Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Selwo, ktorá patrí pod obec Estepona. Pozostáva z bytových jednotiek s dispozíciou dve spálne a dve kúpeľne, pričom celková podlahová plocha dosahuje 95 m². Výstavba objektu bola dokončená v roku 2015, čo znamená, že komplex je plne funkčný a osídlený bez nutnosti čakania na stavebné práce. Poloha poskytuje výhľad na okolitú krajinu a nachádza sa v miernom nadmorskom výške 80 metrov. Lokalita je charakteristická svojou blízkosťou k viacerým golfovým ihriskám a k prístupu k pobrežnej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) je tento objekt v Selwo cenevo vyšší, čo odráža geografickú polohu v západnej časti Costa del Sol, kde sú ceny realitu tradične vyššie než vo východnej časti (Axarquía). Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) ponúka nižšiu vstupnú cenu, avšak Mijas je hustejšie osídlená a vzdialenejšia od pláže. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) predstavuje novostavbu, čo znamená vyššiu energetickeú účinnosť, ale zároveň zahrňa riziká spojené s výstavbou. Projekt v Selwo je hotovou alternatívou s okamžitou dostupnosťou. Rozdiel je aj v charakteristike: Selwo je viac zamerané na golf a súkromie, zatiaľ čo Torre del Mar je orientované na masovejšiu turistiku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Selwo, ktorá predstavuje premostenie medzi mestskou infraštruktúrou Estepony a golfovými rezortmi. Nachádza sa v strategickej vzdialenosti približne 3 kilometre od pláže Playa de Guadalmansa. Okolie je tvorené prevažne rezidenčnými zónami s nízkou hustotou osídlenia. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7, ktorá spája celé pobrežie.
Dispozícia bytov ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje menším domácnostiam alebo párom hľadajúcim druhé bývanie. Každá jednotka má priradené garážové státie a samostatnú skladovaciu miestnosť, čo rieši praktické potreby parkovania a úložných plôch. Byty sú predávané kompletne zariadené nábytkom, vrátane klimatizácie, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a využívanie bez dodatočných investícií.
Projekt nie je novostavbou, ale dopredanou rezidenciou s dátumom dokončenia okolo roku 2015. Budova je v stave hotovej výstavby, pričom všetky procesy kolaudácie a pripojenia inžinierskych sietí sú uzavreté. Tento stav eliminuje riziká spojené s oneskoreniami pri výstavbe alebo zmenami v projektovej dokumentácii. Objekt prešiel fázou prevádzky a v súčasnosti je udržiavaný existujúcou komunitou vlastníkov.
Táto lokalita nenabízka priamy výhľad na more, pretože orientácia je smerovaná do vnútrozemia s výhľadom na krajinu. Vzdialenosť k denným potrebám v bezprostrednej pešej vzdialenosti je obmedzená, čo si pre väčšinu služieb vyžaduje použitie automobilu. Západná orientácia terás môže v letných mesiacoch priniesť vyššie teploty a intenzívne slnečné žiarenie v popoludňajších hodinách. Komplex neobsahuje plavecký bazén pre súkromné použitie, iba spoločenský bazén.
Tento projekt je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú trvalé bydlisko v kludnejšej časti pobrežia s dostatočným súkromím. Bezbariérový prístup a výťah zjednodušujú pohyb seniorom alebo osobám s obmedzenou pohyblivosťou. Rozloha a vybavenie zodpovedajú požiadavkám párov bez detí alebo jednotlivcov. Investori zameraní na krátkodobý prenájom môžu oceniť blízkosť k golfovým ihriskám, ktoré zabezpečujú návštevnosť aj mimo hlavnej letnej sezóny. Vzdialenosť od pláže vyžaduje, aby nájomníci mali k dispozícii vozidlo. Tiež sú vhodné pre ľudí, ktorí pracujú na diaľku, pretože lokalita poskytuje dostatok pokoja. Kombinácia hotovej výstavby a okamžitej obývateľnosti je výhodná pre tých, ktorí nechcú čakať na ukončenie prác v nových projektoch.
Cena za tieto apartmány začína na úrovni 318 000 EUR za jednotku s rozlohou 95 m². Táto cena zahŕňa garážové státie a skladovací priestor. V porovnaní s priemernými cenami v západnej časti Costa del Sol sa projekt pohybuje v strednom segmente. Cena za meter štvorcový predstavuje približne 3 347 EUR. Trh v tejto oblasti ukazuje stabilitu s limitovanou ponukou podobných jednotiek v dobrom stave hotovej výstavby.
Selwo predstavuje mestskú časť, kde prevláda pokojný rezidenčný charakter mimo rušného centra. Deň tu začína poruchou smerom k plážam alebo golfovým ihriskám, ktoré sú hlavnými bodmi lokálnej aktivity. Pre obyvateľov je bežnou rutinou cesta autom do centra Estepony alebo k nákupným centrám, keďže najbližšie supermarkety a reštaurácie sú vzdialené približne 3 kilometre. Okolie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a ticho pred centerom diania. Golfová lokalita El Coto de la Serena je v tesnej blízkosti, čo často určuje životný štýl mnohých susedov. Popoludnia sa môžu stráviť na terase s výhľadom na kopcovitú krajinu, zatiaľ čo večer prináša klud bez hluku nočných klubov. Obyvateľstvo je zmesou stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov. Prístup k diaľnici A-7 zjednodušuje mobilitu smerom k Marbelle, ktorá je vzdialená 19 kilometrov. Každodenný život tu nie je závislý na masovej turistike v centre mesta, ale skôr na infraštruktúre rezortov.
Obyvatelia majú prístup k základným službam v okolí Selwo. Najbližšie zdravotné stredisko je vzdialené 1,1 km, čo je výhodné v prípade potreby lekárskej starostlivosti. Pre bežné nákupy potravín je potrebné navštíviť supermarkety vzdialené približne 3 kilometre smerom ku pobrežnej časti Estepony. Infraštruktúra je založená predovšetkým na cestnej doprave, keďže Selwo nie je priamo prepojené na železničnú sieť. Autobusové spojenie je dostupné cez 6 liniek s 21 zastávkami v blízkom okolí. Oblahosť je plne integrovaná do metropolitnej oblasti Estepona. Východiskové body na diaľnicu A-7 sú dostupné do niekoľkých minút jazdy, čo umožňuje rýchly presun k letisku v Malage (66 km) alebo do Gibraltáru (42 km). Okolie nie je primárnym turistickým centrom, takže rušnosť je obmedzená na miestnu prevádzku.
Mapa znázorňuje polohu projektu v relatívnej blízkosti pobrežia a hlavnej diaľnice A-7. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam na juhu a golfovým ihriskám v bezprostrednom okolí. Vidieť je tiež vzdialenosť k letiskám v Malage a Gibraltáre, ktoré slúžia ako hlavné dopravné uzly pre región. Na rozdiel od severnejších častí Európy tu mapy neukazujú hustú sieť železníc, ale rozvetvenú cestnú infraštruktúru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol, medzi významnými mestami Marbella a Estepona. Je súčasťou oblasti známej ako „New Golden Mile“, ktorá sa vyznačuje vyššou koncentráciou golfových rezortov a luxusnejších rezidencií. Poloha je strategická v tom zmysle, že je dostatočne vzdialená od hluku Marbelle, ale zároveň dostupná k jej službám. Selwo funguje ako rezidenčná satelitná zóna pre Esteponu.
Pláže, ako sú Playa de Guadalmansa a Playa del Padron, sa nachádzajú približne 3 kilometre od projektu. Prístup k nim je možný autom v priebehu 5 až 7 minút. Golfové ihriská, konkrétne Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf, sú vzdialené menej ako 3 kilometre. Mesto Estepona s kompletnou ponukou služieb, reštaurácií a obchodov je vzdialené približne 8 až 10 minút jazdy. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 66 kilometrov. Jachetné prístavy sa nachádzajú v Puerto Estepona vzdialenom 8,3 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 80 metrov poskytuje miernejšie klíma v porovnaní s priamym pobrežím, s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Ročný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 848, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 27 až 30 °C. Plavecká sezóna pri mori trvá približne 5 mesiacov. Okolie je ovplyvnené blízkosťou hôd, ktoré chránia oblasť pred príliš silnými vetrami. Vegetácia v okolí je suchomilná, typická pre stredomorské črty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, ako Playa de Guadalmansa, sú známe svojou dĺžkou a piesočnatým charakterom. Poskytujú služby ako požičovňa lehadiel a vodných športov. Golfová infraštruktúra je v tejto oblasti dominantná s tromi ihriskami v rádius 4 kilometrov. Pre aktívny relax slúžia športové centrá v okolí, vrátane Racket Club Villa Paderna a Paintball Estepona. Komplex samotný disponuje spoločenským bazénom a detským bazénom, ako aj kurttom na paddle tenis. Jachetné prístavy v Estepona ponúkajú možnosti rekreácie a stravovania.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol, medzi významnými mestami Marbella a Estepona. Je súčasťou oblasti známej ako „New Golden Mile“, ktorá sa vyznačuje vyššou koncentráciou golfových rezortov a luxusnejších rezidencií. Poloha je strategická v tom zmysle, že je dostatočne vzdialená od hluku Marbelle, ale zároveň dostupná k jej službám. Selwo funguje ako rezidenčná satelitná zóna pre Esteponu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID