Situato nel complesso residenziale Golf Hills a Selwo, Estepona, questo appartamento di 95 m² offre due camere da letto e due bagni. Completato nel 2015, l'edificio si trova al terzo piano con orientamento ovest. La proprietà include un posto auto privato e una stanza di deposito. L'immobile è venduto completamente arredato e pronto per l'uso immediato, posizionato a breve distanza dalle coste della Costa del Sol e dai campi da golf locali, offrendo una soluzione abitativa consolidata.
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile a Selwo ha un punto di prezzo più elevato (€318.000) ma offre una superficie generosa di 95 m² e l'inclusione completa dell'arredamento e dei posti auto. Mijas e Torre del Mar sono zone più orientali con un contesto demografico diverso; Selwo si distingue per la vicinanza immediata a campi da golf prestigiosi e per la posizione intermedia tra Estepona e Marbella. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta una competizione più diretta in termini di zona, ma essendo probabilmente un progetto nuovo o recente, potrebbe mancare della completezza di spazi come il garage o della maturità del verde circostante che Golf Hills possiede già essendo completato nel 2015. Il prezzo riflette la prontezza all'uso e la dotazione completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona residenziale di Golf Hills a Selwo, un'area collinare a ovest di Estepona. Il sito si trova a circa 80 metri sul livello del mare, offrendo viste sul paesaggio circostante. La posizione garantisce vicinanza alle zone costiere pur mantenendo una distanza dal centro urbano più densamente popolato. L'area è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali e verde circostante.
Con una superficie abitabile di 95 metri quadrati, l'unità distribuisce lo spazio in due camere da letto e due bagni, soddisfacendo le esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie. La presenza di un locale di deposito e un posto auto coperto risponde a necessità logistiche pratiche. L'immobile è completamente arredato e dotato di aria condizionata, riducendo i tempi di allestimento post-acquisto e garantendo comfort termico durante tutto l'anno.
Poiché il progetto è stato completato nel 2015, non si tratta di una costruzione nuova né di una fase di sviluppo in corso. L'edificio è stabilizzato dal punto di vista strutturale e le aree comuni sono già operative. Non sono previsti ritardi di costruzione o rischi legati a permessi edilizi. Gli acquirenti possono verificare fisicamente lo stato dell'edificio e la qualità dell'isolamento acustico e termico già esistente.
L'orientamento a ovest implica una minore esposizione alla luce solare diretta durante le ore mattutine. La posizione richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, dato che i servizi si trovano a qualche chilometro di distanza. Non si tratta di una proprietà fronte mare diretta, né offre un accesso pedonale immediato alle spiagge. L'edificio non è immerso nel centro storico di Estepona, ma in una zona periferica.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza secondaria già pronta all'uso, senza attese di costruzione. È adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una base per vacanze o un inverno nel clima mite della Costa del Sol. La presenza di garage e deposito la rende praticabile per chi possiede veicoli e attrezzature sportive. Chi apprezza la privacy e la tranquillità rispetto alla vivacità del centro città troverà qui un ambiente adatto. Anche gli investitori alla ricerca di proprietà con reddito da locazione stagionale possono considerare la vicinanza ai campi da golf, pur dovendo considerare la necessità di un mezzo di trasporto per gli inquilini.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo nelle aree comuni, una scelta materiale tipica della Costa del Sol per la sua durabilità e capacità termica. Il serramento in doppio vetro offre un isolamento base contro i rumori esterni e le temperature estreme. L'impianto di aria condizionata, provvisto di split nelle diverse stanze, garantisce il controllo della temperatura climatica sia in estate che nei mesi più freschi. Gli armadi a muro sono integrati strutturalmente, offrendo capacità di stoccaggio senza impattare sulla metratura calpestabile. L'angolo cottura e la lavanderia separata aumentano la funzionalità domestica. Il bagno principale ensuite fornisce privacy. L'arredatura inclusa è descritta in ottime condizioni, eliminando la necessità di acquisti immediati. Le parti comuni mostrano una manutenzione regolare, con ascensore servendo i piani e aree esterne pavimentate.
Il prezzo di partenza di 318.000 euro si riferisce a questo specifico appartamento arredato di 95 m². Considerando il mercato locale di Estepona e la vicinanza ai campi da golf, il prezzo riflette una posizione residenziale consolidata. Non vi sono variazioni di layout essendo un immobile distintivo in vendita. I costi aggiuntivi da considerare includono le spese di comunità per la manutenzione delle piscine e delle aree verdi, nonché le utenze. La dotazione di mobilie completo è inclusa nella valutazione, differenziando l'offerta da proprietà vendute vuote.
Vivere a Golf Hills significa adottare uno stile di vita basato sulla residenza suburbana. Le mattine sono calme, ideali per utilizzare le zone comuni come la piscina o il campo da paddle tennis presente nel complesso. L'orientamento ovest mantiene l'appartamento fresco durante la prima parte della giornata, esponendo la terrazza alla luce nel tardo pomeriggio. Per la spesa giornaliera o le visite mediche, è necessario pianificare spostamenti in auto verso il centro di Estepona o i supermercati distanti circa 3 chilometri. L'accesso alla spiaggia, come Playa de Guadalmansa, non è pedonale ma raggiungibile in pochi minuti di guida, rendendo il mare una meta per escursioni pianificate piuttosto che per una frequentazione quotidiana spontanea. La serata prevede il rientro in un contesto silenzioso, lontano dal traffico turistico intensivo delle zone costiere immediate.
L'ambiente circostante è definito da un mix di residenze private e spazi verdi aperti. A differenza dei centri storici densi, Selwo offre spazi ampi e parcheggi più facili da trovare. L'infrastruttura viaria principale collega rapidamente la zona alla N-340/A-7, permettendo spostamenti efficienti verso Marbella o Malaga. Nelle immediate vicinanze mancano servizi commerciali di portata come grandi centri commerciali, i quali si trovano a Estepona o San Pedro. La rete idrica ed elettrica è interrata e affidabile. La connettività internet via fibra ottica è disponibile come optional tramite la comunità. L'illuminazione stradale è presente ma meno intensa rispetto alle aree urbane, favorendo la visibilità delle stelle ma richiedendo attenzione negli spostamenti notturni a piedi.
La mappa mostra la posizione del complesso Golf Hills a Selwo, evidenziando la distanza dalle principali vie di comunicazione come l'A-7. Si nota la vicinanza ai campi da golf El Coto de la Serena e Flamingos, nonché la posizione geografica intermedia tra Estepona e Marbella. Il contesto verde circostante è visibile rispetto alla rete stradale principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si colloca geograficamente tra Estepona e Marbella, fungendo da cerniera residenziale. È più vicina a Estepona (circa 10 km dal centro) che a Marbella (19 km). Questa posizione permette di sfruttare i servizi di Estepona per la vita quotidiana, pur rimanendo entro un raggio d'azione di 15-20 minuti da località più esclusive come Puerto Banús. Rispetto alle zone interne come la Serranía de Ronda, Selwo gode di una vicinanza molto superiore alla costa e all'autostrada. È un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol occidentale senza trovarsi nel cuore del traffico turistico di Marbella.
La Costa del Sol è accessibile tramite l'autostrada A-7, situata a pochi minuti di guida. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 57 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a circa 45-50 minuti di auto; l'aeroporto di Gibraltar è più vicino, a circa 42 chilometri. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, distano 3 chilometri, raggiungibili in circa 5-7 minuti con veicolo. Il campo da golf El Coto de la Serena è accessibile in meno di 5 minuti (1,7 km), mentre Flamingos Golf si trova a circa 3 km. Il centro di Estepona dista circa 10-15 minuti in auto per servizi più amministrativi e commerciali.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che mitiga le temperature estive senza essere esposta ai venti forti delle cime più elevate. La zona registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un'illuminazione naturale abbondante. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,8°C, con inverni miti che raramente scendono sotto i 10°C. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, da maggio a ottobre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il clima mediterraneo favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, permettendo l'uso delle piscine e dei terrazzi per gran parte dell'anno. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Guadalmansa, situata a 3 km di distanza. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia scura e ghiaia, tipiche della zona occidentale di Estepona. Per quanto riguarda il golf, l'area è ben servita: il Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono accessibili in pochi minuti di guida, offrendo 18 buche ciascuno. Per lo sport non golfistico, sono disponibili centri sportivi come il Racket Club Villa Paderna per il tennis, mentre lo stesso complesso residenziale dispone di un campo da paddle tennis. Non mancano strutture per paintball e altre attività ricreative nel raggio di 3-4 km. La vicina Puerto Estepona (8,3 km) offre possibilità di sport acquatici e noleggio barche.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca geograficamente tra Estepona e Marbella, fungendo da cerniera residenziale. È più vicina a Estepona (circa 10 km dal centro) che a Marbella (19 km). Questa posizione permette di sfruttare i servizi di Estepona per la vita quotidiana, pur rimanendo entro un raggio d'azione di 15-20 minuti da località più esclusive come Puerto Banús. Rispetto alle zone interne come la Serranía de Ronda, Selwo gode di una vicinanza molto superiore alla costa e all'autostrada. È un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol occidentale senza trovarsi nel cuore del traffico turistico di Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID