Tento byt se nachází v rezidenční čtvrti Golf Hills v oblasti Selwo, poblíž Estepony. Dokončen byl kolem roku 2015 a nabízí 95 m² obytné plochy ve třetím patře bytového domu. Jednotka disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Součástí prodeje je parkovací stání a skladovací prostor. Byt je orientován na západ a nabízí výhled do okolní krajiny. Nemovitost se prodává plně vybavená nábytkem.
Ve srovnání s projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento byt v Selwu cenově vyšší, což odráží vysokou poptávku po západní částě Costa del Sol a blízkost prestižních lokalit jako Marbella. Zatímco Aquamar se nachází v jiné provincii (Málaga, ale východně od města) a Lantana je spíše vnitrozemský projekt, tento objekt nabízí vyváženou polohu mezi golfem a mořem. Srovnatelný projekt Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) představuje novostavbu, což s sebou nese vyšší energetickou účinnost, ale pravděpodobně menší velikost jednotek nebo vyšší poplatky za novou infrastrukturu. Tento projekt nabízí velkorysých 95 m², což je nadstandardní plocha pro tuto cenovou kategorii v dané oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v tiché rezidenční zóně Selwo, která leží mezi pobřežím a vnitrozemskými kopci. Nachází se v těsné blízkosti golfového hřiště Club de Golf El Coto de la Serena. Poloha poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností pobřežních měst. Vzdálenost k moři činí přibližně 3 km.
Dispozice bytu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení pro pár nebo menší rodinu. Přítomnost samostatné prádelny a skladovacího prostoru zvyšuje funkčnost pro každodenní život. Zahrnuté garážové stání řeší potřebu parkování. Společenské vybavení v areálu nabízí možnosti pro aktivní odpočinek.
Jelikož byl projekt dokončen v roce 2015, jedná se o nemovitost z druhé ruky s okamžitou dostupností. Stavební proces je již ukončen, což eliminuje rizika spojená s novou výstavbou. Budova prošla fází osídlení a funguje jako ustálené společenství. Technická infrastruktura je plně provozuschopná.
Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře. Nemovitost se nenachází v přímém kontaktu s pláží a pro pěší přístup k moři je nutné urazit vzdálenost přibližně 3 km. Jednotka není situována v přízemí, což vyžaduje používání výtahu. Nejsou k dispozici privátní bazény nebo zahrady; tyto prvky jsou ve společném vlastnictví.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají hotové řešení pro okamžité nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Vyhovuje párům nebo malým rodinám, které preferují klidnější rezidenční čtvrť před rušným centrem města. Díky blízkosti golfových hřišť je relevantní také pro golfisty a aktivní seniory. Pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu, může být atraktivní vzhledem k vybavenosti a lokálním sportovním možnostem. Méně vhodná je pro osoby, které vyžadují bezbariérový přístup bez nutnosti používat výtah nebo pro ty, kteří požadují bydlení přímo na pláži.
Podlahy v bytě jsou vyrobeny z mramoru, což je materiál odolný vůči opotřebení a snadno udržovatelný. V objektu jsou instalována dvojitá okna, která zajišťují lepší izolaci proti hluku a teplotním výkyvům. Vytápění a chlazení je zajištěno prostřednictvím klimatizace (horký/studený vzduch). Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a v jedné z nich je en_suite uspořádání. Byt je udržován ve stavu hodnoceném jako vynikající. Kuchyně je vybavena spotřebiči a nábytkem, což odpovídá standardu z roku 2015. Povrchové úpravy odpovídají běžným normám pro střední segment trhu v daném regionu.
Cena nemovitosti začíná na částce 318 000 €. Za tuto hodnotu získá kupující bytovou jednotku o velikosti 95 m², která zahrnuje garáž a sklad. Ve srovnání s novými projekty v regionu, jako je Etherna Homes, se cena pohybuje v průměrném až mírně nadprůměrném segmentu. Plné vybavení bytu nábytkem představuje hodnotu, která snižuje počáteční náklady na vybavení interiéru. Trh v této lokalitě je stabilní ovlivněn poptávkou po golfových nemovitostech.
Oblast Golf Hills představuje předměstské prostředí určené pro klidný životní styl. Západní orientace terasy zajišťuje odpolední a večerní slunce, což vytváří příjemné podmínky pro relaxaci po náročném dni. Lokalita je obklopena zelení a golfovými travnatými plochami, což přispívá k pocitu soukromí. Těžištěm každodenního života není přímořská promenáda, ale spíše rezidenční komunita a golfový areál. Pro běžné nákupy a služby je nutné využít automobil, jelikož nejbližší supermarkety se nacházejí ve vzdálenosti necelých 3 km. Okolí nabízí dostatek klidu, což je vhodné pro ty, kteří hledají únik z ruchu turistických center.
Okolí nemovitosti je definováno rezidenčním charakterem a přítomností sportovních areálů. V těsné blízkosti se nachází nemocnice Costa del Sol, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Veřejná doprava v oblasti je zajišťována šesti autobusovými linkami s 21 zastávkami, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla pro základní směry. Vzdálenost k nejbližšímu mezinárodnímu letišti v Málaze je přibližně 66 km, alternativou je letiště Gibraltar ve vzdálenosti 42 km. Infrastruktura je vhodná pro běžný život, avšak vlastní vozidlo zefektivňuje pohyb po regionu.
Mapa zobrazuje umístění projektu v oblasti Selwo severně od hlavní pobřežní silnice N-340. V okolí jsou vyznačena golfová hřiště, která tvoří dominantní prvek krajiny. Přístup k plážím je jasně vymezen jižním směrem. Ilustrace potvrzuje rezidenční charakter lokality vzdálený od hlavních dopravních tepen.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita Selwo je strategicky umístěna mezi městy Estepona a Marbella. Tvoří přechodovou zónu mezi intenzivně zastavěným pobřežím a volnější krajinou. Vzdálenost k Esteponě je menší než k Marbelle, což umožňuje snadný přístup k službám menšího města. Tato poloha je často označována za část tzv. Nové zlaté míle, která kombinuje blízkost k lákavostem Marbelle s nižší hustotou osídlení.
Nejbližší pláž, Playa de Guadalmansa, se nachází 3 km od objektu. Přístup k ní je možný automobilem během několika minut. Golfová hřiště jsou situována blíže, s nejbližším hřištěm El Coto de la Serena ve vzdálenosti 1,7 km. Nákupní možnosti a restaurace jsou soustředěny v Esteponě, která je vzdálena několik minut jízdy. Marina Puerto Banús je přístupná přibližně za 10 minut jízdy autem. Lékárna se nachází ve vzdálenosti 2,3 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 848, což zaručuje vysokou míru slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 80 metrů nad mořem přispívá k příjemnému proudění vzduchu a snižuje vlhkost v porovnání s přímým pobřežím. Zimy jsou mírné, léta horká suchá.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí jsou zaměřeny na sport a moře. V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři golfová hřiště (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf), která nabízejí možnosti pro golfisty. Pláže jako Playa de Guadalmansa a Playa del Padron jsou vzdáleny asi 3 km. Pro tenisové a racketové sporty slouží Racket Club Villa Paderna. V areálu rezidence je k dispozici venkovní bazén a paddle tenisový kurt. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v Puerto Estepona vzdáleném 8,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Selwo je strategicky umístěna mezi městy Estepona a Marbella. Tvoří přechodovou zónu mezi intenzivně zastavěným pobřežím a volnější krajinou. Vzdálenost k Esteponě je menší než k Marbelle, což umožňuje snadný přístup k službám menšího města. Tato poloha je často označována za část tzv. Nové zlaté míle, která kombinuje blízkost k lákavostem Marbelle s nižší hustotou osídlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID