Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohnanlage Golf Hills in Selwo, Estepona. Es handelt sich um eine 2015 fertiggestellte Wohnung im dritten Stock mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für eine natürliche Belichtung am Nachmittag. Das Objekt wird voll möbliert übergeben und verfügt über einen Stellplatz in der Garage sowie einen Abstellraum.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar an der Ostküste bietet dieses Projekt eine zentralere Lage an der Westküste mit direkterer Anbindung an internationale Zentren wie Marbella. Aquamar ist neuer und günstiger, liegt jedoch weiter entfernt von den internationalen Knotenpunkten. Lantana Residencial in Mijas liegt weiter im Inland und ist preiswerter, bietet jedoch nicht die gleiche Nähe zur Küste und zum Strand wie Golf Hills. Etherna Homes 2 in Estepona ist ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass der Preis pro Quadratmeter höher liegt und die Fertigstellung erst absehbar ist, während Golf Hills sofort bezugsbereit ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Selwo bietet eine residencielle Umgebung in der Nähe von Estepona. Die Siedlung grenzt an Golfplätze und natürliche Zonen, was eine gewisse Distanz zum direkten Trubel der Küstenstraße schafft. Die Höhenlage von etwa 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Luftzirkulation und Weitblick in das Hinterland.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt den Wohnbedarf für eine dauerhafte Bewohnung oder längere Aufenthalte ab. Die separate Nasszelle und der Wirtschaftsteil erhöhen den Alltagskomfort. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum lösen typische Lager- und Verkehrsprobleme auf.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2015 abgeschlossen, was bedeutet, dass sich keine Bauzeiten oder Risiken einer laufenden Baustelle mehr ergeben. Die Gemeinschaftsanlagen, darunter Schwimmbäder und Padelplätze, sind bereits voll einsatzbereit und eingewährt.
Eine direkte Strandlage ist an diesem Standort nicht gegeben. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa drei Kilometer. Aufgrund der Positionierung in einem Wohngebiet ist ein eigenes Fahrzeug für die Erledigung täglicher Besorgungen und den Weg zum Strand empfehlenswert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofort bezugsfertigen Wohnraum suchen und keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung wünschen. Die Ausstattung und die Nähe zu Golfplätzen machen sie interessant für Sportbegeisterte und Personen, die einen Ruheraum außerhalb der touristischen Zentren suchen.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet und verfügt über Doppelt verglaste Fenster, was zur Schalldämmung und Energieeffizienz beiträgt. Eine Klimaanlage (Warm/Kalt) ist installiert. Die Beschreibung erwähnt einen 'hervorragenden Zustand' und hochwertige Möblierung. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der im dritten Stock gelegenen Einheit.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 318.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Costa del Sol ist dieser Preis konkurrenzfähig, zumal der Einrichtungswert (voll möbliert) und die Garage im Preis inkludiert sind. Die Preisstellung entspricht dem Marktniveau für fertige Immobilien in der Region Estepona.
Das Wohngefühl in Golf Hills wird von der Ruhe einer abgeschlossenen Wohnanlage geprägt. Aufgrund der Westlage genießen Bewohner die Nachmittagssonne auf der Terrasse, geschützt vor der intensiven Morgensonne. Der Alltag verläuft hier entspannt; Aktivitäten am Pool oder auf dem Padelplatz sind unmittelbar vor der Haustür möglich. Für Ausflüge in die Stadt Estepona oder zum Meer sind kurze Fahrtstrecken einzuplanen.
Die direkte Umgebung wird durch die Golfanlage und niedriggeschossene Wohnbebauung bestimmt. Estepona mit seiner historischen Altstadt und der Promenade ist schnell erreichbar. Puerto Banús bietet Einkaufsmöglichkeiten und Vergnügungseinrichtungen in etwa zehn Minuten Autofahrt. Die Infrastruktur ist für den allgemeinen Bedarf ausgelegt.
Die Karte zeigt die Wohnlage in Selwo nahe der Kreuzung der A-7 und der AP-7. Golfplätze und Grünflächen dominieren das unmittelbare Umfeld. Die Anbindung an die Küstenstraße ist kurz und effizient, was die Mobilität in die Region sichert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt westlich von Estepona und östlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider größerer Städte. Marbella ist etwa 19 Kilometer entfernt. Die Lage gilt als gut vernetzt, bietet jedoch mehr Privatsphäre als die zentralen Küstenlagen.
Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von 1,1 Kilometern. Supermärkte sind etwa 2,9 Kilometer entfernt. Der Strand Playa de Guadalmansa liegt 3,0 Kilometer vom Objekt entfernt. Die internationale Schule The International School of Estepona ist rund 5,0 Kilometer entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8 Grad Celsius. Die Höhenlage von 80 Metern sorgt im Sommer für eine angenehme Brise. Mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich und einem Schwimmseason von fünf Monaten überwiegt der Außenlebensaspekt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Der nächste Strand mit der Auszeichnung 'Blue Flag' ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools und einen Padelplatz.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt westlich von Estepona und östlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider größerer Städte. Marbella ist etwa 19 Kilometer entfernt. Die Lage gilt als gut vernetzt, bietet jedoch mehr Privatsphäre als die zentralen Küstenlagen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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