Situado na zona residencial de Selwo, Málaga, este apartamento de dois quartos apresenta-se como uma opção de habitação consolidada. Localizado no terceiro andar, o imóvel beneficia de uma orientação a Oeste e integra a urbanização Golf Hills. A proximidade com o campo de golfe El Coto de la Serena e a distância de cerca de 3 km até à costa definem a sua posição geográfica. Concluído em 2015, o estado de conservação é descrito como excelente, estando o espaço totalmente mobilado e pronto para utilização imediata.
Comparado com projetos novos como a Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €) ou Etherna Homes em Estepona (a partir de 259.000 €), este apartamento em Selwo apresenta-se numa faixa de preço superior (318.000 €), mas com a vantagem distinta de ser uma propriedade concluída e totalmente equipada. Diferentemente de novos desenvolvimentos off-plane, que exigem espera e orçamentos adicionais para mobiliário e cozinhas, este imóvel oferece um valor imediato e tangível. Em comparação com zonas como Torre del Mar (Aquamar, 269.950 €), a localização na Costa del Sol Ocidental tende a atrair um segmento de mercado focado em golfe e proximidade a Marbella, justificando o prémio de preço. A área de Selwo oferece uma densidade habitacional mais baixa do que os centros urbanos costeiros de Mijas, proporcionando maior privacidade e um ritmo de vida mais tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Selwo, uma área que funciona como zona de transição entre o interior e a costa de Estepona. A localização permite o acesso a infraestruturas urbanas mantendo uma distância considerável das zonas de maior movimento turístico. A proximidade ao Parque Selwo e a diversos campos de golfe caracteriza o entorno imediato, oferecendo uma ambiente verde sem isolamento total.
Este imóvel responde à procura por espaços que combinem privacidade com acesso a comodidades partilhadas. A existência de duas casas de banho, uma sendo suíte, e uma área de estar independente atende a necessidades de residência permanente ou de lazer sazonal. A inclusão de garagem e área de arrumos resolve questões logísticas de armazenamento e estacionamento prático.
Trata-se de uma edificação concluída em 2015, o que elimina riscos associados a obras em curso ou atrasos na entrega. A ocupação é imediata, diferenciando-se de projetos off-plane. O facto de se encontrar totalmente mobilado e equipado simplifica o processo de instalação, sem necessidade de escolher acabamentos ou aguardar prazos de construção.
O projeto não disponibiliza vistas diretas e ininterruptas para o mar, encontrando-se situado a cerca de 3 km da linha de costa. Não dispõe de piscina privada, apenas de piscina comunitária. A dependência de automóvel é recomendável para deslocações frequentes às praias ou ao centro de Estepona, dado que as lojas e serviços imediatos são limitados num raio muito curto.
Este imóvel ajusta-se a perfis que valorizam a quietude em detrimento da vida intensa de praia fronteira. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma base permanente ou para utilização frequente durante todo o ano. A presença de infraestruturas de golfe nas proximidades torna-o pertinente para praticantes desta modalidade. A logística de duas casas de banho suítes facilita a coabitação com hóspedes sem perda de privacidade. Também se adequa a quem procura um investimento com rendimento potencial, dada a procura por alojamentos em zonas residenciais calmas.
O interior apresenta pavimentos em mármore, um material comum na região pela sua durabilidade e capacidade térmica. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento acústico e térmico, fator relevante dada a orientação Oeste e a exposição solar vespertina. O sistema de ar condicionado, com funções quente e fria, garante conforto térmico durante todo o ano. A cozinha dispõe de uma área de lavanderia independente, uma característica funcional que mantém a área principal organizada. Os armários embutidos nas suites maximizam o espaço de armazenamento.
O preço indicado de 318.000 euros refere-se a um imóvel totalmente mobilado e equipado, incluindo lugares de estacionamento e arrumos. Este valor reflete o estado pronto a habitar e a inclusão de mobiliário, o que representa um custo inicial reduzido em comparação com propriedades nuas que exigem investimento adicional. No contexto atual do mercado de Estepona, esta posição de preço situa-se num segmento médio-acessível para apartamentos de dois quartos com estas características específicas e áreas exteriores partilhadas.
O ritmo de vida em Golf Hills é marcado pela tranquilidade de uma urbanização consolidada. A orientação Oeste do apartamento significa que a varanda recebe luz solar durante a tarde e final do dia, criando um espaço exterior adequado para o período pós-laboral. A proximidade de várias instalações desportivas, como o Club de Golf El Coto de la Serena e o Flamingos Golf, sugere uma envolvência focada no lazer ativo. A altitude de 80 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira ventilação natural sem afastar excessivamente a zona costeira. O ambiente é predominantemente residencial, o que se traduz em níveis de ruído reduzidos em comparação com zonas turísticas de praia.
A localização oferece um equilíbrio entre o acesso à natureza e a conectividade urbana. A cidade de Estepona, situada a cerca de 19 km, fornece serviços completos incluindo hospitais e centros comerciais. Marbella encontra-se a uma distância de viagem curta, alargando as opções de lazer e compras. A vizinhança é constituída predominantemente por outras urbanizações residenciais e zonas verdes, reduzindo a densidade urbana imediata. Existem escolas internacionais nas proximidades, o que pode ser um fator determinante para famílias.
O mapa exibe a localização da urbanização Golf Hills na zona de Selwo. Nota-se a proximidade das saídas das autoestradas principais e a distância linear até à linha de costa. Os marcadores indicam a posição relativa dos campos de golfe e do Parque Selwo, destacando a integração do projeto na teia verde da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona, onde se insere Selwo, posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga e Gibraltar. Esta localização permite acessar o dinamismo de Marbella a leste e o ambiente mais tranquilo da baía de Algeciras a oeste. Selwo especificamente situa-se numa zona que se expandiu com foco em turismo residencial e golfe, mantendo uma identidade própria separada do centro histórico mas ligada via estrada.
O acesso ao aeroporto de Málaga requer cerca de 45 a 50 minutos de carro, cobrindo uma distância de aproximadamente 66 km. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 42 km. As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa, situam-se a cerca de 3 km, sendo necessária uma viagem curta de carro para acesso ao mar. Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 2 a 3 km. Os campos de golfe adjacentes, como El Coto de la Serena a 1,7 km, permitem o acesso rápido.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C. A altitude de 80 metros proporciona noites ligeiramente mais frescas em comparação com o nível do mar. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa. A orientação Oeste do apartamento garante luz natural nas áreas sociais durante a tarde. A estação de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, graças às temperaturas da água que permanecem acima dos 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa a 3 km oferece praias como Guadalmansa e del Padron. A área é conhecida pela combinação de serviços de praia com ambientes menos aglomerados do que os centros turísticos. Para além da praia, a recreação é fortemente orientada para o golfe, com três campos num raio de 4 km. Existem centros desportivos nas proximidades com opções para padel e ténis, garantindo alternativas fora da época balnear.
Fonte: OpenStreetMap
Estepona, onde se insere Selwo, posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga e Gibraltar. Esta localização permite acessar o dinamismo de Marbella a leste e o ambiente mais tranquilo da baía de Algeciras a oeste. Selwo especificamente situa-se numa zona que se expandiu com foco em turismo residencial e golfe, mantendo uma identidade própria separada do centro histórico mas ligada via estrada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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