Апартаменты расположены в жилом комплексе Selwo, Эстепона. Это завершенный объект недвижимости площадью 95 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в 2015 году. Квартира находится на третьем этаже и продается полностью меблированной. К объекту прилагаются парковочное место в гараже и кладовая. Жилая зона ориентирована на запад и соединяется с открытой террасой. Комплекс предлагает общие удобства, включая бассейн и площадку для паделя. Расположение обеспечивает доступ к побережью Коста-дель-Соль и находится в непосредственной близости от поля для гольфа El Coto de la Serena.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от 269 950 евро), данный объект дороже, что объясняется его расположением в престижной зоне западной Коста-дель-Соль ближе к Марбелье и наличием готовой мебели. Lantana Residencial в Михасе дешевле (от 205 000 евро), но находится дальше от моря и имеет другую специфику застройки. Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагает новостройки по цене от 259 000 евро, однако текущий объект выгодно отличается наличием гаража и готовностью к заселению, тогда как новостройки часто требуют ожидания завершения работ. Окружение проекта Golf Hills больше ориентировано на гольф и спокойный отдых, чем на туристическую активность прибрежных зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Selwo на высоте 80 метров над уровнем моря. Расстояние до побережья составляет около 3 километров, ближайший пляж, Playa de Guadalmansa. В радиусе 2 километров расположены поле для гольфа El Coto de la Serena и больница Costa del Sol. Район характеризуется жилой застройкой низкой плотности, соседствующей с природными зонами и парком дикой природы Selwo.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что подходит для небольших семей или использования в качестве резиденции для отпуска. Наличие частного гаража и кладовой решает вопросы хранения вещей и парковки транспортного средства. Западная ориентация террасы обеспечивает защиту от полуденного солнца и доступ к вечернему солнечному свету. Полная меблировка позволяет сразу заселяться без необходимости приобретения мебели.
Строительство комплекса было полностью завершено в 2015 году. Объект продается на вторичном рынке, не требуя ожидания окончания строительных работ. Инженерные системы, включая электричество и водоснабжение, уже введены в эксплуатацию. Здание оснащено лифтом. Квартира соответствует стандартам строительства того периода, включая установку окон с двойным остеклением.
Квартира не имеет прямого выхода к пляжу; для доступа к морю необходимо преодолеть расстояние около 3 километров пешком или на транспорте. Находясь на третьем этаже, объект не предусматривает сада или выхода на уровне земли. Частный бассейн отсутствует, доступен только общий бассейн комплекса. Удаленность от крупных супермаркетов (2,9 км) требует наличия автомобиля для ежедневных покупок.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Это может быть пара или небольшая семья, планирующая жить здесь круглый год или проводить длительные отпуска. Наличие двух спален и гостиной позволяет размещать гостей. Близость к больнице и инфраструктуре гольфа будет оценена людьми старшего возраста, ведущими активный образ жизни, или семьями с детьми, учитывая наличие 19 начальных школ в регионе. Это также подходящий вариант для инвестора, желающего сдать недвижимость в аренду, учитывая популярность региона, хотя удаленность от пляжа требует пояснения для арендаторов. Покупатели, ценящие конфиденциальность и отсутствие толп, найдут здесь подходящую обстановку.
В отделке квартиры используются мраморные полы, что характерно для недвижимости среднего и высшего класса на Коста-дель-Соль, обеспечивая долговечность и прохладу в летний период. Окна оснащены двойным остеклением, что улучшает шумоизоляцию и тепловую эффективность. Предусмотрена система климат-контроля с функциями охлаждения и обогрева для регулировки микроклимата в течение года. Кухонная зона оборудована отдельной подсобной комнатой (utility room) для размещения стиральной машины и хозяйственных нужд. Санузлы отделаны кафелем, одна из спален имеет собственную ванную комнату (en-suite). В спальнях установлены встроенные шкафы.
Цена объекта начинается от 318 000 евро. В эту стоимость включена полная меблировка, парковочное место в гараже и кладовая, что снижает дополнительные расходы на обустройство. По сравнению с ценами на новостройки в районе Эстепоны, которые часто начинаются от 260 000 евро за меньшую площадь без отделки, данный объект представляет собой готовое к проживанию решение. Ценник отражает статус завершенного жилья с развитой внутренней инфраструктурой и учетом локации рядом с полями для гольфа.
Дневной ритм в этом районе отличается спокойствием, характерным для жилых зон у подножия гор. Утро может начинаться на закрытой террасе, где сохраняется прохлада, в отличие от прибрежной линии. Поскольку комплекс находится в окружении зелени и рядом с парком Selwo, здесь наблюдается низкий уровень городского шума. Для покупок продуктов и посещения ресторанов потребуется использование автомобиля, так как основные коммерческие объекты сосредоточены вдоль автомагистрали A-7. Вечера здесь чаще всего проводят в пределах комплекса: у бассейна или на собственной террасе. Близость к полю для гольфа El Coto de la Serena (1,7 км) делает этот участок подходящим для любителей этого спорта. Район не имеет активной ночной жизни непосредственно у дома, что гарантирует тишину в ночное время.
Окружающая среда характеризуется сочетанием жилой застройки и природных ландшафтов. Близость к парку дикой природы Selwo создает специфическую атмосферу наличия зеленых зон. В радиусе нескольких километров находятся крупные поля для гольфа, такие как Flamingos Golf и El Coto de la Serena, формирующие зеленую буферную зону вокруг жилых массивов. Инфраструктура включает рестораны и аптеки, но для широкого выбора магазинов и развлечений необходимо ехать в Эстепону или Марбелью. Район не перенасыщен высотками, что обеспечивает открытые виды на сельскую местность (countryside).
Карта демонстрирует расположение комплекса Selwo в зоне урбанизации Golf Hills. Зеленые зоны обозначают парк дикой природы Selwo и поля для гольфа. Синяя линия указывает на побережье на расстоянии 3 км. Маршруты к школам и больницам показывают развитую, но рассредоточенную инфраструктуру в радиусе 5 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится между Эстепоной и Марбельей, на территории муниципалитета Эстепона, в зоне известной как New Golden Mile. Это периферийная зона, удаленная от центров городской суеты, но с хорошей автосвязью через дорогу AP-7. Позиционирование района как «Golf Valley» делает эту территорию привлекательной для любителей спокойного отдыха и спорта, в отличие от плотной застройки самого побережья Эстепоны.
До ближайшего песчано-галечного пляжа Playa de Guadalmansa, 3 километра. До международного аэропорта Малаги (AGP), 57 километров по прямой (около 66 км по дороге), до аэропорта Гибралтар (GIB), 42 километра по прямой. Больница Hospital Costa del Sol находится в 1,1 км. Супермаркет расположен в 2,9 км. Рядом находятся поля для гольфа: El Coto de la Serena (1,7 км) и Flamingos (2,9 км). Марина Пуэрто-Банус находится в 19 км.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется мягким средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,8°C. Зимой температуры в среднем составляют 12°C, летом, около 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848. Высота расположения (80 м над уровнем моря) способствует естественной вентиляции и снижает влажность по сравнению с первой линией побережья. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Guadalmansa и Playa del Padron, расположенные в 3 км от дома. Это полосатые песчано-галечные пляжи, отвечающие стандартам качества. В регионе высоко развита гольф-инфраструктура: в радиусе 4 км находится три клуба, включая El Coto de la Serena. Рядом есть теннисные клубы, такие как Racket Club Villa Paderna, и центры активного отдыха. Парк развлечений Selwo Aventura находится в пешей доступности.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится между Эстепоной и Марбельей, на территории муниципалитета Эстепона, в зоне известной как New Golden Mile. Это периферийная зона, удаленная от центров городской суеты, но с хорошей автосвязью через дорогу AP-7. Позиционирование района как «Golf Valley» делает эту территорию привлекательной для любителей спокойного отдыха и спорта, в отличие от плотной застройки самого побережья Эстепоны.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID