Šis dviejų miegamųjų butas, esantis trečiame aukšte, yra įsikūręs „Golf Hills“ gyvenamajame komplekse, Selwo rajone, netoli Estponos. 2015 metais baigtas statyti objektas siūlo 95 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, kurį sudaro du miegamieji ir du vonios kambariai. Butas yra pilnai įrengtas ir suremontuotas, turi private garažą vietą bei sandėliuką.
Lyginant su „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana“ Mijas, šis objektas siūlo kitokio tipo lokaciją, labiau susietą su elitiniu golfu ir Artimųjų Rytų pakrante, nei su tradicine išilgine pakrante. Skirtingai nei „Etherna Homes 2“ Estponoje, kurie yra nauji projektai rengiaminių namų zonoje, „Golf Hills“ yra žinoma ir suformuota bendruomenė su išvysyta aplinka. Kaina čia yra aukštesnė nei rytiniuose regionuose, tačiau atspindi aukštesnę perkamąją galią ir artumą prie tarptautinių mokyklų bei „Puerto Banús“ pramogų centro. Nors šie rajonai nebūna taip intensyviai urbanizuoti kaip Benalmadena, jie siūlo didesnę erdvę ir mažesnį statybos tankumą, kas yra svarbu ilgalaikiams gyventojams. Taip pat verta paminėti, kad skirtingai nuo regionų toliau nuo pajūrio, čia klimatas yra šiek tiek vėsesnis dėl aukščio, tačiau mažiau drėgnas, kas palanku svetimšaliams, nebepripratusiems prie didelio karščio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Selwo rajone, į vakarus nuo Estponos centro, apylinkėse vystomame pagal golfo aikštynus. Vietovė yra apie 80 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį orą ir vaizdus į kalnų reljefą.
Išplanavimas numato du miegamuosius ir du vonios kambarius, kas tenkina porų arba mažų šeimų poreikius. Vakarų kryptimi atsuktas balkonas ir bendras komplekso baseinas siūlo papildomas laisvalaikio erdves už patalpų ribų.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti 2015 metais, todėl tai nėra naujasis projektas ir nėra laukiamojo periodo. Visi inžineriniai tinklai bei bendrosios zonos jau veikia ir yra įrengtos.
Šis objektas nenaujasis ir nėra įsikūręs pirmoje pajūrio linijoje, todėl iki paplūdimio reikia nuvažiuoti. Butas neturi privataus baseino ir priklauso nuo komplekso taisyklių bei bendrųjų patalpų priežiūros.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems paruošto gyvenamojo būsto be statybų rizikų. Jis yra aktualus tiems, kurie dažnai lankosi arba gyvena netoli golfo aikštynų, taip pat šeimoms, kurios nori safernio gyvenimo aplink ne toli nuo pajūrio. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems objekto, kurio galima iš karto pradėti išnuomoti.
Butas turi marmurines grindis, kurios užtikrina ilgaamžiškumą ir vėsinamąjį efektą. Įrengta šalto ir karšto oro kondicionavimo sistema, o dvigubi stiklo langai gerina šiluminę izoliaciją. Interjere yra integruotos spintos, vonios kambariuose įrengta aukštos kokybės sanitarinė įranga, o visas butas parduodamas su baldais.
Rinkos kaina šiam objektui prasideda nuo 318 000 eurų. Kadangi tai antrinės rinkos butas, galutinė kaina gali svyruoti priklausomai nuo baldų komplektacijos ir pardavėjo lanksčumo. Palyginti su naujaisiais projektais regione, čia nėra papildomų mokesčių už naujovės priedus, tačiau kaina atspindi išvystytą infrastruktūrą.
Gyvenimas šiame objekte orientuotas į ramų ir funkcionuojantį gyvenamąjį rajoną, išlaikant tiesioginį ryšį su gamta. Nors butas yra nutolęs nuo jūros kranto, trumpas nuvažiavimas automobiliu leidžia lengvai pasiekti „Playa de Guadalmansa“ paplūdimį, todėl kasdieninis ritmas gali būti susietas tiek su kalnų gamta, tiek su jūra. Vakarų kryptimi atsuktas balkonas tampa pagrindine vieta poilsio po popietės, o aplinkinių kalvų ir golfo laukų vaizdai užtikrina ilgą vizualinę atokvėpį. Ši vieta yra labiau pritaikyta tiems, kurie vertina privatumą ir mažesnį triukšmo lygį, palyginti su intensyviais Marbeljos ar Estponos centro kvartalais. Komplekso bendruomenė, turinti baseiną ir sporto aikštelę, skatina aktyvų laisvalaikį nebijant išeiti iš namų, o artimas susisiekimas su pagrindiniais keliais leidžia lengvai pasiekti miesto paslaugas.
Aplinka pasižymi išsivysčiusia infrastruktūra: rajone yra 19 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų ir du sveikatos centrai. Per metus čia atliekama daugiau nei 3000 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią ir stabilią rinką. Gyventojams prieinamos daugybės sporto šakų aikštelės, įskaitant teniso ir paintball centrus.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Selwo rajone, netoli „El Coto de la Serena“ golfo aikštyno ir pagrindinių kelių, vedančių link pajūrio ir A-7 greitkelio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra strategiškai padėtas tarp Marbeljos (19 km) ir Estponos, tačiau už miesto centro triukšmo. Tai leidžia lengvai pasiekti tarptautinius prekybos centrus ir pramogų zonas, išlaikant gyvenamąją ramybę.
Artimiausias paplūdimis „Playa de Guadalmansa“ yra už 3,0 km. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 41 km tiesią linija, o „Gibraltar“ oro uostas, apie 42 km. Mažmeninės prekybos centrai ir vaistinės randamos per 2, 3 km spinduliu, o artimiausias ligoninė, už 1,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 80 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria vėsesnę mikroklimato zoną. Metinė vidutinė temperatūra yra 18,8 °C, o per metus iš viso būna apie 3848 saulės valandų. Vandens temperatūra leidžia plaukioti jūroje maždaug 5 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai turi Mėlynojo vėliavos statusą, o „Playa de Guadalmansa“ yra populiari vietinių ir turistų vieta. Sporto mėgėjams galima rasti keletą golfo aikštynų, įskaitant „El Coto de la Serena“ (1,7 km) ir „Flamingos Golf“ (2,9 km), bei teniso klubus 3, 4 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra strategiškai padėtas tarp Marbeljos (19 km) ir Estponos, tačiau už miesto centro triukšmo. Tai leidžia lengvai pasiekti tarptautinius prekybos centrus ir pramogų zonas, išlaikant gyvenamąją ramybę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 99 mm |
| Kovas | 14.6°C | 89 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 47 mm |
| Birželis | 22.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 20 mm |
| Spalis | 19.5°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 119 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID