de journée et les activités sportives extérieures. L'absence de travaux à prévoir et l'équipement complet en mobilier réduisent la logistique d'installation. C'est une option fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. Le cadre calme s'adapte aux personnes recherchant le repos éloigné du centre-ville, tout en restant connecté par route.
La construction de 2015 suit les normes en vigueur à cette période. Le sol est en marbre, un matériau courant dans la région pour sa durabilité et sa facilité d'entretien. Les fenêtres sont à double vitrage, ce qui contribue à l'isolation thermique et réduit le bruit extérieur. La climatisation est installée, avec production de chaud et de froid, assurant le confort toute l'année. Les placards sont encastrés, optimisant l'espace de rangement sans encombrement. La salle de bain principale dispose d'un accès direct depuis la chambre principale. L'état est qualifié d'excellent, ce qui suppose un entretien régulier et une usure limitée. La finition des parties communes inclut une piscine et un court de padel, entretenus par la communauté.
Le prix de départ est fixé à 318 000 euros. Ce montant couvre une propriété clé sur porte de 95 m², incluant le mobilier. Les frais de communauté s'appliquent pour l'entretien des parties communes. Le prix est indicatif et peut varier selon les conditions de marché. Comparé au prix moyen au mètre carré dans la zone d'Estepona, ce positionnement place le bien dans une catégorie accessible pour un appartement avec deux chambres et garage inclus. Le marché actuel à Selwo montre une demande stable pour ce type de bien résidentiel.
Le quotidien dans cet appartement de Golf Hills se caractérise par la tranquillité d'un quartier résidentiel stable. Le matin, la lumière du soleil entre progressivement, l'orientation ouest privilégiant l'éclairement en fin de journée. La terrasse sert d'espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur, utilisable pour les repas de soirée loin du vent. L'accès direct aux parties communes, comme la piscine, structure les moments de détente. La distance de quelques kilomètres avec le centre d'Estepona implique une organisation des déplacements en voiture pour les sorties principales. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité influence le rythme du quartier, qui reste calme hors des saisons touristiques pointues. Les alentours offrent des sentiers pour la marche, profitant du relief doux de la zone de Selwo. La vie locale repose sur l'utilisation de l'automobile pour les courses, tandis que des services de base sont accessibles à courte distance.
L'environnement immédiat est structuré autour des complexes résidentiels et des terrains de golf. L'accès aux principales routes est assuré via l'A-7, facilitant les déplacements vers Malaga ou Gibraltar. Le centre d'Estepona se trouve à environ dix minutes en voiture, offrant un accès complet aux services urbains, commerces et administrations. Les établissements d'enseignement, y compris l'école internationale d'Estepona, sont situés dans un rayon de cinq kilomètres. Les infrastructures de santé sont proches, avec un hôpital à un kilomètre. Le réseau de transport public compte six lignes, mais la densité des arrêts dans le secteur de Selwo rend la voiture plus pratique pour les déplacements quotidiens.
La carte montre la position de Selwo par rapport à l'autoroute A-7 et la côte. Le projet est visible comme un point résidentiel au nord de la route côtière. Les différents terrains de golf apparaissent comme des zones vertes encerclant le secteur. La distinction entre la zone urbaine d'Estepona et les zones naturelles protégées au nord est clairement identifiable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette zone est connue comme la "Nueva Costa del Sol". Elle offre un compromis entre l'urbanisation dense de Marbella à 19 km et le caractère plus local d'Estepona. La proximité de Gibraltar influence également la démographie et les services. C'est une zone de transition entre le tourisme de luxe et la résidence espagnole traditionnelle.
Les plages les plus proches, telles que Playa de Guadalmansa, sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, soit une distance de trois kilomètres. Les golfeurs disposent de plusieurs options immédiates, dont El Coto de la Serena à 1,7 km. L'aéroport de Malaga est situé à environ 41 kilomètres. Les supermarchés se trouvent à près de trois kilomètres. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Banús sont accessibles respectivement en quinze et vingt minutes de route. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à deux kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui modère la chaleur estivale. Les enregistrements indiquent 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'hiver reste doux, favorisant les activités extérieures toute l'année. La position à l'intérieur des terres protège légèrement des vents forts de côte parfois présents en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, comme Playa de Guadalmansa, offrent des services standards. Bien que le projet ne soit pas en bord de mer, l'accès y est rapide en véhicule. L'offre de golf est dense avec trois clubs dans un rayon de quatre kilomètres. Les installations sportives comprennent des clubs de tennis et de padel à proximité immédiate. Les infrastructures de loisirs sont concentrées autour des complexes hôteliers et des centres sportifs. Les marinas offrent des activités nautiques à environ huit kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette zone est connue comme la "Nueva Costa del Sol". Elle offre un compromis entre l'urbanisation dense de Marbella à 19 km et le caractère plus local d'Estepona. La proximité de Gibraltar influence également la démographie et les services. C'est une zone de transition entre le tourisme de luxe et la résidence espagnole traditionnelle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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