דירה זו, הממוקמת באזור המגורים של סלוו, מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2015, כולל שתי יחידות מגורים, שטחי שירות ומרפסות פרטיות. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאזורי פנאי, תוך שהוא משלב היבטים של חיים אורבניים עם קרבה לטבע ולחופים. הדירה מתאימה למגוון צרכים, החל ממגורים קבועים ועד בסיס לחופשות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירה בסלוו ממוקמת במחיר התחלתי של 318,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח בינוני. פרויקטים כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעים נקודות כניסה זולות יותר, אך ייתכן שמציעים פחות שטח או עשויים להיות בפרויקטים חדשים יותר עם שלבי בנייה עתידיים. 'אייטרנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יותר מבחינה גיאוגרפית, אך גם הוא במחיר נמוך יותר. הדירה בסלוו, בהיותה מוכנה לאכלוס וממוקמת באזור מגורים שקט יחסית, עשויה להתאים למי שמחפש את השילוב הספציפי הזה. אזורים כמו טוררה דל מאר מתאפיינים יותר בקרבה לים, בעוד שאסטפונה מציעה יתרונות מבחינת קרבה למרכז ומתקנים. השוואה זו מראה שהדירה בסלוו מציעה פשרה בין מחיר, מיקום ומוכנות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבה של 3 קילומטרים מחופי הים, כגון פלאיה דה גואדלמנסה, ומציע גישה נוחה לנתיבי תחבורה ראשיים. המרחק מהעיר מלאגה עומד על כ-66 קילומטרים, בעוד שמרבצי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר, החל מ-1.7 קילומטרים. מיקומו משלב נוחות אורבנית עם סביבה טבעית.
הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שמספק פתרון פונקציונלי למשפחות קטנות או לזוגות. המרחב המוגדר של 95 מ"ר, בשילוב עם מרפסת פרטית, מיועד להרחבת שטח המחיה החיצוני. המאפיינים כגון מיזוג אוויר, ריצוף שיש וחלונות כפולים תורמים לנוחות המגורים לאורך כל השנה.
הבניין הושלם בשנת 2015, כלומר מדובר במבנה קיים ולא בפרויקט חדש. הדירה מוצעת במצב טוב, כאשר כלל המערכות והגימורים תוכננו מתוך מחשבה על מגורים נוחים. בשל היותו מבנה שהושלם, אין שלבי בנייה עתידיים או תכנון לביצוע נוסף של יחידות חדשות בפרויקט זה.
הפרויקט ממוקם באזור עם צפיפות מגורים בינונית, ואינו מציע תצפיות פנורמיות יוצאות דופן או קרבה מיידית למרכזי קניות גדולים. הגישה ישירה לים אינה זמינה, ונדרשת נסיעה קצרה. כמו כן, חלק מהשירותים המקומיים, כגון מסעדות ובתי קפה, מרוכזים במרחק של מעל 2 קילומטרים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני באקלים נוח, עם אפשרויות פנאי מגוונות כמו גולף ופעילויות ימיות, אך מעדיפים סביבה פחות מפותחת מבחינה מסחרית. הוא מתאים לאלו הזקוקים לנגישות נוחה אך לא מיידית לשדה התעופה (41 ק"מ) או לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה (19 ק"מ). משפחות קטנות או זוגות שמחפשים דירה מרווחת עם מרפסת, אך אינם זקוקים למספר רב של חדרי שינה, ימצאו בו פתרון הולם. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר סביר יחסית באזור מבוקש, בהתחשב בכך שהפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס.
הדירה מצוידת בריצוף שיש, המעניק תחושה של איכות ועמידות. חלונות מזוגגים כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, משפרים את הנוחות ומפחיתים את צריכת האנרגיה. מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר חם וקר מבטיחות טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמפשט את המעבר או ההשכרה. בנוסף, קיים חדר אמבטיה צמוד (ensuite) בחדר השינה הראשי, פרטיות נוספת. קיימת גישה לנכים, המוכיחה התחשבות באספקטים של נוחות ותפעול.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 318,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (95 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) והסטטוס שלה כמבנה שהושלם בשנת 2015. הנתונים הזמינים לגבי עסקאות נדל"ן באזור (3,163 עסקאות) מצביעים על פעילות שוק יציבה. המידע הקיים אינו מציין קיום של דירות נוספות באותו הבניין במחירים משתנים, אך המחיר הנתון מציב אותה בטווח התחלתי עבור נכסים מסוג זה באזור. חשוב לבחון את המחירון המלא בעת ההתעניינות.
המיקום בסלוו, מחוץ למרכז העיר אסטפונה, מציע סביבת מגורים שקטה יחסית, המכוונת לאלו המחפשים שילוב של נוחות ומרחק מהמולת הערים הגדולות. עם זאת, המרחק הקצר לשירותים חיוניים כגון בתי חולים (1.1 ק"מ) וסופרמרקטים (2.9 ק"מ) מבטיח זמינות של צרכים יומיומיים. קרבה למרכזי ספורט וגולף, כמו גם למרינות, תורמת לאפשרויות פנאי פעיל. גודל הדירה והמרפסת מיועדים לחיי מגורים נוחים, כאשר שטח המגורים הכולל משתרע על 95 מ"ר. הקהילה סביב הפרויקט כוללת מספר מלונות, המעיד על התפתחות תיירותית, אך הדירה עצמה ממוקמת באזור מגורים שקט עם דגש על נוחות אישית.
הסביבה הקרובה מציעה תמהיל של שטחים ירוקים ואזורים עירוניים מפותחים, עם דגש על מתקני ספורט ופנאי. בית החולים נמצא במרחק ק"מ אחד, ובית המרקחת במרחק 2.3 ק"מ, מה שמספק ביטחון ונגישות לשירותי בריאות. מיקומו של הפרויקט בסמוך לכבישים ראשיים משפר את הנגישות לערי חוף אחרות ולשדה התעופה. העובדה שקיימות 21 תחנות אוטובוס ו-6 קווי תחבורה ציבורית מצביעה על אפשרויות ניידות, אף כי רכב פרטי עדיין מומלץ עבור גמישות מלאה. קרבה לבתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ומספר רב של אפשרויות אירוח (24 מלונות, 6897 מיטות) מדגישים את הפופולריות של האזור.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה באזור סלוו, מצפון-מערב לאסטפונה, מספק נקודת מוצא אסטרטגית לניצול יתרונות האזור. הקרבה לחוף ולמסלולי גולף, יחד עם נגישות לכבישים ראשיים, מחברת את התושבים למרכזי האטרקציה ולשירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור הפופולרי של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה נוח מהערים המרכזיות. מרבייה, עיר ידועה בריבוי חיי הלילה והיוקרה שלה, נמצאת במרחק 19 ק"מ. עיר הבירה של המחוז, מלאגה, עם הארכיטקטורה ההיסטורית והמרכז התרבותי שלה, נמצאת במרחק 66 ק"מ. אלחסירס, עיר נמל גדולה, מרוחקת 49 ק"מ. מיקום זה מציב את הפרויקט במיקום המאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, מבלי להיות בלב ההמולה העירונית.
הדירה נגישה מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-41 ק"מ בקו ישר, וכן מגיברלטר (GIB) במרחק דומה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה גואדלמנסה, נמצאים במרחק של כ-3 קילומטרים. מתקני גולף מרכזיים, ביניהם קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה, ממוקמים במרחק של 1.7 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-2.9 ק"מ, והאפוטקה במרחק 2.3 ק"מ. מרכזי ספורט ורקטות ממוקמים גם הם בטווח קצר, מה שמציע מגוון אפשרויות פנאי.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,848 בשנה, והגדרת עונת השחייה (טמפרטורת מים מעל 20°C) היא כ-5 חודשים. גובה הדירה מעל פני הים הוא 80 מטרים, מה שמספק סביבה נוחה ללא קצוות קיצוניים של גובה או מדרונות תלולים. הגיאוגרפיה של האזור, עם קרבה לים ולגבעות, מאפשרת תנאי אקלים נוחים לרוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף, במרחק של כ-3 קילומטרים, מאפשרת גישה קלה לפלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, אזורים המציעים אפשרויות בילוי על שפת הים. חובבי גולף ימצאו מגוון של מסלולים בקרבת מקום, כאשר קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ומסלולים נוספים כגון פלמינגוס גולף במרחק 2.9 ק"מ. עבור פעילויות פנאי נוספות, קיימים מרכזי ספורט כגון פינטבול אסטפונה במרחק 3.2 ק"מ, ומתקני טניס וראקט. נמלי יאכטות כמו פוארטו אסטפונה נמצאים במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור הפופולרי של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה נוח מהערים המרכזיות. מרבייה, עיר ידועה בריבוי חיי הלילה והיוקרה שלה, נמצאת במרחק 19 ק"מ. עיר הבירה של המחוז, מלאגה, עם הארכיטקטורה ההיסטורית והמרכז התרבותי שלה, נמצאת במרחק 66 ק"מ. אלחסירס, עיר נמל גדולה, מרוחקת 49 ק"מ. מיקום זה מציב את הפרויקט במיקום המאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, מבלי להיות בלב ההמולה העירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID