Ten apartament znajduje się w strefie Golf Hills w dzielnicy Selwo, na terenie gminy Estepona. Jest to mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, usytuowane na trzecim piętrze budynku oddanego do użytku w 2015 roku. Nieruchomość o powierzchni 95 m² posiada orientację zachodnią, co wpływa na nasłonecznienie w godzinach popołudniowych. Obiekt jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Lokalizacja charakteryzuje się spokojnym otoczeniem mieszkalnym w pobliżu terenów zielonych i pól golfowych, co odróżnia ją od gęsto zabudowanych obszarów nadmorskich.
W porównaniu do projektów w samym centrum Estepony lub Marbelli, apartament w Selwo oferuje większą prywatność i niższe ceny za metr kwadratowy przy podobnym standardzie. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar są położone znacznie dalej na wschód, w innym klimacie i regionie, co czyni je trudniejszymi w porównaniu bezpośrednim. Lantana Residencial w Mijas jest nowszą inwestycją, ale oddaloną o znacznie większą odległość od lotniska w Maladze. Lokalizacja w Selwo jest kompromisem między ceną a dostępnością do atrakcji wybrzeża. W przeciwieństwie do apartamentowców bezpośrednio na plaży, tutaj zyskuje się ciszę i widoki na tereny zielone, kosztem konieczności pokonywania dystansu samochodem. Warto zauważyć, że budynki z 2015 roku posiadają często trwalsze materiały wykończeniowe (np. marmur) niż część nowszych budów, ale mogą być mniej efektywne energetycznie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Selwo, około 3 kilometry od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Okolica ta graniczy z terenami rekreacyjnymi i polami golfowymi, co definiuje jej charakter jako strefy mieszkalno-rekreacyjnej. Wysokość względna wynosi około 80 metrów nad poziomem morza. Dostęp do głównych tras komunikacyjnych, takich jak autostrada A-7, jest możliwy w krótkim czasie, co ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
Układ apartamentu obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki, co stanowi funkcjonalne rozwiązanie dla pary lub małej rodziny. Część dzienna posiada dostęp do prywatnego tarasu, co rozszerza przestrzeń użytkową na zewnątrz. Do nieruchomości przynależy miejsce w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze, co rozwiązuje kwestie przechowywania. W budynku zainstalowano windę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Obiekt jest w pełni umeblowany, co odpowiada potrzebom osób szukających mieszkania pod klucz.
Budynek został ukończony w 2015 roku, co oznacza, że inwestycja jest w pełni zrealizowana i zamieszkała. Wszystkie prace budowlane oraz wykończeniowe są zakończone. Nieruchomość posiada status gotowy do odbioru, co wyklucza ryzyko związane z nowymi inwestycjami w fazie budowy. Infrastruktura wokół osiedla, w tym drogi i sieci media, jest w pełni sprawna. Obiekt nie jest nową inwestycją, lecz posiada ugruntowaną pozycję na rynku wtórnym.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze względu na położenie w głębi lądu oraz odległość około 3 km od plaży. W najbliższym otoczeniu (promień 2 km) znajduje się ograniczona liczba sklepów i usług codziennych, co sprawia, że samochód jest niezbędnym środkiem transportu. Obiekt nie jest zlokalizowany w centrum miasta, co oznacza mniejszą dostępność do rozrywki pieszej. Nie jest to ekskluzywny apartamentowiec z recepcją 24/7.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących stałego zamieszkania w cichszej okolicy lub drugiego domu wakacyjnego. Będzie odpowiednia dla par, małych rodzin lub osób emerytowanych. Położenie w pobliżu pól golfowych jest istotne dla graczy. Dostępność w gotowym stanie sprzyja osobom, które nie chcą czekać na zakończenie budowy. Nie jest to jednak odpowiednie miejsce dla osób wymagających życia w centrum miasta lub bezpośrednim sąsiedztwie plaży bez konieczności używania samochodu. Inwestorzy powinni wziąć pod uwagę sezonowość wynajmu w tej dzielnicy.
Apartament został wykończony z użyciem materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne. Na podłogach zastosowano marmur, co jest trwałym rozwiązaniem typowym dla regionu. Okna są wyposażone w podwójne szklenie, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji pozwala na sterowanie temperaturą w obie strony (chłodzenie i ogrzewanie). Łazienki i kuchnia są w pełni wyposażone w armaturę i sprzęty. Wykończenie tarasu oraz części wspólnych budynku wskazuje na standard utrzymany w dobrym stanie technicznym. Obiekt posiada windę, co świadczy o wyższym standardzie budowlanym.
Cena oferty ta wynosi 318 000 euro. W stosunku do lokalizacji i metrażu 95 m², cena ta mieści się w średnim segmencie cenowym dla Estepony. Należy wziąć pod uwagę, że w cenę wliczone jest miejsce parkingowe w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze, co podnosi standard oferty w porównaniu do mieszkań bez tych dodatków. Rynkowa wartość nieruchomości z 2015 roku w tej okolicy stabilizuje się. Koszty utrzymania wspólnoty obejmują pielęgnację terenów zielonych i basenów.
Codzienne życie w Golf Hills w Selwo toczy się w rytmie cichej, willowej dzielnicy. Otoczenie zdominowane jest przez niską zabudowę i zadrzewienie, co sprzyja spokoju i prywatności. Ze względu na orientację zachodnią, taras staje się miejscem relaksu w drugiej części dnia. Dla mieszkańców dostępny jest basen wspólnotowy oraz kort do padla, co zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania osiedla. Sąsiedztwo pól golfowych, takich jak El Coto de la Serena, wpływa na utrzymanie terenów w nienagannym stanie. Bliskość rezerwatu Selwo Aventuras dodaje okolicy charakteru rekreacyjnego, ale wiąże się też z sezonowym natężeniem ruchu turystycznego w szerszej okolicy. Jest to miejsce dla osób ceniących dystans od tłoku plaż, przy zachowaniu szybkiego dostępu do nich samochodem.
Otoczenie osiedla Golf Hills charakteryzuje się mieszkalnym charakterem z dostępem do udogodnień sportowych. W promieniu kilku kilometrów znajdują się trzy pola golfowe, co dominuje w krajobrazie lokalnym. Dla rodzin z dziećmi istotna jest dostępność edukacji, w regionie funkcjonuje 19 szkół podstawowych. Opieka medyczna zapewnia szpital w odległości około 1,1 km od mieszkania. W okolicy dostępne są kluby tenisowe i sportowe, takie jak Racket Club Villa Paderna. Mniejsza liczba restauracji w bezpośrednim sąsiedztwie sprawia, że życie społeczne skupia się bardziej wokół ośrodków rekreacyjnych niż miejskich ulic.
Mapa pokazuje usytuowanie apartamentu w dzielnicy Selwo, w sąsiedztwie kompleksu Selwo Aventuras. Widać tutaj bliskość pól golfowych (zielone obszary) oraz dystans do autostrady A-7 (niebieska linia). Drogi dojazdowe prowadzą w kierunku plaż (południe) oraz w głąb lądu w stronę gór.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części strefy Costa del Sol, w obszarze łączącym Esteponę z Marbellą. Jest to lokalizacja peryferyjna względem centrów miejskich, ale dobrze skomunikowana dzięki autostradzie A-7. Pozycja ta pozwala na równy dostęp do usług w Marbelli (19 km) oraz Esteponie (8,3 km). Obszar ten jest uważany za strefę mieszkalną o podwyższonym standardzie dzięki sąsiedztwu ośrodków golfowych i rezerwatów przyrody.
Najbliższe plaże, Playa de Guadalmansa i Playa del Padron, znajdują się w odległości około 3 kilometrów, co wymaga krótkiej podróży samochodem lub pieszo około 30-40 minut. Klub golfowy El Coto de la Serena położony jest 1,7 km od obiektu. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 57 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze o 42 km. Najbliższe większe skupisko usług handlowych znajduje się w Esteponie (8,3 km) oraz w portach Puerto Banús i Puerto Deportivo. Autobusy publiczne kursują w okolicy, jednak rozkład jazdy jest dostosowany do lokalnych potrzeb.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Selwo cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,8°C. Wysokość 80 metrów nad poziomem morza powoduje, że powietrze jest nieco chłodniejsze i bardziej przewiewne niż bezpośrednio na wybrzeżu, co jest korzystne podczas upalnych nocy. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800. Zwembadseizoen trwa około 5 miesięcy. Okolica jest zadrzewiona, co sprzyja zachowaniu wilgotności i bioróżnorodności. Ukształtowanie terenu (pagórki) zapewnia naturalną wentylację.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu priorytetem mają pola golfowe, z czego trzy z nich (El Coto, Flamingos, Tramores) znajdują się w promieniu 4 km. Plaża Playa de Guadalmansa to szeroka, piaszczysta plaża. W portach w Esteponie i Puerto Banús dostępne są mariny oraz oferta sportów wodnych. W okolicy znajduje się Paintball Estepona oraz liczne kluby sportowe, co tworzy zróżnicowaną ofertę rekreacyjną poza samym kąpieliskiem. Obecność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (2,2 km) ułatwia podróżowanie po regionie.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części strefy Costa del Sol, w obszarze łączącym Esteponę z Marbellą. Jest to lokalizacja peryferyjna względem centrów miejskich, ale dobrze skomunikowana dzięki autostradzie A-7. Pozycja ta pozwala na równy dostęp do usług w Marbelli (19 km) oraz Esteponie (8,3 km). Obszar ten jest uważany za strefę mieszkalną o podwyższonym standardzie dzięki sąsiedztwu ośrodków golfowych i rezerwatów przyrody.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 96 mm |
| Luty | 12.5°C | 99 mm |
| Marzec | 14.6°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 20 mm |
| Październik | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID