Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Selwo της Estepona, ενσωματωμένο σε μια ήσυχη οικιστική συνοικία κοντά σε γήπεδα γκολφ. Πρόκειται για πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα τρίτου ορόφου με δυτική προσανατολισμό, που παραδόθηκε το 2015. Η κατοικία προσφέρει 95 τ.μ. χώρου με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, διαθέτοντας παράλληλα ιδιωτικό γκαράζ και αποθήκη. Η τοποθεσία εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με τις υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής.
Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Estepona, που είναι νέας κατασκευής, αυτό το διαμέρισμα έχει υψηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και επίπλωση. Το Aquamar στο Torre del Mar βρίσκεται στην ανατολική ακτή, η οποία διαφέρει κλιματικά και υποδομικά από τη δυτική Costa del Sol. Το Lantana Residencial στο Mijas είναι χαμηλότερης τιμής αλλά βρίσκεται σε πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή. Το παρόν έργο στο Selwo προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της πολυτέλειας της Marbella και της προσιτής τιμής της Estepona, με το πλεονέκτημα της ωριμότητας της κοινότητας και της άμεσης εγκατάστασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Selwo συνδέει την οικιστική ζώνη με το φυσικό περιβάλλον, εκτεινόμενη ανάμεσα στην ακτή και τις λοφοσειρές. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Estepona, αλλά προσφέρει πιο απομονωμένο περιβάλλον από το κέντρο της πόλης. Η περιοχή καθορίζεται από την παρουσία του πάρκου Selwo και γειτονικών γηπέδων γκολφ, δημιουργώντας ένα πράσινο πλαίσιο διαβίωσης.
Η διάταξη του διαμερίσματος με 95 τ.μ. ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης και αποθήκης λύνει πρακτικά ζητήματα αποθήκευσης. Δεδομένου ότι είναι πλήρως επιπλωμένο, εξαλείφεται η ανάγκη για επένδυση σε επίπλα, διευκολύνοντας την άμεση εγκατάσταση ενοίκων ή ιδιοκτητών.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2015, καθιστώντας το μια ιδιοκτησία δεύτερης χείρας που είναι έτοιμη για χρήση. Δεν υπάρχουν καθυστερήσεις ή εργασίες υπό κατασκευή. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και των γηπέδων παντλ, έχουν λειτουργήσει για χρόνια, παρέχοντας σαφή εικόνα της κατάστασης της κοινότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων από την ακτή και εστιάζει σε θέα στη χώρα. Η δυτική προσανατολισμός σημαίνει περιορισμένη έκθεση στο πρωινό ήλιο. Η περιοχή απαιτεί ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για την ευκολότερη πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και ψώνια, καθώς δεν βρίσκεται σε πεζοδρομημένο κέντρο πόλης.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε πιο ήσυχο περιβάλλον έξω από τα τουριστικά κέντρα. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που θέλουν πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ χωρίς να βρίσκονται μέσα στην πόλη. Επίσης, εξυπηρετεί αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία για διακοπές, καθώς είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για χρήση. Η ύπαρξη ασανσέρ και πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα το καθιστά πρακτικό για συγκεκριμένες ανάγκες. Είναι λιγότερο κατάλληλο για εκείνους που επιθυμούν να περπατούν σε παραλίες και καταστήματα απευθείας από την πόρτα τους, καθώς απαιτείται οδήγηση.
Η κατασκευή του 2015 ακολουθεί τις κανονιστικές προδιαγραφές της εποχής, με έμφαση στην ανθεκτικότητα. Τα δάπεδα είναι μάρμαρα, υλικό που ευνοεί τη συντήρηση σε κλίμα με πολλή ηλιοφάνεια. Διαθέτει κλιματισμό ψυχρού και θερμού αέρα, καθώς και διπλά τζάμια για μόνωση θερμοκρασίας και θορύβου. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για άμεσες επισκευές. Τα χρώματα και τα υλικά είναι ουδέτερα, προσαρμόσιμα σε διάφορα γούστα. Η παρουσία βοηθητικού χώρου αυξάνει την πρακτικότητα για πλυντήρια και γενική οικιακή χρήση.
Η τιμή των 318.000 ευρώ περιλαμβάνει το διαμέρισμα πλήρως επιπλωμένο, καθώς και θέση στάθμευσης και αποθήκη. Αυτό το πακέτο μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης για τον αγοραστή. Σε σχέση με τη μέση τιμή της περιοχής της Costa del Sol, η τιμή αντικατοπτρίζει μια ιδιοκτησία σε καλή κατάσταση χωρίς την πρέμια της πρώτης γραμμής θάλασσας. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο, περιορίζοντας τις επιλογές προσαρμογής σε σχέση με νέες κατασκευές.
Η καθημερινότητα στο Selwo κινείται γύρω από την ηρεμία της οικιστικής ζώνης και την εγγύτητα στη φύση. Οι κάτοικοι εδώ βασίζονται κυρίως στο αυτοκίνητο για μετακινήσεις, καθώς η περιοχή είναι διάσπαρτη και χωρίς πυκνό εμπορικό κέντρο ακριβώς κάτω από το σπίτι. Το πρωινό ξεκινά συνήθως με καφέ στο δυτικό μπαλκόνι, απολαμβάνοντας τη σιωπή πριν από την κίνηση προς την πόλη. Η μετάβαση προς το κέντρο της Estepona ή τη μαρίνα του Puerto Banús είναι μια σύντομη οδήγηση, αλλά η ίδια η γειτονιά παραμένει ήσυχη το βράδυ. Η παρουσία του πάρκου ζωής και των γηπέδων γκολφ δίνει μια αίσθηση προαστίου με πρασινάδες, αντί για πυκνή αστική μάζα. Είναι μια περιοχή όπου η ιδιωτικότητα εκτιμάται περισσότερο από την άμεση πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή.
Η περιοχή Selwo προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και πρόσβασης σε υποδομές. Υπάρχουν δημοτικά σχολεία και γήπεδα αθλημάτων σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας οικογένειες. Το νοσοκομείο και τα φαρμακεία είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, κάτι που είναι σημαντικό για μόνιμους κατοίκους. Η ατμόσφαιρα είναι διεθνής αλλά όχι μαζικά τουριστική, όπως συμβαίνει στο κέντρο της Marbella. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από σούπερ μάρκετ και τοπικές επιχειρήσεις που βρίσκονται στην κύρια αρτηρία. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και κλινών στην περιοχή δείχνει μια αναπτυγμένη τουριστική υποδομή που λειτουργεί παράλληλα με την οικιστική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην περιοχή Selwo, κοντά στο πάρκο ζωής και τις λοφοσειρές. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτή και η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 ή την Εθνική οδό N-340. Η πράσινη ζώνη και οι γειτονικές κοινότητες καθορίζουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Selwo βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, ανάμεσα στη Marbella και την Estepona. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση στην πολυτέλεια της Marbella σε 15-20 λεπτά και στις πιο παραδοσιακές υπηρεσίες της Estepona σε 10 λεπτά. Είναι μια περιοχή ισορροπίας μεταξύ των δύο μεγάλων κέντρων, προσφέροντας χαμηλότερη πυκνότητα κατοίκησης. Η γεωγραφική θέση δίνει τη δυνατότητα εύκολης εξερεύνησης της ακτής και του εσωτερικού.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα απαιτεί οδήγηση περίπου 45-50 λεπτών, καθώς η οδική απόσταση είναι περίπου 66 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται πιο κοντά, περίπου 42 χιλιόμετρα ευθεία απόσταση, αλλά ο έλεγχος διέλευσης μπορεί να επηρεάσει τον χρόνο. Οι παραλίες, όπως η Playa de Guadalmansa, βρίσκονται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων, προσβάσιμες με λίγα λεπτά οδήγησης. Τα γήπεδα γκολφ είναι κοντά, με το κοντινότερο να βρίσκεται σε λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Το λιμάνι της Estepona είναι περίπου 8 χιλιόμετρα μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικό της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 βαθμούς Κελσίου. Η περιοχή επωφελείται από πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας βοηθάει στον αερισμό και μειώνει την υγρασία σε σχέση με την ακτή. Το κολύμπι είναι δυνατό για περίπου 5 μήνες το χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20 βαθμούς. Το φυσικό τοπίο περιλαμβάνει λόφους και θαμνώδεις περιοχές, χαρακτηριστικά της μεσογειακής βλάστησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Guadalmansa, βρίσκεται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι πλούσια σε γήπεδα γκολφ, με επιλογές όπως El Coto de la Serena και Flamingos Golf σε κοντινή απόσταση. Για αθλητισμό, υπάρχουν κέντρα τένις, ρακέτας και πισίνες στο πάρκο Antena. Η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει ψυχαγωγία και εμπορικά κέντρα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το πάρκο ζωής Selwo αποτελεί σημείο αναφοράς για οικογένειες στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Selwo βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, ανάμεσα στη Marbella και την Estepona. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση στην πολυτέλεια της Marbella σε 15-20 λεπτά και στις πιο παραδοσιακές υπηρεσίες της Estepona σε 10 λεπτά. Είναι μια περιοχή ισορροπίας μεταξύ των δύο μεγάλων κέντρων, προσφέροντας χαμηλότερη πυκνότητα κατοίκησης. Η γεωγραφική θέση δίνει τη δυνατότητα εύκολης εξερεύνησης της ακτής και του εσωτερικού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL060878
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID