يقع هذا الشقق في مجمع غولف هيلز السكني الهادئ في سيلوو، مالاغا. يتكون الشقق من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 95 متراً مربعاً، ويتميز بواجهة غربية وتصميم جاهز للسكن. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء السكني والقرب من المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية. تم الانتهاء من البناء في عام 2015، مما يعكس حالة عقار مستقرة ومتاحة فوراً في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءاً من 269,950 يورو) وEtherna Homes في Estepona (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعراً أعلى قليلاً يعكس اكتمال البناء وتوفر المرافق الإضافية مثل المرآب والمخزن والأثاث. على عكس المشاريع الجديدة قيد الإنشاء التي قد تتطلب انتظاراً، يوفر هذا الشقق استقراراً فورياً. يختلف موقع سيلوو عن خليج Torre del Mart بأنه أقرب إلى مراكز الأنشطة الفاخرة مثل ماربيلا بينما يحافظ على المسافات القصيرة للوصول إلى إيبوسنا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يحتل العقار موقعاً استراتيجياً بالقرب من ملاعب الغولف مثل إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينغوس غولف. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن بلدة إيبوسونا وشواطئ غوادالمانسا. المنطقة تتميز بطابعها السكني المريح مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى.
يلبي التصميم الداخلي الاحتياجات الوظيفية للسكان من خلال توفير مساحة معيشة ذات تدفق طبيعي، مع شرفة خارجية خاصة. تشمل المزايا العملية مرآباً خاصاً ومخزناً، وهو أمر يعزز من الجوانب العملية للعقار. تتيح الأثاثة الكاملة الانتقال الفوري دون الحاجة لتكاليف إضافية، مما يناسب السكن الدائم أو العطلات الموسمية.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2015، مما يعني أن العقار متاح للانتقال الفوري. لم يعد هناك مخاطر مرتبطة بمراحل البناء المبكرة أو تأخيرات التسليم. حالة المبنى تعكس معايير البناء السائدة في تلك الفترة، مع مجمعات سكنية رسخت مكانتها بالفعل في الحي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم في بيئة هادئة بعيداً عن صخب المناطق السياحية المركزية. هو خيار مناسب لمن يمتلكون سيارة ويريدون القرب من ملاعب الغولف. يصلح أيضاً لمن يبحثون عن منزل عطلات ثانٍ جاهز للسكن فوراً دون انتظار بناء جديد. إذا كانت الأولوية هي الخصوصية والقرب من الطبيعة والمرافق الرياضية بدلاً من الحياة الحضرية المباشرة، فإن هذا الموقع يلبي هذه المتطلبات.
تتميز الوحدة بتشطيبات تعكس معايير عام 2015، حيث تشمل أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. توفر خزائن مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما يتضمن المطبخ منطقة خدمات منفصلة لزيادة العملية. الحالة العامة للمبنى وصيانته الممتازة تظهر في المناطق المشتركة مثل المسبح وملعب البادل. نظام تكييف الهواء في كل غرفة يضمن الراحة خلال أشهر الصيف.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من الشقق من 318,000 يورو. في سياق سوق إيبوسونا، يعتبر هذا السعر ضمن فئة الوصول المتوسط للشقق بغرفتي نوم. تضمن الأثاثة الكاملة ووجود مرآب ومخزن قيمة إضافية مقارنة بالعقارات غير المؤثثة. توفر الوحدات في هذه المنامة استقراراً في القيمة السوقية نظراً لاستكمال البناء منذ سنوات، مما يقلل من تقلبات أسعار ما قبل التسليم.
يوفر موقع غولف هيلز بيئة يومية هادئة تركز على السكن. نظراً للتوجيه الغربي للوحدة، يستفيد السكان من ضوء الشمس في فترة بعد الظهر، مما يجعل الشرفة مكاناً مناسباً للاسترخاء في نهاية اليوم. إن وجود ملاعب الغولف القريبة ونوادي البادل يخلق بيئة نشطة لمن يهتمون بالرياضة، دون الضوضاء المعتادة الموجودة في المناطق السياحية المركزية. روتين الحياة هنا يتضمن القيادة القصيرة للوصول إلى الشاطئ أو المراكز التجارية، مع العودة إلى بيئة هادئة في المساء. المنطقة تحظى بشعبية بين العائلات والمتقاعدين الذين يبحثون عن الاستقرار والخصوصية.
توفر منطقة سيلوو وإيبوسنة المحيطة بنية تحتية تدعم نمط الحياة اليومي. يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم، مما يسهل الوصول للرعاية الصحية. تتوفر مدارس دولية على مسافة قريبة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. على الرغم من وجود خطوط حافلات، إلا أن الشبكة ليست كثيفة جداً، مما يجعل السيارة الوسيلة الأساسية للتنقل. مواقف شحن السيارات الكهربائية متاحة بالقرب.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة سيلوو، وتظهر القرب من ملاعب الغولف والطريق الرئيسي A-7 الذي يربط المنطقة بمالاغا وخط الحدود. يمكن رؤية المسافة القصيرة للوصول إلى الخط الساحلي وموانئ الصيد السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيلوو بين ماربيلا (19 كم) وإيبوسنة القريبة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية دون الانغماس في ضجيجها. يبعد المشروع 66 كم عن مالاغا، مما يجعله خياراً لمن يفضلون المناطق الغربية من كوستا ديل سول. الموقع يعتبر بوابة للمناطق الجنوبية من مقاطعة مالاغا.
تقع أقلى شاطئ، شاطئ غوادالمانسا، على بعد 3 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 41 كم، ومطار جبل طارق 42 كم. توجد سوبرماركت وصيدليات ضمن نطاق 2-3 كم. ملاعب الغولف متاحة بسهولة، حيث يقع ملعب إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كم فقط.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية طوال العام. مع تسجيل 3848 ساعة شمسية سنوياً، يتميز المناخ بالكثافة الشمسية. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. موقع العقار على ارتفاع 80 متراً يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
المنطقة غنية بمرافق الترفيه، حيث توفر ملاعب الغولف القريبة مثل فلامينغوس غولف خيارات رياضية متعددة. شواطئ المنطقة مثل شاطئ غوادالمانسا توفر خدمات كاملة. توجد مرافق رياضية أخرى مثل أندية التنس والبادل القريبة. توفر الموانئ مثل بويرتو إيبوسينا خيارات لتناول الطعام والترفيه البحري على بعد حوالي 8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلوو بين ماربيلا (19 كم) وإيبوسنة القريبة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية دون الانغماس في ضجيجها. يبعد المشروع 66 كم عن مالاغا، مما يجعله خياراً لمن يفضلون المناطق الغربية من كوستا ديل سول. الموقع يعتبر بوابة للمناطق الجنوبية من مقاطعة مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID